Решение № 2-4351/2017 2-4351/2017~М-3321/2017 М-3321/2017 от 3 июля 2017 г. по делу № 2-4351/2017

Дело №г.


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 июля 2017 года город Липецк

Советский районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего Акимовой Е.А.,

при секретаре Демине В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Липецкой области к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт,

У С Т А Н О В И Л:

Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Липецкой области обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, указывая, что ответчик является собственником нежилого помещения № в <адрес>А по <адрес>, однако в нарушение норм действующего законодательства не осуществляет взносы на капитальный ремонт, в связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ образовалась на задолженность в сумме 46 834 руб. 20 коп., указанную сумму истец просит взыскать с ответчика, а так же взыскать пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 7 403 руб. 71 коп. и расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 827 руб.

Представитель истца – Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Липецкой области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

В соответствии со статьями 153, 154, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение, в состав которой входит взнос на капитальный ремонт, ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с частью 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Согласно части 8.1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Судом установлено, что ФИО1 по данным Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (выписка № от ДД.ММ.ГГГГ) является собственником нежилого помещения № в <адрес>А по <адрес>.

Общая площадь помещения принадлежащего ответчику составляет 283,5 кв. м, минимальный размер взноса составляет на квадратный метр 5,9 руб., а с января 2017 года - 6,5 руб.

Минимальный размер вноса на капитальный ремонт в Липецкой области установлен постановлением администрации Липецкой области от 25 октября 2013 года N 484 "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Липецкой области на 2014 - 2016 годы".

Многоквартирный <адрес> по <адрес> в <адрес> включен в областную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес> на 2014-2043 годы, утвержденную постановлением администрации Липецкой области от 28 ноября 2013 года № 528 (Первоначальный текст документа опубликован в издании "Липецкая газета", № 242, 17 декабря 2013 года).

Таким образом, в соответствии с частью 7 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании постановления администрации г. Липецка от 30 апреля 2014 года N 978 "О формировании Фонда капитального ремонта на счете регионального оператора" фонд капитального ремонта общего имущества <адрес> по <адрес> в <адрес> формируется на счете областного оператора.

На основании статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации и в соответствии с Постановлением администрации г. Липецка от 30 апреля 2014 года № 978 способом формирования фонда капитального ремонта указанного многоквартирного дома определено перечисление взносов на капитальный ремонт на счет областного оператора.

Истец согласно статьям 178, 180 Жилищного кодекса Российской Федерации и положениям Закона Липецкой области от 08 октября 2013 года N 211-ОЗ "О правовом регулировании некоторых вопросов в сфере капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах" является областным оператором в функции которого входит аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах областного оператора.

Ежемесячный взнос на капитальный ремонт, подлежащий уплате собственником в фонд капитального ремонта, определяется как произведение минимального размера взноса, установленного постановлением администрации Липецкой области от 25 октября 2013 года № 484 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Липецкой области на 2014-2016 годы», и общей площади помещения (доли в помещении), принадлежащего собственнику в многоквартирном доме.

В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации (пункт 1 статьи 171 Жилищного кодекса Российской Федерации).

С учетом приведенных правовых норм, выставляя счета на оплату капитального ремонта собственнику нежилого помещения № в <адрес> по <адрес> в <адрес> в многоквартирном доме – ФИО1, истец действует в соответствии с требованиями действующего жилищного законодательства Российской Федерации.

Однако в нарушение требований закона, ответчик свои обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт дома в добровольном порядке не выполнил.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условии не допускаются.

Истец просил взыскать с ответчика задолженность в сумме 46 834 руб. 20 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 7 403 руб. 71 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 827 руб.

Ответчиком указанная сумма не оспорена, в связи с чем суд полагает возможным удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме.

Вместе с тем из представленных доказательств следует, что на момент рассмотрения дела требования истца по оплате взносов на капитальный ремонт в сумме 46 834 руб. 20 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 7 403 руб. 71 коп., а также расходов по оплате государственной пошлины в сумме 1 827 руб. выполнены в полном объеме. Указанные обстоятельства подтверждаются: платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1 827 руб., платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 46 834 руб. 20 коп., платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 7 403 руб. 71 коп. (л.д. 42, 43, 44).

Принимая во внимание тот факт, что требования истца исполнены до постановки судебного решения, суд считает возможным решение в исполнение не приводить.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО1 в пользу Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Липецкой области денежные средства в сумме 54 237 руб. 91 коп. и расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 827 руб.

В связи с исполнением ответчиком требований Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Липецкой области до постановки судебного решения, решение суда в исполнение не приводить.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Советский районный суд г. Липецка в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий: Е.А. Акимова

Мотивированное решение изготовлено 10 июля 2017 года.