Решение № 2-2747/2017 2-2747/2017 ~ М-1906/2017 М-1906/2017 от 27 сентября 2017 г. по делу № 2-2747/2017

дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

-...- дата

Истринский городской суд -...-

в составе председательствующего судьи Красильникова Т.С.

при секретаре Симоновой А.М.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело №2-2747/17 по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, Администрации городского округа -...- о признании права собственности на самовольно возведенное строение и по встречному иску ФИО3 к ФИО1, ФИО2 о включении в наследственную массу жилой дом и признании права собственности на 1/3 доли жилого в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3, Администрации городского округа -...- о признании права собственности на самовольно возведенное строение и по встречному иску ФИО3 к ФИО1, ФИО2 о включении в наследственную массу жилой дом и признании права собственности на 1/3 доли жилого в порядке наследования, ссылаясь на то, что ФИО1, ФИО2 являются собственниками по 1/3 доли каждый в праве собственности на земельный участок площадью 1694 кв.м., по адресу: -...-, после смерти ФИО4, умершего дата, ответчик ФИО3 является собственником 1/3 доли в праве собственности на данный земельный участок также после смерти ФИО4, умершего дата. как указали истцы, на данном земельном участке уже после смерти ФИО4, умершего дата, ФИО1 и ФИО2 был возведен жилой дом под лит.А.а по адресу: -...- которые соответствует, по мнению истцов, требованиям противопожарной безопасности, санитарно-эпидемиологических требованиям и градостроительным нормам. Также как указали истцы, жилой дом который находится в долевой собственности, жилой дом был возведен на личные средства ФИО1 после смерти мужа. В связи с чем, ФИО1, ФИО2 просят суд признать за ними право собственности по 1/2 доли каждой в праве собственности на жилой дом под лит.А,а, общей площадью 143,8 кв.м., жилой 63,8 кв.м., по адресу: -...-. В судебном заседании представитель ФИО1 по доверенности ФИО5 и представитель ФИО1, ФИО2 по доверенности ФИО6 заявленные требования поддержали, просили их удовлетворить. В удовлетворении встречных требований просили отказать.

ФИО3 в судебном заседании возражала, против удовлетворения заявленных требований, предъявив встречный иск, в котором ссылается на то, что дата умер ФИО4 (отец ФИО3) после его смерти она является собственником 1/3 доли в праве собственности на земельный участок площадью 1694 кв.м., по адресу: -...- Как указала ФИО3 с дата г. ФИО4, умершей дата в нем проживал и производил отделочные работы. Дом не был оформлен и не включен в наследственную массу, в связи с тем, что на момент смерти ФИО4 не был зарегистрирован в соответствии с требованиями закона. В связи с чем, ФИО3 просит суд включить в наследственную массу жилой дом по адресу: -...- после смерти ФИО4, умершего дата и признать право собственности на 1/3 доли в праве собственности на жилой дом и служебные постройки хозблок под лит.Г площадью 52,5 кв.м., по адресу: -...- в порядке наследования по закону, после смерти ФИО4, умершего дата. В судебном заседании ФИО3 заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель Администрации г.о.Истра по доверенности ФИО7 в судебном заседании при рассмотрении заявленных требований полагался на усмотрение суда.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд находит первоначальный иск подлежащим частичному удовлетворению, встречный иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройки в размере, определенном судом».

Согласно ч.2 ст.269 ГК РФ лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное пользование, вправе, если иное не предусмотрено законом, самостоятельно использовать участок в целях, для которых он предоставлен, включая возведение для этих целей на участке зданий, сооружений и другого недвижимого имущества. Здания, сооружения, иное недвижимое имущество, созданные этим лицом для себя, являются его собственностью.

В силу п.34 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от дата № «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» требование о признании права собственности на самовольную постройку может быть удовлетворено лишь при предоставлении истцу земельного участка, на котором возведена самовольная постройка, в связи с чем, истцу следует представить доказательства, свидетельствующие о предоставлении ему в установленном порядке земельного участка, на котором расположена самовольная постройка.

Согласно Письму Верховного Суда РФ от дата «Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за второй квартал 2005 года» право собственности на самовольную постройку, осуществленную лицом на принадлежащем ему земельном участке, может быть признано судом в том случае, если лицо имеет право на земельный участок и им соблюдено целевое назначение этого земельного участка, если сохранение самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а также если лицом соблюдены установленные градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные и иные правила и нормативы.

Из представленных суду документов следует следующее.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от дата (л.д.8) ФИО1 является собственником 1/3 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1500 кв.м., по адресу: -...-, на основе свидетельства о праве на наследство по закону.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от дата (л.д.9) ФИО2 является собственником 1/3 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1500 кв.м., по адресу: -...- на основе свидетельства о праве на наследство по закону.

Согласно выписке из ЕГРН от дата (л.д.12-19) ФИО3 является собственником 1/3 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1500 кв.м., по адресу: -...-, на основе свидетельства о праве на наследство по закону.

