Решение № 2-97/2019 2-97/2019~М-53/2019 М-53/2019 от 26 февраля 2019 г. по делу № 2-97/2019

Дело № КОПИЯ


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г.Болотное

Болотнинский районный суд Новосибирской области в составе председательствующего судьи Каминского С.А.,

при секретаре судебного заседания Рудковской Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Баратаевского сельсовета Болотнинского района Новосибирской области о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности,

у с т а н о в и л :

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Баратаевского сельсовета Болотнинского района Новосибирской области о признании права собственности на квартиру в прядке приобретательной давности.

В обоснование исковых требований истец указал, что он владеет квартирой, расположенной по адресу: <адрес>. Квартира расположена на земельном участке площадью 2700 кв.м., который принадлежит ему на праве собственности. Данную квартиру ему выделили от совхоза «Лебяжий» в связи с трудовыми отношениями.

В настоящее время ему необходимо оформить свои права на квартиру, но этого сделать он не может, так как отсутствуют правоустанавливающие документы.

С 1984 года по настоящее время он владеет указанной квартирой открыто, производит за свой счет расходы на содержание имущества, оплачивает коммунальные платежи, владение осуществляется непрерывно.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Баратаевского сельсовета Болотнинского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, представил суду заявление, в котором не возражал против удовлетворения заявленных требований, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области в судебное заседание не явился, представил суду заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Выслушав объяснения истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса РФ, лицо (гражданин или юридическое лицо), не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Из объяснений истца следует, что он открыто и непрерывно владеет как своей собственной квартирой <адрес> с 1984 года и по настоящее время. Данная квартира предоставлялась совхозом «Лебяжий», документов о передаче квартиры не сохранилось.

Согласно справке администрации Баратаевского сельсовета Болотнинского района Новосибирской области № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> на балансе администрации не состоит (л.д. 6).

В Едином государственном реестре недвижимости сведения о регистрации права собственности на указанную квартиру отсутствуют, что подтверждается сведениями ФГБУ Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области (л.д. 18).

В соответствии с паспортными данными ФИО1 проживает в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 19).

Согласно информации ГБУ НСО «Новосибирский центр кадастровой оценки и инвентаризации», плана объекта, <адрес>, имеет общую площадь 50.0 кв.м., жилую площадь 34,7 кв.м., сведения о собственнике отсутствуют (л.д. 7-10).

Свидетельством о государственной регистрации права подтверждается факт принадлежности на праве собственности ФИО1 земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 11).

Свидетели Свидетель №1, Свидетель №2 суду показали, что они знают истца, ФИО1 с 1984 года владеет квартирой по адресу: <адрес>, открыто, непрерывно и добросовестно, как своей собственной, производит текущие и капитальные ремонты, оплачивает коммунальные услуги. Квартира была предоставлена совхозом. Совхоз свою деятельность прекратил. Претензий по поводу квартиры к ФИО1 никто не предъявлял и не предъявляет.

Оценив указанные выше доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании, суд считает их достоверными, допустимыми и достаточными для принятия решения по делу и приходит к выводу о том, что ФИО1 открыто, добросовестно и непрерывно владеет как своей собственной квартирой <адрес> с 1984 года и по настоящее время, то есть более 34 лет.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО1 к администрации Баратаевского сельсовета Болотнинского района Новосибирской области о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, общей площадью 50 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Болотнинский районный суд Новосибирской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья (подпись) С.А. Каминский

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Копия верна. Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № Болотнинского районного суда Новосибирской области.

Судья С.А. Каминский

Секретарь Н.Ю. Рудковская