Решение № 2-1477/2017 2-1477/2017~М-1491/2017 М-1491/2017 от 22 ноября 2017 г. по делу № 2-1477/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 ноября 2017 года город Киреевск

Киреевский районный суд Тульской области в составе

председательствующего Феоктистова Д.Н.,

при секретаре Афанасьевой Т.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1477/17 по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Киреевский район о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Киреевский район о признании права собственности на земельный участок, указывая в обоснование своих требований, что ему, а также ФИО2 и ФИО3 на праве совместной собственности принадлежит квартира общей площадью 59,3 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>. После проведения текущей инвентаризации сотрудниками БТИ была уточнена общая площадь квартиры, которая увеличилась на 5,6 кв.м за счет включения площади ранее неучтенного помещения в лит.А1. К указанному жилому помещению, прилегает земельный участок, используемый для обслуживания жилого помещения и ведения личного подсобного хозяйства, права на который не зарегистрированы.

Постановлением администрации Киреевского района Тульской области № 476 от 1 августа 1995 года «Об утверждении землеустроительного проекта по инвентаризации земель по г. Киреевску кадастрового квартала № 48» за ним (истцом) был закреплен земельный участок площадью 1078 кв.м. С указанного времени он открыто владел и пользовался земельным участком, использовал его по назначению, поставил земельный участок на первичный кадастровый учет, земельному участку был присвоен кадастровый №. Постановлением администрации муниципального образования Киреевский район № 732 от сентября 2017 года вышеуказанному земельному участку присвоен адрес: <адрес>, отнесен к категории земель населенных пунктов и установлен вид разрешенного использования земельного участка – для ведения личного подсобного хозяйства. По вопросу регистрации права собственности на земельный участок он обратился в регистрирующий орган, где в устной форме было рекомендовано обратиться в суд, поскольку свидетельство на право собственности на землю не выдавалось.

В иске ФИО1 просит:

установить факт владения и пользования земельным участком площадью 1078 кв.м, с кадастровым №, расположенным по адресу: <адрес>;

признать за ним право собственности на земельный участок площадью 1078 кв.м, с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещён, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает.

Ответчик администрация муниципального образования Киреевский район в судебное заседание своего представителя не направила, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие её представителя с вынесением решения на усмотрение суда.

Третьи лица ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены, представили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, возражений против удовлетворения исковых требований не имеют.

В силу ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.1 Земельного кодекса РФ одним из принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В соответствии со ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии со ст.25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно ст.39.1. Земельного кодекса РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: 1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; 2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; 3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; 4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

Статьёй 39.2 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 настоящего Кодекса.

В силу ст.59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Как предусмотрено п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Исходя из смысла п.9.1. ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Судом установлено, что ФИО1, ФИО2, ФИО3 на праве совместной собственности принадлежит квартира общей площадью 59,3 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>.Указанные обстоятельства подтверждены письменными материалами дела: договором передачи № от 27 июля 1992 года, регистрационным удостоверением № от 02 сентября 1992 года, свидетельством о регистрации права собственности № от 25 августа 1992 года.

В соответствии с техническим паспортом, выданным 27 февраля 2017 года Киреевским отделением Центрально-Черноземного филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ»общая площадь квартирыувеличилась на 5,6 кв.м за счет включения площади ранее неучтенного помещения в лит. А1 и составляет 64,9 кв.м.

Постановлением главы администрации Киреевского района Тульской области № 476 от 01 августа 1995 года «Об утверждении землеустроительного проекта по инвентаризации земель по г. Киреевску кадастрового квартала № 48» закреплен за землепользователями (землевладельцами) кадастрового квартала № 48 земельный участок в границах и размерах, установленных землеустроительным проектом по результатам проведенной инвентаризации земель. Согласно п. 2.33 данного постановления за ФИО1 закреплен земельный участок площадью 1078 кв.м.

С указанного времени ФИО1 постоянно, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется указанным земельным участком по назначению.

Вышеуказанный земельный участок поставлен ФИО1 на кадастровый учет, 1 августа 1995 года земельному участку присвоен кадастровый №.

Постановлением администрации муниципального образования Киреевский район № 732 от 20 сентября 2017 года вышеуказанному земельному участку присвоен адрес: <адрес>, он отнесен к категории земель населенных пунктов, установлен вид разрешенного использования земельного участка – для ведения личного подсобного хозяйства.

Сведения о зарегистрированных правах на спорный земельный участок отсутствуют, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 11 октября 2017 года №.

Собственниками земельного участка площадью 1200 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, являются ФИО4, ФИО5, ФИО6 Данные обстоятельства подтверждаются свидетельством на право собственности на землю № от 7 декабря 1991 года, выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 25 января 2017 года №.

Совокупность установленных судом обстоятельств подтверждает факт владения и пользования ФИО1 земельным участком с кадастровым № площадью 1078 кв.м, расположенным по адресу: <адрес>, на праве собственности.

При таких обстоятельствах с учетом положений статьи 264 ГПК РФ суд находит подлежащим удовлетворению требование ФИО1 об установлении факта владения и пользования им земельным участком на праве собственности.

Согласно ч.2 ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии с ч.1 ст.19 Конституции РФ граждане равны перед законом и судом.

Однако, в соответствии с ч.2 ст.1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Таковых обстоятельств, применительно к заявленным ФИО1 исковым требованиям, судом не установлено.

Суд исходит из того, что гражданам должны быть созданы равные правовые условия для реализации предоставленного им права, гарантированного государством.

Таким образом, установлено, что спорный земельный участок был предоставлен в собственность ФИО1 на законном основании, до введения в действие Земельного кодекса РФ, используется земельный участок по назначению до настоящего времени, земельный участок свободен от прав третьих лиц, не имеет обременений, поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера, в связи с чем, по мнению суда, имеются все правовые основания для признания за ФИО1 права собственности на земельный участок с кадастровым № площадью 1078 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Проанализировав установленные по делу обстоятельства, оценив их относимость, допустимость и достоверность, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 являются законными и обоснованными, а потому подлежат удовлетворению.

Доводов в опровержение иска участвующими в деле лицами не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить факт владения и пользования ФИО1 земельным участком площадью 1078 кв.м, с кадастровым №, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 1078 кв.м, с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Киреевский районный суд Тульской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий