Решение № 2-2329/2024 2-526/2025 2-526/2025(2-2329/2024;)~М-1933/2024 М-1933/2024 от 9 марта 2025 г. по делу № 2-2329/2024

УИД: 52RS0045-01-2024-002822-07

Дело № 2-526/2025 (2-2329/2024)

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 марта 2025 года

г. ФИО6

Саровский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Ковалева Э.В., при секретаре Арбузовой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО "Центр ЖКХ" к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец АО «Центр ЖКХ» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. В обоснование требований указано, Судебным приказом мирового судьи судебного участка №1 Саровского судебного района Нижегородской области от 18.07.2023г. № с ФИО1 в пользу истца взыскана задолженность по платежам за жилищно-коммунальные услуги в размере 147 630 рублей копеек, в том числе пени 32 750 рублей 97 копеек. Определением мирового судьи судебного участка № 1 Саровского судебного района Нижегородской области от 17.01.2024г. судебный приказ № отменен. Собственниками квартиры №... находящейся по адресу: ... являются ФИО2 - 23/80 доли, ФИО3, ФИО4 - <данные изъяты> доли каждый, ФИО1 - <данные изъяты> доли, ФИО5 - <данные изъяты> доли, о подтверждается выпиской из ЕГРН от **** № №. На должника ФИО1 открыт отдельный лицевой счет №, на котором за период с **** по **** сформировалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 69 662 рубля 41 копейка, и ни в размере 20 110 рублей 94 копейки. Обслуживание многоквартирного дома осуществляет Муниципальное унитарное предприятие «Центр жилищно-коммунального хозяйства» на основании договора управления многоквартирным домом ЗЗ-ДУ/2006 от ****.

Истец с учетом уточнения исковых требований просил взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с **** по **** в размере 69 662 рубля 41 коп., пени в размере 20 110 рублей 94 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 4 000 рублей.

Определением Саровского городского суда от **** произведено правопреемство истца с МУП «Центр ЖКХ» на АО «Центр ЖКХ».

Представитель истца АО «Центр ЖКХ» в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просил дело рассмотреть без его участия, не возражал против вынесения заочного решения.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Принимая во внимание положения ст.233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц участвующих в деле, в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

Согласно пп. «и» п. 34 указанных Правил, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

В соответствии со ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ (ст. 157 ЖК РФ).

В силу ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно разъяснений пункта 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 1 статьи 155 ЖК РФ).

В соответствии со ст.ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что истец АО «Центр ЖКХ»» создано в целях обеспечения жизненных и социальных потребностей населения города и является управляющей организацией многоквартирного жилого дома по адресу: ..., что подтверждается Уставом МУП «Центр ЖКХ», договором управления многоквартирным домом от № от ****.

АО Центр ЖКХ» предоставляет жилищно-коммунальные и иные услуги потребителям жилых домов в соответствии с перечнем, правилами, нормативами, порядком, критериями, требованиями и условиями действующими на территории г. ФИО6 (п.2.2.6 Устава).

Согласно представленным доказательствам, собственниками квартиры, расположенной по адресу: ..., являются ФИО2 - <данные изъяты> доли, ФИО3, ФИО4 - <данные изъяты> доли каждый, ФИО1 - <данные изъяты> доли, ФИО5 - <данные изъяты> доли, что подтверждается выпиской из ЕГРН от **** № №

На должника ФИО1 открыт отдельный лицевой счет №.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у собственника возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Истцом в качестве доказательства образовавшейся задолженности в указанном размере представлена история начислений и оплаты по лицевому счету, из которой следует, что требования о взыскании задолженности предъявлены за период с **** по ****.

Ответчиком образовавшаяся задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в добровольном порядке не оплачена.

Представленный расчет задолженности проверен, соответствует тарифам и действующему законодательству, оснований не доверять финансовым документам, предоставленным истцом, не имеется.

Учитывая, неисполнение ответчиками обязательств по внесению коммунальных платежей, с ответчиков подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с **** по **** по основному долгу в размере 69 662 рубля 41 коп., пени в размере 20 110 рублей 94 коп.

В соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ в пользу истца подлежит взысканию оплаченная при обращении в суд государственная пошлина пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 4 000 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ :

Исковые требования к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать в пользу АО «Центр ЖКХ» (ИНН <***>, ОГРН <***>) с ФИО1, **** года рождения (паспорт серии № №), задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 69 662 рубля 41 коп., пени в размере 20 110 рубля 94 коп., судебные расходы в размере 4 000 рублей.

Ответчик вправе подать в Саровский городской суд Нижегородской области заявление об отмене настоящего решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения, при этом представить доказательства, свидетельствующие об уважительных причинах неявки в суд, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородской областной суд через Саровский городской суд Нижегородской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Саровский городской суд Нижегородской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено ****.

Судья Э.В. Ковалев