Решение № 2-1208/2024 2-1208/2024(2-8805/2023;)~М-6275/2023 2-8805/2023 М-6275/2023 от 16 июля 2024 г. по делу № 2-1208/2024

№

№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 июля 2024 года г. Кызыл

Кызылский городской суд Республики Тыва в составе председательствующего судьи Саая В.О., при секретаре Монделе С.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску заместителя прокурора <адрес> в интересах неопределенного круга лиц к обществу с ограниченной ответственностью управляющая компания жилищно-эксплуатационный участок «Центр», обществу с ограниченной ответственностью управляющая компания жилищно-эксплуатационный участок «Жилой квартал» об обязании устранить нарушения в сфере жилищно-коммунального хозяйства

с участием старшего помощника прокурора ФИО4,

УСТАНОВИЛ:

Заместитель прокурора <адрес> обратился в суд в интересах неопределенного круга лиц к обществу с ограниченной ответственностью управляющая компания жилищно-эксплуатационный участок «Центр» (далее также - ООО УК ЖЭУ «Центр») с иском об обязании устранить нарушения в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

Указывает, что прокуратурой <адрес> проведена проверка исполнения законодательства в сфере жилищно-коммунального хозяйства при подготовке к отопительному периоду 2023 – 2024 годов.

В тепловом пункте многоквартирного <адрес> установлено отсутствие пломб на расчетных шайбах и соплах.

В многоквартирных домах <адрес> в системе горячего водоснабжения отсутствуют автоматические регуляторы.

Установлено, что в тепловом пункте многоквартирного <адрес> установлены непроектные врезки в системе отопления.

Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ООО УК ЖЭУ «Центр», которое не обеспечило надлежащее техническое и санитарное состояние многоквартирного дома, что в свою очередь является нарушением прав неопределенного круга лиц на благоприятные и безопасные условия проживания.

Просит обязать ООО УК ЖЭУ «Центр» в течение 3 месяцев с момента вступления решения суда в законную силу устранить нарушения законодательства в сфере жилищно-коммунального хозяйства следующих многоквартирных домах:

- по <адрес> путем установки дроссельной шайбы на трубопроводе системы отопления;

- по <адрес> путем установки автоматического регулятора температуры горячего водоснабжения;

- по <адрес> путем установки автоматического регулятора температуры горячего водоснабжения;

- по <адрес> путем установки автоматического регулятора температуры горячего водоснабжения;

- по <адрес> путем установки автоматического регулятора температуры горячего водоснабжения;

- по <адрес> устранить непроектные врезки в систему отопления.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ привлечен соответчик общество с ограниченной ответственностью управляющая компания жилищно-эксплуатационный участок «Жилой квартал» (далее также – ООО УК ЖЭУ «Жилой квартал»).

