Решение № 2-7139/2025 2-7139/2025~М-4796/2025 М-4796/2025 от 2 ноября 2025 г. по делу № 2-7139/2025

УИД 72RS0025-01-2025-007710-81

Дело № 2-7139/2025


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 20 октября 2025 года

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Малишевской Н.А.

при секретаре Нуралиновой Д.К.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г.Тюмени, Департаменту имущественных отношений Тюменской области о признании права собственности на земельный участок, в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации г.Тюмени, Департаменту имущественных отношений Тюменской области о признании права собственности на земельный участок. Требования мотивированы тем, что в его владении находится жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>. Указанное имущество перешло во владение истца на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Истец указывает, что поскольку он владеет жилым домом и земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, длительное время, то приобрел право собственности на земельный участок. Что также подтверждается решением Центрального районного суда г.Тюмени по делу №. С учетом поданных уточнений, истец просит признать право собственности по приобретательной давности на недвижимое имущество – земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, согласно межевого плана земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ с координатами:

№ точки

Х

У

1

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

К участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, о причинах неявки не известил.

Представитель истца ФИО6, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании требования поддержал по изложенным в иске основаниям, с учетом поданных уточнений.

Представитель ответчика Департамента имущественных отношений Тюменской области – ФИО7, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании с иском не согласилась по основаниям, изложенным в письменных возражениях.

Представитель ответчика администрации г.Тюмени в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, о причинах неявки не известил.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Тюменской области, третьи лица ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание н явились, о времени и месте судебного заседания извещены, о причинах неявки не известили.

На основании ст.167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие истца, представителя ответчика и третьих лиц.

Заслушав доводы представителей истца и ответчика, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд признает иск ФИО1 подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 и ФИО9 приобрели у ФИО8 домовладение по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО10 и ФИО1 заключен договор дарения, согласно которого ФИО10 передала в дар ФИО1 принадлежащую ей долю в праве на домовладение по адресу: <адрес>.

На основании решения Центрального районного суда г.Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 зарегистрировано право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Вышеуказанным судебным постановлением установлено, что жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> были приобретены ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО10 у продавца ФИО8 за <данные изъяты> рублей. С момента приобретения ФИО1 с семьей вселился в домовладение, проживает в нем до настоящего времени, несет бремя его содержания.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в Департамент имущественных отношений Тюменской области с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность за плату.

Решением Департамента имущественных отношений Тюменской области № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 отказано в предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность за плату.

Отказ мотивирован тем, что с заявлением о предоставлении земельного участка обратилось лицо, которое в соответствии с земельным законодательством не имеет права на приобретение земельного участка без проведения торгов; не представлено обоснование необходимости использования земельного участка площадью 1042 кв.м. для обслуживания объекта площадью 13 кв.м., расположенного на испрашиваемом земельном участке; на земельном участке расположен объект, не обладающий признаками жилого дома.

Из межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок по адресу: <адрес>, имеет площадь 1042 кв.м., в его границах расположен объект недвижимости с кадастровым номером №, земельный участок расположен в границах координат характерных точек:

№ точки

Х

У

1

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в Департамент имущественных отношений Тюменской области с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность за плату.

Решением Департамента имущественных отношений Тюменской области №-о от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 отказано в предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность за плату.

Отказ мотивирован тем, что с заявлением о предоставлении земельного участка обратилось лицо, которое в соответствии с земельным законодательством не имеет права на приобретение земельного участка без проведения торгов; не представлено обоснование необходимости использования земельного участка площадью 1042 кв.м. для обслужтвания объекта площадью 13 кв.м., расположенного на испрашиваемом земельном участке; на земельном участке расположен объект, не обладающий признаками жилого дома.

Согласно ч.1,3 ст.36 Конституции РФ, граждане вправе иметь в частной собственности землю. Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона.

В соответствии со ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу ч.1 ст.59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Согласно ч.1 ст.39.20 ЗК РФ, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В соответствии с ч.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснений, содержащихся в п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Согласно ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что право пользования ФИО1 земельным участком на день рассмотрения дела никем не оспорено в судебном порядке.

Оценив представленные истцом доказательства, суд считает, что в судебном заседании нашел подтверждение факт того, что ФИО1 является добросовестным пользователем земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, владеет участком как своим собственным, открыто, непрерывно с ДД.ММ.ГГГГ, несет необходимые расходы, связанные с содержанием недвижимого имущества, кроме того, имеет в собственности жилой дом, расположенный в границах испрашиваемого земельного участка, в связи с чем, суд считает необходимым защитить права истца, путем признания за ним права собственности на вышеуказанный земельный участок, в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст.56, 67, 167, 194-199 ГПК РФ, ст.36 Конституции Российской Федерации, ст.8, 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.39.20, 59 Земельного кодекса Российской Федерации, п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №), в силу приобретательной давности, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в границах координат характерных точек, установленных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ:

№ точки

Х

У

1

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Центральный районный суд г. Тюмени в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение изготовлено 03.11.2025.

Судья Малишевская Н.А.