Решение № 2-1165/2018 2-1165/2018~М-842/2018 М-842/2018 от 10 сентября 2018 г. по делу № 2-1165/2018

дело № 2-1165/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п.Любытино Новгородская область 11 сентября 2018 года

Боровичский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Арсеньевой Е.И.,

при секретаре Гаргалык Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Любытинского муниципального района Новгородской области к Масальскому ФИО15, Скупейко ФИО16, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО1 ФИО14, Скупейко ФИО17, Скупейко ФИО18, о прекращении права собственности и снятии объекта недвижимости с кадастрового учета,

установил:

Администрация Любытинского муниципального района Новгородской области обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в обоснование указав, что на основании постановления Администрации Любытинского сельского поселения от 01 марта 2013 года № 30 многоквартирный жилой дом расположенный по адресу: <адрес> был признан аварийным и подлежащим сносу. В 2016 году дом расселен. В 2017 году указанный аварийный многоквартирный дом снесен, по муниципальному контракту № № от 04 декабря 2017 года, что подтверждается актом о приемке выполненных работ №1 от 29 декабря 2017 года. В целях выполнения условий региональной адресной программы Новгородской области «Переселение граждан, проживающих на территории Новгородской области, из аварийного жилищного фонда, в 2013-2017 годах с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства», утвержденной Постановлением администрации Новгородской области от 30 апреля 2013 года № 282, Администрации Любытинского муниципального района необходимо осуществить кадастровый учет земельных участков под многоквартирными жилыми домами и снять с кадастрового учета снесенные объекты недвижимости, однако данному обстоятельству препятствует следующее. По сведениям Росреестра по Новгородской области в указанном многоквартирном доме числятся жилые помещения принадлежащие Скупейко ФИО19 и её несовершеннолетним детям. Скупейко ФИО20 на основании договора купли-продажи от 17 февраля 2012 года является собственником комнаты № 3 в квартире <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности № согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости. В настоящее время объекты недвижимости: жилое помещение Скупейко ФИО21 и многоквартирный жилой дом <адрес> утратили свое существование, что подтверждается актом обследования от 08 мая 2018 года выполненным кадастровым инженером ФИО2 и снятии с кадастрового учета его квартиры и жилого дома в целом.

Учитывая, что собственник жилого помещения Скупейко ФИО22 не обращается с соответствующим заявлением и её место нахождения администрации не известно, у истца отсутствует возможность сформировать и поставить на кадастровый учет земельный участок под многоквартирным домом, а также снять с кадастрового учета многоквартирный жилой дом.

В связи с чем, просит суд прекратить право собственности Скупейко ФИО23 Масальского ФИО24 ФИО1 ФИО25 Скупейко ФИО26 Скупейко ФИО27 на комнаты 1,2,3 с кадастровыми номерами №, №, №, расположенные по адресу: <адрес> в связи с прекращением существования объекта. Осуществить государственный кадастровый учет в связи с прекращением существования объекта недвижимости – многоквартирного жилого дома с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

Представитель Администрации Любытинского муниципального района в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела без участия представителя, заявленные требования поддерживают в полном объёме.

Ответчики ФИО1 ФИО28 Скупейко ФИО29 действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1 ФИО30 Скупейко ФИО31 Скупейко ФИО32 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались по месту регистрации Скупейко ФИО33 и по последнему известному месту жительства, извещения вернулись с отметкой «истек срок хранения», «адресат по указанному адресу не проживает».

В соответствии с ч. 4 ст. 113 ГПК РФ судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем.

Согласно ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

В соответствии с п.35 Правил оказания услуг почтовой связи (утв. Постановлением Правительства РФ от дата № 221), почтовые отправления и почтовые переводы при невозможности их вручения (выплаты) адресатам (их законным представителям) хранятся в объектах почтовой связи в течение месяца. Срок хранения почтовых отправлений и почтовых переводов может быть продлен по заявлению отправителя или адресата (его законного представителя). При неявке адресата за почтовым отправлением и почтовым переводом в течение 5 рабочих дней после доставки первичного извещения ему доставляется и вручается под расписку вторичное извещение. Не полученные адресатами (их законными представителями) регистрируемые почтовые отправления и почтовые переводы возвращаются отправителям за их счет по обратному адресу, если иное не предусмотрено договором между оператором почтовой связи и пользователем.