Представитель ответчика ООО УК ЖЭУ «Центр» направил возражение против иска, в котором считает исковое заявление заместителя прокурора <адрес> необоснованным. Постановлением Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ № п.5.3.1. определено, что температура воды в системе горячего водоснабжения должна поддерживаться при помощи автоматического регулятора. Установка терморегуляторов влечет за собой разработку соответствующей технической документации по реконструкции инженерных сетей общедомового имущества, разработку проекта и в соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда № данные работы отнесены к капитальному ремонту МКД. Управляющая организация не имеет права самостоятельно менять техническую документацию, так же как и менять инженерные сети в доме. После установки автоматических регуляторов температуры горячего водоснабжения происходит уменьшение расхода тепловой энергии путем снижения расхода теплоносителя и уменьшаются теплопотери, снижается нагрузка на трубопроводы и арматуры за регулятором и повышается их эксплуатационный ресурс, следовательно, изменяются технико-экономические показатели функционирования здания. В соответствии с Постановлением Правительства Республики Тыва от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении перечня услуг и (или) работ, входящих в число услуг и работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и выполнение которых финансируется за счет средств капитального ремонта, который сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт и которые включены в перечень указанный в ч.1 ст.166 ЖК РФ, установка и введение в эксплуатацию автоматического регулятора температуры на системе горячего водоснабжения, входят в перечень работ по капитальному ремонту. Установка регулятора температуры на системе горячего водоснабжения проектом домах по адресу: <адрес> изначально проектом предусмотрена не была, в период эксплуатации многоквартирного дома данный прибор не устанавливался, решение о его установке собственниками помещений в установленном порядке не принималось, соответствующее финансирование не выделялось. Регуляторы температуры устанавливаться в многоквартирных домах, только в рамках капитального ремонта, с составлением и согласованием проектной документации. Ссылаясь на приложение № к Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, что работы по установке и введению в эксплуатацию регулятора температуры на системе горячего водоснабжения относятся к работам по капитальному ремонту. Согласно п. 7 к Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда определено, что к перечню работ, относящихся к текущему ремонту водопровода, канализации, горячего водоснабжения относятся только установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем водопроводов и канализации, горячего водоснабжения включая насосные установки в жилых зданиях. В то же время в соответствии с приложением № к указанным Правилам и нормам «Примерный перечень работ, производимых при капитальном ремонте жилищного фонда» автоматизация и диспетчеризация отопительных котельных, тепловых сетей, инженерного оборудования, установка приборов учета расхода тепловой энергии на отопление и горячее водоснабжение, расхода холодной и горячей воды на здание, относятся к мероприятиям по капитальному ремонту. Регулятор температуры представляет собой трубопроводную арматуру, которая предназначается для поддержания в автоматическом режиме определенного значения температура воды. Регуляторы температуры горячего водоснабжения предназначены для поддержания постоянства температуры на теплофикационных объектах и для защиты от опорожнения при интенсивном водоразборе или ааврийной ситуации в открытых или закрытых системах горячего водоснабжения. После монтажа регуляторов температуры горячего водоснабжения происходит уменьшение расхода тепловой энергии путем снижения расхода теплоносителя и уменьшаются теплопотери, снижается нагрузка на трубопроводы и арматуры за регулятором и повышается их эксплуатационный ресурс, следовательно изменяются технико-экономические показатели функционирования здания. Таким образом, работы по установке и введению в эксплуатацию автоматического регулятора температуры на системе горячего водоснабжения не относятся к работам, проводимым управляющей организацией в рамках содержания и текущего ремонта общего имущества многоквартирного дома, а квалифицируются как капитальный ремонт. В многоквартирных домах <адрес> установлен автоматический регулятор температуры горячего водоснабжения в рамках капитального ремонта. Вместе с тем, прокуратура <адрес> просит установить дроссельную шайбу на трубопроводе системы отопления в многоквартирном <адрес> осмотре сотрудниками подвального помещения вышеуказанного МКД дроссельные шайбы на трубопроводе имеются. Непроектные врезки в системе отопления в многоквартирном <адрес> при осмотре сотрудниками не обнаружено. Просит отказать в удовлетворении искового заявления заместителя прокурора <адрес>.

В судебном заседании представитель истца старший помощник прокурора <адрес> ФИО4 по доверенности исковое заявление поддержал.

Представители ответчиков ООО УК ЖЭУ «Городская управляющая компания», «Жилой квартал», третьего лица АО «Кызылская ТЭЦ» в судебное заседание не явились, извещены.

Дело рассмотрено на основании ст. 167 ГПК РФ в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав пояснения, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Представитель третьего лица АО «Кызылская ТЭЦ» в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Дело рассмотрено на основании ст. 167 ГПК РФ в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав пояснения, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что по требованию заместителя прокурора <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ АО «Кызылская ТЭЦ» представило информацию по результатам проверки многоквартирных домов <адрес> по подготовке к осенне-зимнему периоду.

В ходе проверки АО «Кызылская ТЭЦ» установлено, что многоквартирные дома <адрес> готовы к отопительному периоду с замечаниями, а именно по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в многоквартирных домах по адресам: по <адрес> необходимо установить дроссельную шайбу на трубопроводе системы отопления; по <адрес> установить автоматический регулятор температуры горячего водоснабжения; по <адрес> устранить непроектные врезки в систему отопления.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ, общество с ограниченной ответственностью УК ЖЭУ «Центр» (ОГРН <***>), зарегистрировано в качестве юридического лица ДД.ММ.ГГГГ, директором является ФИО1, основной вид деятельности – управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе, лицензия № от ДД.ММ.ГГГГ на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, с учетом особенностей лицензирования предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, установленных ЖК РФ.

В соответствии с ч.1 ст.21 Федерального закона от 17.01.1992 №2202-1 «О прокуратуре Российской Федерации» предметом надзора за исполнением законов являются соблюдение Конституции Российской Федерации и исполнение законов, действующих на территории Российской Федерации, федеральными органами исполнительной власти, Следственным комитетом Российской Федерации, представительными (законодательными) и исполнительными органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления, органами военного управления, органами контроля, их должностными лицами, субъектами осуществления общественного контроля за обеспечением прав человека в местах принудительного содержания и содействия лицам, находящимся в местах принудительного содержания, а также органами управления и руководителями коммерческих и некоммерческих организаций.

