Решение № 2-335/2017 2-335/2017~М-185/2017 М-185/2017 от 17 мая 2017 г. по делу № М-1897/2016

Гр.дело № 2-335/088-2017 г.


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Курск 18 мая 2017 года

Курский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Найдёновой И.В.,

при секретаре Тумасян Д.А.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2,

представителя истцов ФИО1 и ФИО3 – адвоката Тереховой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО3 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области, нотариусу Курского районного нотариального округа Курской области Полину А.А. о признании недействительным свидетельства о праве на наследство по закону, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о земельном участке, признании права общей долевой собственности на земельный участок в порядке наследования по закону,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 и ФИО3 обратились в Курский районный суд Курской области с иском, уточненным в порядке статьи 39 ГПК РФ, к нотариусу Курского районного нотариального округа Курской области Полину А.А., филиалу ФГБУ ФКП Росреестра по Курской области, требуя признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону, выданное нотариусом Курского районного нотариального округа Курской области ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированное в реестре за №, в отношении земельного участка площадью <данные изъяты> к.м., кадастровый номер <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>; исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> к.м., расположенном по адресу: <адрес>; признать за ФИО1 и ФИО3 право общей долевой собственности (по 1/2 доли за каждым) на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО10, умершего ДД.ММ.ГГГГ. В обоснование заявленных требований указали, что являются собственниками жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м. с хозяйственными строениями по адресу: <адрес> – по 1/6 доле каждый, на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Курского районного нотариального округа Курской области ФИО4, и земельного участка по указанному адресу площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер <данные изъяты> – по 1/2 доли каждый, на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Курского районного нотариального округа ФИО4. При обращении в Управлением Росреестра по Курской области с целью регистрации права собственности на вышеуказанный земельный участок, истцам было отказано в регистрации права, так как, согласно сведениям ЕГРП, открыт раздел, содержащий запись о государственной регистрации права собственности за ФИО10 за № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок площадью <данные изъяты> к.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>. Согласно версификации данных земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> по вышеуказанному адресу внесен в сведения ГКН на основании акта приема-передачи оценочных описей, а участок с кадастровым номером <данные изъяты> внесен в сведения ГКН на основании акта о включении в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенных земельных участках в границах Курского района. Кроме того, право собственности за наследодателем было зарегистрировано на участок с условным номером до вступления в силу ЗК РФ и образования кадастровой палаты – ДД.ММ.ГГГГ, а затем ему присвоен номер <данные изъяты>. При таких обстоятельствах, кадастровый номер земельного участка, принадлежавшего наследодателю, иной, нежели указан в свидетельстве о праве на наследство по закону. Согласно сведениям ЕГРН наследодатель ФИО10 числится правообладателем земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенном по адресу: <адрес>, тогда как сведения о ранее присвоенном государственном учетном номере и правообладателе на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> по указанному адресу в ЕГРН отсутствуют. При таких обстоятельствах, на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> не могло быть выдано свидетельство о праве на наследство, так как данный участок не принадлежал ФИО10 Существование правоустанавливающего документа на имущество, не являющееся наследственной массой, нарушает наследственные права истцов.

К участию в деле в качестве третьих лиц на стороне ответчика, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, с согласия сторон привлечены смежные землепользователи – ФИО5, ФИО6, ФИО7 и ФИО8.

Истцы ФИО1 и ФИО3 в судебное заседание, будучи надлежащим образом извещенными о дне, времени и месте его проведения, не явились, обратившись к суду с заявлением о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО9, представитель истцов ФИО1 и ФИО3 – адвокат Терехова Н.А. в судебном заседании исковые требования ФИО1 и ФИО3 поддержали в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям, просили их удовлетворить.

Ответчик нотариус Курского районного нотариального округа Курской области ФИО4 в судебное заседание, будучи надлежащим образом извещенным о дне, времени и месте его проведения, не явился и своего представителя не направил, не сообщив суду о причинах неявки.

Ответчик Управление Росреестра по Курской области в судебное заседание, будучи надлежащим образом извещенным о дне, времени и месте его проведения, своего представителя не направил, обратившись к суду с заявлением о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.

Третьи лица Администрация Курского района Курской области, ФИО8, ФИО7 в судебное заседание, будучи надлежащим образом извещенными о дне, времени и месте его проведения, не явились и своих представителей не направили, не сообщив суду о причинах неявки.

Третье лицо филиал ФГБУ ФКП Росреестра по Курской области в судебное заседание, будучи надлежащим образом извещенным о дне, времени и месте его проведения, своего представителя не направило, обратившись к суду с заявлением о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.

Третьи лица ФИО5 и ФИО6 в судебное заседание, будучи надлежащим образом извещенными о дне, времени и месте его проведения, не явились, о причинах неявки суд в известность не поставили, при этом в своих письменных заявлениях, удостоверенных Главой Администрации Щетинского сельсовета Курского района Курской области ФИО12, указали, что согласны с местоположением границ земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО10, что подтверждается копией свидетельства № о его смерти, выданного ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>.

В соответствие со статьей 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

Завещание ФИО10 при жизни совершено не было.

В соответствии со статьями 1116, 1141, 1142 ГК РФ наследниками по закону первой очереди на принадлежащее ФИО10 имущество являются его жена ФИО3 (копия свидетельства о браке №, выданного <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ), сын ФИО1 (копия свидетельства о рождении №, выданного <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ) и сын ФИО11 (копия свидетельства о рождении №, выданного <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ).