Согласно свидетельству о смерти (л.д.10) ФИО4 умер дата.

Согласно справе о заключении брака представленного в ходе судебного разбирательства между ФИО4 и ФИО1 был заключен брак дата.

Согласно техническому паспорту (л.д.20-30) на земельном участке по адресу: -...- был возведен жилой дом, инвент.номер №, лит.А,а разрешение на строительство жилого дома, не предъявлено.

Согласно заключению специалиста ФИО8 (л.д.31-40), следует, что отсутствуют препятствия к принятию в эксплуатацию жилого дома, инвент.номер №, строения возведены в соответствии с санитарно-бытовыми и противопожарными нормами, права соседей возведенными строениями не нарушаются, экологические нормы и требования охраны окружающей среды соблюдены, самовольно возведенные строения не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Как следует также из представленных документов, жилой дом на территории земельного участка по адресу: -...-, возведенный ФИО1 соответствует градостроительным, строительным, экологическим, санитарно-гигиеническим, противопожарным правилам и нормативам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу ч.3 ст.222, ч.2 ст.269 ГК РФ суд считает, что жилой дом на территории земельного участка по адресу: -...-, возведенный ФИО1 может быть сохранен.

Из материалов дела следует, что истцы ФИО1 и ФИО2, а также ответчик ФИО3 имеют право собственности на 1/3 доли в праве собственности на земельный участок по адресу: -...-, на основе свидетельств о праве на наследство по закону, после смерти ФИО4, умершего дата.

Из содержания иска ФИО1 и ФИО2, а также показаний свидетелей ФИО9, ФИО10, ФИО11, допрошенных в судебном заседании дата, а также представленной суду справки Отдела пожарнадзора по -...- от дата следует, что жилой дом на земельном участке с кадастровым номером № был возведен при жизни ФИО4, умершего дата.

В силу п.5 ч.1 ст.1 Земельного кодекса РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков.

В силу п.64 постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата № «О судебной практике по делам о наследовании» в состав наследства входит в том числе и самовольная постройка, которая была осуществлена наследодателем на принадлежащем ему на праве собственности, пожизненного наследуемого владения земельном участке.

Следовательно, суд в порядке в порядке ч.3 ст.222 ГК РФ считает, что самовольная постройка - жилой дом, инвент.номер №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: -...- подлежит включению в состав наследства после смерти ФИО4, умершего дата.

Судом установлено, что истцы ФИО1 и ФИО2, а также ответчик ФИО3 имеют право собственности на 1/3 доли в праве собственности на земельный участок по адресу: -...- на основе свидетельств о праве на наследство по закону, после смерти ФИО4, умершего дата.

В силу ч.2 ст.1152 ГК РФ принятие части наследства означает принятие всего наследства целиком, в чем оно не состояло и где оно не находилось.

Следовательно, за истцами ФИО1 и ФИО2, а также ответчиком ФИО3 должно быть признано право собственности на 1/3 доли каждый на жилой дом, инвент.номер №, под лит.А,а, общей площадью 143,8 кв.м., жилой 63,8 кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: -...-

Довод представителя ФИО1 о выделении супружеской доли в общем имуществе в виде жилого дома, инвент.номер №, подлежит отклонению, поскольку ФИО1 не представлено доказательств, что указнный жилой дом был возведен за счет общих средств с учетом того обстоятельства, что первоначальный брак между ФИО1 и ФИО4, умершего дата, был расторгнут и повторно в брак указанные граждане вступили только дата.

При таких обстоятельствах, первоначальный иск подлежит частичному удовлетворению, а встречный иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Иск ФИО1 и ФИО2 удовлетворить частично.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/3 доли в праве собственности на жилой дом под лит.А,а общей площадью 143,8 кв.м., жилой 63,8 кв.м., инвентарный номер №, и служебные постройки хозблок под лит.Г площадью 52,5 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: -...-

Признать за ФИО2 право собственности на 1/3 доли в праве собственности на жилой дом под лит.А,а общей площадью 143,8 кв.м., жилой 63,8 кв.м., инвентарный номер №, и служебные постройки хозблок под лит.Г площадью 52,5 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: -...-

Встречный иск ФИО3 удовлетворить.

Включить в наследственную массу жилой дом общей площадью 143,8 кв.м., жилой 63,8 кв.м., и служебные постройки хозблок под лит.Г площадью 52,5 кв.м., по адресу: -...-, после смерти ФИО4, умершего дата.

Признать за ФИО3 право собственности на 1/3 доли в праве собственности на жилой дом под лит.А,а общей площадью 143,8 кв.м., жилой 63,8 кв.м., инвентарный номер №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: -...-, в порядке наследования, по закону после смерти ФИО4, умершего дата.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд.

Судья

Мотивированное решение изготовлено дата.