В соответствии с ч.1 ст.45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц.

На основании статей 161 и 162 Жилищного кодекса Российской Федерации надлежащее содержание общего имущества обеспечивается собственниками помещений в зависимости от способа управления многоквартирным домом, в том числе, путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией.

Согласно части 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом.

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации, за обеспечение готовности инженерных систем (часть 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации).

На основании части 3 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации в договоре управления многоквартирными жилыми домами помимо прочих условий должны быть предусмотрены состав общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого будет осуществляться управление, перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и порядок изменения такого перечня.

В пункте 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491 (далее Правила N 491), предусмотрено, что в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Общее имущество дома должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем наряду с другими требованиями соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц (пункт 10 Правил N 491).

Согласно пункту 11 Правил N 491 содержание общего имущества включает в себя текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в подпунктах "а" - "д" пункта 2 Правил N 491, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества (подпункт "з").

Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 года N 170 (далее Правила N 170) определены требования и нормативы по содержанию и обслуживанию жилого фонда, которые являются обязательными для исполнения как собственниками помещений, так и лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы, а также установлены параметры и условия, которым в целях безопасности людей и сохранности жилого дома в любом случае должны отвечать строительные конструкции этого дома.

Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 года N 170 (далее Правила N 170) определены требования и нормативы по содержанию и обслуживанию жилого фонда, которые являются обязательными для исполнения как собственниками помещений, так и лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы, а также установлены параметры и условия, которым в целях безопасности людей и сохранности жилого дома в любом случае должны отвечать строительные конструкции этого дома.

В соответствии с пунктом 5.1.2 Правил N 170 обязанность по внедрению средств автоматического регулирования отнесена на организации по обслуживанию жилищного фонда.

Согласно пункту 5.3.1 Правил N 170 расход воды на горячее водоснабжение жилых зданий должен обеспечиваться исходя из установленных норм. Качество воды, подаваемой в системы горячего водоснабжения жилого дома, должно отвечать требованиям ГОСТов. Температура воды, подаваемой к водоразборным точкам (кранам, смесителям), должна быть не менее 60°С в открытых системах горячего водоснабжения и не менее 50°С - в закрытых. Температура воды в системе горячего водоснабжения должна поддерживаться при помощи автоматического регулятора, установка которого в системе горячего водоснабжения обязательна. Температура воды на выходе из водоподогревателя системы горячего водоснабжения должна выбираться из условия обеспечения нормируемой температуры в водоразборных точках, но не более 75°С.

В силу пункта 12 приложения 7 к Правилам N 170 установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем водопроводов и канализации, горячего водоснабжения, включая насосные установки в жилых зданиях, относятся к текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, обязанность по выполнению которого возложена на управляющую организацию.

Следовательно, управляющая организация (исполнитель коммунальных услуг) обязана самостоятельно или с привлечением других лиц обслуживать внутридомовые инженерные системы (в том числе системы горячего водоснабжения), с использованием которых предоставляются коммунальные услуги потребителю, обеспечивая нормативный уровень предоставления услуг.

Согласно пунктам 18, 19 Постановления Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 года № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» (вместе с «Правилами оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме») общие работы, выполняемые для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения в многоквартирных домах: проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание насосов, запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов, автоматических регуляторов и устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета, расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках, в подвалах и каналах); постоянный контроль параметров теплоносителя и воды (давления, температуры, расхода) и незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления и водоснабжения и герметичности систем; контроль состояния и замена неисправных контрольно-измерительных приборов (манометров, термометров и т.п.); восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме; контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации; контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока, дренажных систем и дворовой канализации; переключение в целях надежной эксплуатации режимов работы внутреннего водостока, гидравлического затвора внутреннего водостока; промывка участков водопровода после выполнения ремонтно-строительных работ на водопроводе; очистка и промывка водонапорных баков; проверка и обеспечение работоспособности местных локальных очистных сооружений (септики) и дворовых туалетов; промывка систем водоснабжения для удаления накипно-коррозионных отложений.

Для проверки готовности к отопительному периоду при приемке тепловых пунктов проверяется и оформляется актами, в частности состояние трубопроводов, арматуры и тепловой изоляции в пределах тепловых пунктов, наличие паспортов теплопотребляющих установок, наличие и состояние контрольно-измерительных приборов и автоматических регуляторов, наличие пломб на расчетных шайбах и соплах элеваторов (пункт 11.5 Правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок).