Согласно п. 36 вышеуказанных Правил, почтовое отправление или почтовый перевод возвращается по обратному адресу: по заявлению отправителя; при отказе адресата (его законного представителя) от его получения; при отсутствии адресата по указанному адресу; при невозможности прочтения адреса адресата; при иных обстоятельствах, исключающих возможность выполнения оператором почтовой связи обязательств по договору об оказании услуг почтовой связи.

Таким образом, исходя из данных правовых норм, лица, участвующие в деле, считаются извещенными надлежащим образом судом, если судебная повестка направлена по последнему известному суду месту нахождения организации, месту жительства гражданина, не вручена по причине истечения срока хранения, о чем орган связи проинформировал суд. То есть, в конкретном случае ответчик дважды извещался о дне судебного заседания и имел возможность явиться в судебное заседание, то есть, не был лишен права на судебную защиту.

Представители третьего лица – филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Новгородской области, представитель органа опеки и попечительства Администрации Любытинского муниципального района в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, просили о рассмотрении дела без их участия.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, изучив материалы дела, полагает, что заявление Администрации Любытинского муниципального района Новгородской области подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.235 ГК РФ Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с п.4 ч.1 ст.15 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению: собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, единого недвижимого комплекса, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

Судом установлено, что постановлением Администрации Любытинского сельского поселения от 01 марта 2013 года № 30 многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, в 2016 году дом расселен.

В 2017 году указанный аварийный многоквартирный дом снесен, по муниципальному контракту № № от 04 декабря 2017 года, что подтверждается актом о приемке выполненных работ №1 от 29 декабря 2017 года.

Из материалов дела следует, что в целях выполнения условий региональной адресной программы Новгородской области «Переселение граждан, проживающих на территории Новгородской области, из аварийного жилищного фонда, в 2013-2017 годах с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства», утвержденной Постановлением администрации Новгородской области от 30 апреля 2013 года № 282, Администрации Любытинского муниципального района необходимо осуществить кадастровый учет земельных участков под многоквартирными жилыми домами и снять с кадастрового учета снесенные объекты недвижимости. Однако по сведениям Росреестра по Новгородской области в указанном многоквартирном доме числится жилое помещение, принадлежащее Масальскому ФИО35 Скупейко ФИО34 её несовершеннолетним детям ФИО1 ФИО38 Скупейко ФИО37 Скупейко ФИО36

Как следует из материалов дела, ФИО1 ФИО39 Скупейко ФИО40 и её несовершеннолетние дети являются собственниками комнат № 1,2,3 в кв. №6 в доме №8 по ул.Пролетарская в с. Зарубино, что подтверждается решением Боровичского районного суда от 21 марта 2018 года по иску заместителя прокурора города Череповца Вологодской области, поданному в порядке ст. 45 ГПК РФ в защиту интересов несовершеннолетних Масальского ФИО42 ФИО1 ФИО41, Скупейко ФИО43 Скупейко ФИО44 к Скупейко ФИО45 о признании обременения на жилые помещения отсутствующими, признании жилых помещений общей долевой собственностью и признании права собственности на жилые помещения в равных долях.

Учитывая, что собственники жилого помещения ФИО1 ФИО46 Скупейко ФИО47 не обращаются с соответствующим заявлением и их место нахождения администрации не известно, в связи с чем, у истца отсутствует возможность сформировать и поставить на кадастровый учет земельный участок под многоквартирным домом, а также снять с кадастрового учета многоквартирный жилой дом, при таких обстоятельствах суд полагает исковые требования администрации подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 197-198,293 ГПКРФ, суд

решил:

Заявление Администрации Любытинского муниципального района Новгородской области - удовлетворить.

Прекратить право собственности Масальского ФИО48, Скупейко ФИО49, несовершеннолетних ФИО1 ФИО50. ФИО3, ФИО4, на комнаты № 1,2,3 с кадастровыми номерами №, №, №, расположенных по адресу: <адрес> в связи с прекращением существования объекта.

Осуществить государственный кадастровый учёт в связи с прекращением существования объекта недвижимости – многоквартирного жилого дома с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новгородский областной суд через Боровичский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения.

Судья Е.И. Арсеньева