Решение № 2-334/2018 2-334/2018 ~ М-317/2018 М-317/2018 от 17 мая 2018 г. по делу № 2-334/2018

Дело № 2-334/2018


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Курганинск 17 мая 2018 г.

Краснодарского края

Курганинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Яконова В.В.,

при секретаре Чумаченко О.В.,

с участием представителя истца, Милахиной И.И., действующей на основании доверенности,

представителя ответчика Малышевой С.В., действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Краснодарского отделения № 8619 к Малышеву Александру Сергеевичу о взыскании долга по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество и расторжении кредитного договора, а также по иску третьего лица заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора Федерального государственного казённого учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» к Малышеву Александру Сергеевичу о взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа и обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

ПАО «Сбербанк России» в лице Краснодарского отделения № 8619 обратилось в Курганинский районный суд Краснодарского края с иском Малышеву А.С. о взыскании долга по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество и расторжении кредитного договора, в обоснование указав, что 28.03.2016 г. между истцом и ответчиком заключён кредитный договор №, согласно которому истец предоставил ответчику кредит на приобретение готового жилья «Военная ипотека» в размере 1 712 336 рублей 52 копейки, на срок 228 месяцев, а ответчик обязался возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом в размере 9,5 процентов годовых на срок по 31.12.2018 г. и 10,9 процентов годовых на срок по 31.03.2013 г. Банк исполнил свои обязательства по кредитному договору надлежащим образом, предоставив ответчику денежные средства, предусмотренные условиями кредитного договора. В качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по кредитному договору Малышев А.С. предоставил кредитору залог объекта недвижимости: жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Согласно условиям договора купли-продажи недвижимости с условиями ипотеки стоимость недвижимости по согласованию сторон определена в 2 841 000 рублей, из которой 1 128 663 рубля 48 копеек оплачивается покупателем продавцу по договору целевого жилищного займа №, предоставляемого участнику накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих для погашения первоначального взноса при получении ипотечного кредита и погашения обязательств по ипотечному кредиту от 28.03.2016 г., 1 712 336 рублей 52 копейки оплачивается покупателем продавцу за счёт кредитных средств, предоставленных покупателю ПАО Сбербанк в соответствии с кредитным договором от 28.03.2016 г. Государственная регистрация недвижимости произведена 04.05.2016 г. Заёмщик свои обязательства по кредитному договору исполняет ненадлежащим образом, нарушил условия кредитного договора, своевременно не вносил платежи в счёт погашения кредита и процентов за пользование им. Неисполнение ответчиком обязательств по ежемесячному погашению кредита и уплате процентов является существенным нарушением условий договора. По состоянию на 09.01.2018 г. задолженность ответчика по кредитному договору составляет 1 588 767 рублей 12 копеек, в том числе 1 490 365 рублей 96 копеек - ссудная задолженность, 98 401 рубль 16 копеек - проценты за кредит. Просит суд взыскать с ответчика задолженность по кредитному договору, судебные расходы по оплате государственной пошлины, всего 1 610 910 рублей 96 копеек, обратить взыскание на заложенное имущество, расторгнуть кредитный договор.

Третье лицо - Федеральное государственное казённое учреждение «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» обратилось в Курганинский районный суд Краснодарского края с самостоятельными требованиями к Малышеву А.С. о взыскании денежных средств по договору целевого жилищного займа, и обращении взыскания на заложенное имущество, в обоснование указав, что 28.03.2016 г. между ФГКУ «Росвоенипотека» и Малышевым А.С. был заключён договор целевого жилищного займа, который предоставлялся для уплаты первоначального взноса при получении ипотечного кредита, предоставляемого ПАО «Сбербанк России», для приобретения в собственность ответчиком жилого дома на земельном участке по адресу: <адрес>, ст.