Согласно пункту 27 Приказа Ростехнадзора от 17 июля 2013 года № 314 «Об утверждении методических рекомендаций по проверке готовности муниципальных образований к отопительному периоду», при оценке готовности потребителей тепловой энергии к отопительному периоду проверяются следующие вопросы:

- 27.8 наличие и работоспособность приборов учета, работоспособность автоматических регуляторов при их наличии;

- 27.13 наличие пломб на расчетных шайбах и соплах элеваторов.

Согласно пункту 20 Правил организации теплоснабжения в Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 8 августа 2012 года № 808, по договору теплоснабжения теплоснабжающая организация обязуется поставить тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель, а потребитель тепловой энергии обязан принять и оплатить тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель, соблюдая режим потребления тепловой энергии (далее - договор теплоснабжения).

В соответствии с пунктами 2, 2.1 статьи 13, статьями 15, 15.1 Закона № 190-ФЗ, статьями 539, 544, 548 Гражданского кодекса Российской Федерации правоотношения по поставке тепловой энергии и теплоносителя регулируются договорами теплоснабжения и поставки горячей воды, заключаемыми потребителями с теплоснабжающими организациями.

В соответствии с пунктами 1 - 3 статьей 19 Закона № 190-ФЗ количество тепловой энергии, теплоносителя, поставляемых по договору теплоснабжения или договору поставки: тепловой энергии, а также передаваемых по договору оказания услуг по передаче тепловой энергии, теплоносителя, подлежит коммерческому учету.

Режим потребления тепловой энергии - процесс потребления тепловой энергии, теплоносителя с соблюдением потребителем тепловой энергии обязательных характеристик этого процесса в соответствии с нормативными правовыми актами, в том числе техническими регламентами, и условиями договора теплоснабжения (пункт 15 статьи 2 Закона № 190-ФЗ).

Представителем ООО УК ЖЭУ «Центр» приобщены к возражению против иска распечатки фото с указанием «подвальные помещения МКД <адрес>

Из актов комиссионного обследования на наличие автоматического регулятора горячего водоснабжения от ДД.ММ.ГГГГ - в результате осмотра внутридомовых инженерных коммуникаций многоквартирного дома с участием представителя ООО УК ЖЭУ «Центр» ФИО6 по адресу: <адрес> следует, что неисправны регуляторы ГВС тепловых пунктов №; по адресу: <адрес> неисправны регуляторы ГВС в тепловых пунктах ДД.ММ.ГГГГ доступ ограничен, так как затоплен канализацией; по адресу: <адрес> доступ ограничен, затоплен канализацией.

Из актов комиссионного обследования на наличие автоматического регулятора горячего водоснабжения от ДД.ММ.ГГГГ - в результате осмотра внутридомовых инженерных коммуникаций многоквартирного дома по адресам: <адрес> с участием представителя ООО УК ЖЭУ «Жилой квартал» ФИО5, установлено, что: неисправны регуляторы ГВС в тепловых пунктах № доступ ограничен, затоплен канализацией <адрес>, неисправны регуляторы ГВС в тепловых пунктах №

Суд оценил по правилам ст.67 ГПК РФ на предмет относимости, допустимости, достоверности каждое вышеприведенное доказательство в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, и признает их достаточными для рассмотрения дела по существу.

Дроссельная шайба - это устройство, которое представляет собой диск с отверстием и предназначено для снижения избыточного давления в системе трубопроводов. При отсутствии дроссельной шайбы не исключен перепад давления во внутридомовых инженерно-технических сетях многоквартирного дома и нарушение достижения надлежащего температурного режима в жилых помещениях многоквартирного дома. Таким образом, установка автоматических регуляторов, дроссельной шайбы на трубопроводе и устранение непроектных врезок влияет на соблюдения температурного режима потребляемой тепловой энергии.

