Решение № 2-3862/2018 2-3862/2018 ~ М-2299/2018 М-2299/2018 от 14 мая 2018 г. по делу № 2-3862/2018

Дело № 2-3862/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Тюмень 15 мая 2018 года

Ленинский районный суд г. Тюмени Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Бабиковой А.В.,

при секретаре Главатских Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управе Восточного АО Администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ :

Истец обратился в суд с иском к ответчику о сохранении жилого помещения по адресу: <адрес> (далее – квартиры) в перепланированном состоянии. Свои требования мотивирует тем, что она является собственником данной квартиры, где были произведены изменения. Выполненная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

На основании ч.ч.4, 5 ст.167 ГПК РФ суд рассматривает дело без участия сторон.

Как установлено судом собственником квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу, является истец (л.д. 6).

В силу ст. 25 Жилищного кодекса РФ перепланировка и переустройство жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно п. 1 ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения органа местного самоуправления о согласовании перепланировки или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.

В силу п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из справки о технико – экономических показателях следует, что в квартире произведена перепланировка: демонтирована стена, разделяющая ванну и туалет. Ванна и туалет были объединены в одно помещение – санузел. Демонтирована стена, ранее разделяющая жилую комнату (площадью до перепланировки 16,9 м.2) и коридор, в результате чего коридор с данной жилой комнатой образовали одно помещение. Уточнены размеры жилой комнаты, коридора, совмещенного санузла.

Из технического заключения ООО Проектно – аналитическая компания «АРХ ДИВИЖН» следует, что выполненная перепланировка и переустройство квартиры удовлетворяет требованиям СП 54.13330.2011, СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» в отношении прочности, устойчивости, находится в удовлетворительном состоянии, пригодна для дальнейшей эксплуатации, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу из жизни или здоровью.

Из экспертного заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» установлено, что квартира, расположенная по вышеуказанному адресу, соответствует требованиям СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

При таких обстоятельствах, суд считает, что имеются основания для сохранения квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии, так как не нарушаются права и законные интересы других лиц, не создается угроза жизни или здоровью граждан.

Руководствуясь ст.ст. 25, 29 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 12, 56, 67, 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ :

Сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес> перепланированном состоянии, а именно:

демонтирована перегородка с проемом между помещениями жилой комнаты и коридора, помещениями ванной и туалета, с образованием единого помещения санузел; Заложен дверной проем между помещениями ванной и коридора; Выполнен проем в виде арки между помещениями коридора и жилой комнаты; В помещении санузла заменено сантехническое оборудование, выполнен подиум (душевой кабины); Зашиты трубы и стоянки сан-тех коммуникаций в короба с устройством люков ревизии для доступа к счетчикам и запорной арматуре.

Итого после реконструкции объекта жилая площадь квартиры составляет 36.50 кв.м; Общая площадь 59.40 кв.м.; Подсобная площадь 22,90 кв.м.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени.

Судья подпись А.В. Бабикова