Согласно приложенному к иску реестру по результатам проверки не готовности МКД к ОЗП 2023-2024 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ УК ЖЭУ «Центр» указано в качестве управляющей компании домов по адресам: <адрес>

Между тем, на момент рассмотрения дела согласно сведениям Государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ), управление многоквартирными домам по адресу: <адрес> осуществляет ООО УК ЖЭУ «Жилой квартал». Указанное также подтверждается сведениями из актов комиссионного обследования на наличие автоматического регулятора горячего водоснабжения от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым в результате осмотра внутридомовых инженерных коммуникаций многоквартирного дома по адресам: <адрес> с участием представителя ООО УК ЖЭУ «Жилой квартал» ФИО5, установлено, что: неисправны регуляторы ГВС в тепловых пунктах № доступ ограничен затоплен канализацией <адрес>, неисправны регуляторы ГВС в тепловых пунктах №

Таким образом, на основании совокупности представленных доказательств, суд приходит к выводу о том, что управление многоквартирными домами по адресу: <адрес> осуществляет ООО УК ЖЭУ «Жилой квартал», которое допустило нарушение правил содержания и ремонта жилых домов и (или) жилых помещений в виде отсутствия автоматических регуляторов температуры горячего водоснабжения в <адрес> и установки непроектных врезок в систему отопления дома по адресу: по <адрес>; управление многоквартирными домами по адресу: <адрес> осуществляет ООО УК ЖЭУ «Центр», которое допустило нарушение правил содержания и ремонта жилых домов и (или) жилых помещений в виде отсутствия дроссельной шайбы на трубопроводе системы отопления по адресу: <адрес> и отсутствия автоматических регуляторов температуры горячего водоснабжения по адресам: по <адрес>, выявленных в ходе подготовки к отопительному периоду внутридомовой системы отопления указанных многоквартирных домов и зафиксировано АО «Кызылская ТЭЦ», являющейся теплоснабжающей организацией, и участвующей в проверке многоквартирных домов к подготовке к отопительному сезону в осенне-зимний период.

Доказательств, подтверждающих устранение выявленных нарушений, вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ, не представлено. Приобщенные распечатки фото «подвальных помещений» в качестве доказательств устранения выявленных нарушений суд не принимает в связи с невозможностью их идентифицировать. При таких обстоятельствах доводы представителя ответчика ООО УК ЖЭУ «Центр», изложенные в возражении против иска, безусловными основаниями для отказа в удовлетворения иска не является.

Таким образом, исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению, а на ответчиков ООО УК ЖЭУ «Центр» и ООО УК ЖЭУ «Жилой квартал» следует возложить обязанность установить дроссельную шайбу на трубопроводе системы отопления; установить автоматический регулятор температуры горячего водоснабжения; устранить непроектные врезки в систему отопления в вышеуказанных многоквартирных домах, управление которыми осуществляют данные управляющие компании.

В целях обеспечения реального исполнения решения суд устанавливает срок его исполнения - в течение 3 месяцев со дня вступления решения в законную силу, согласно доводам иска, считая данный срок разумным.

На основании ст. 103 ГПК РФ с ответчиков в доход бюджета муниципального образования городской округ «<адрес> Республики Тыва» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей с каждого, поскольку заместитель прокурора <адрес> при подаче настоящего иска освобожден от уплаты государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск заместителя прокурора <адрес> в интересах неопределенного круга лиц к обществу с ограниченной ответственностью управляющая компания жилищно-эксплуатационный участок «Центр», обществу с ограниченной ответственностью управляющая компания жилищно-эксплуатационный участок «Жилой квартал» об обязании устранить нарушения в сфере жилищно-коммунального хозяйства удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью управляющая компания жилищно-эксплуатационный участок «Центр» (ОГРН <***>) в течение 3 месяцев с момента вступления решения в законную силу:

- установить дроссельную шайбу на трубопроводе системы отопления в многоквартирном доме по адресу: <адрес>

- установить автоматический регулятор температуры горячего водоснабжения в многоквартирных домах по адресам: <адрес>

Обязать общество с ограниченной ответственностью управляющая компания жилищно-эксплуатационный участок «Жилой квартал» (ОГРН <***>) в течение 3 месяцев с момента вступления решения в законную силу:

- установить автоматический регулятор температуры горячего водоснабжения в многоквартирных домах по адресам: <адрес>

- устранить непроектные врезки в систему отопления в многоквартирном доме по адресу: <адрес>.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью управляющая компания жилищно-эксплуатационный участок «Центр» в доход бюджета муниципального образования городской округ «<адрес> Республики Тыва» государственную пошлину в размере 300 рублей.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью управляющая компания жилищно-эксплуатационный участок «Жилой квартал» в доход бюджета муниципального образования городской округ «<адрес> Республики Тыва» государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Тыва через Кызылский городской суд Республики Тыва в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья В.О. Саая

Мотивированное решение изготовлено 24 июля 2024 года.