В соответствии с частью 2 статьи 1153 ГК РФ ФИО3 и ФИО1 после смерти ФИО10 в установленный частью 1 статьи 1154 ГК РФ шестимесячный срок приняли наследство, открывшееся с его смертью, совершив действия по фактическому принятию данного наследства, поскольку с момента смерти наследодателя завладели личными вещами и предметами обихода проживавшего на момент смерти совместно с ними наследодателя, владели и пользовались спорным имуществом, обрабатывали земельный участок, расположенный при жилом доме, что следует из справок Администрации Щетинского сельсовета Курского района Курской области № и № от ДД.ММ.ГГГГ, объяснений сторон в судебном заседании.

Кроме того, ФИО3 и ФИО1, после смерти ФИО10, как наследники по закону первой очереди, по истечении установленного пунктом 1 статьи 1154 ГК РФ шестимесячного срока, ДД.ММ.ГГГГ обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, а ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ обратился к суду с заявлением, в котором указал, что наследство, открывшееся со смертью ФИО10 он не принимал и принимать не будет, в дальнейшем в суд обращаться не намерен. Указанные обстоятельства подтверждаются материалами наследственного дела № к имуществу ФИО10, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из копии свидетельства о государственной регистрации права №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Курским учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, за ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности в отношении земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>: номер регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано за ФИО10 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Курского районного нотариального округа Курской области ФИО13, реестровый №.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Курского районного нотариального округа Курской области ФИО4 ФИО3 и ФИО1 в равных долях (по 1/2 доли каждому) было выдано свидетельство о праве на наследство по закону в отношении земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер <данные изъяты>. Указанные обстоятельства также подтверждаются материалами наследственного дела № к имуществу ФИО10, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем, ФИО1 было отказано в государственной регистрации права общей долевой собственности на 1/2 долю земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, по следующим основаниям. В качестве правоустанавливающего документа было предоставлено свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенное нотариусом Курского районного нотариального округа Курской области ФИО4, реестровый №, в соответствии с которым ФИО1 унаследовал 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> к.м., расположенный по адресу: <адрес>. При этом в ЕГРП открыт раздел, содержащий запись о государственной регистрации права собственности за ФИО10 за № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок площадью <данные изъяты> к.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>. Заседанием рабочей группы по организации и проведению мероприятий по повышению качества сопоставимости данных Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и государственного кадастра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ был рассмотрен вопрос, связанный с верификацией баз данных ЕГРП и ГКН. Установлено, что в государственном кадастре недвижимости земельные участки с кадастровыми номерами <данные изъяты> и <данные изъяты> числятся со статусом «ранее учтенный». Земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, внесен в сведения ГКН на основании акта приема-передачи оценочных описей земельных участков № по кадастровому кварталу <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, регистрационная запись - № от ДД.ММ.ГГГГ, внесен в сведения ГКН на основании Акта о включении в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее ученных земельных участках в границах Курского района б/н от ДД.ММ.ГГГГ. В результате рассмотрения документов, а также на основании разъяснений, полученных в письме ФГБУ ФКП Росреестра № от ДД.ММ.ГГГГ выявлено, что исключение из сведений государственного кадастра недвижимости ошибочно внесенных сведений об указанных объектах недвижимости возможно при поступлении в орган кадастрового учета вступившего в законную силу решения суда.

Как следует из отзыва филиала ФГБУ ФКП Росреестра по Курской области от ДД.ММ.ГГГГ, в Едином государственном реестре недвижимости содержатся следующие сведения о земельных участках с кадастровыми номерами: <данные изъяты>: статус – ранее учтенный, границы – установлены, дата постановки на учет – ДД.ММ.ГГГГ, местоположение – <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, площадь уточненная – <данные изъяты> кв.м.; <данные изъяты> – статус – ранее учтенный, границы – не установлены, дата постановки на учет – ДД.ММ.ГГГГ, местоположение – <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, площадь декларированная – <данные изъяты> кв.м.

В соответствии с выпиской № от ДД.ММ.ГГГГ из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости – земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, в графе «правообладатель» указан «ФИО10», в графе «вид, номер и дата государственной регистрации права» указано «собственность, №, ДД.ММ.ГГГГ», то есть данные, совпадающие со сведениями, содержащимися в свидетельстве о государственной регистрации права собственности ФИО10 №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Курским учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним

В соответствии с выпиской № от ДД.ММ.ГГГГ из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости – земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, вышеуказанные сведения о правообладателе, виде, номере и дате государственной регистрации права – отсутствуют.

Из заключения ООО «Геодезия-кадастр» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в ходе проведения кадастровых работ было выявлено, что по адресу: <адрес>, имеется два кадастровых номера земельных участков <данные изъяты> и <данные изъяты>, которые, по своей сути, являются одним и тем же объектом.

В соответствии с частями 1,2 статьи 8 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Вместе с тем, в отношении одного объекта недвижимости – земельного участка по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о двух кадастровых номерах <данные изъяты> и <данные изъяты>.

Поскольку сведения о правообладателе, виде, номере и дате государственной регистрации права содержатся в Едином государственном реестре недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, а в отношении земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> указанные сведения отсутствуют, суд приходит к выводу, что сведения о земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенном по адресу: <адрес>, внесены в Единый государственный реестр недвижимости ошибочно, а, соответственно, данная ошибка была воспроизведена в свидетельстве о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем требования ФИО1 и ФИО3 о признании недействительным свидетельства о праве на наследство по закону, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о земельном участке подлежат удовлетворению.

Поскольку, как установлено в судебном заседании, ФИО1 и ФИО3 приняли в установленном порядке наследство, открывшееся со смертью ФИО10, требования истцов о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> в порядке наследования по закону после смерти ФИО10 также надлежит удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 и ФИО3 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области, нотариусу Курского районного нотариального округа Курской области Полину А.А. о признании недействительным свидетельства о праве на наследство по закону, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о земельном участке, признании права общей долевой собственности на земельный участок в порядке наследования по закону – удовлетворить.

Признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону, выданное нотариусом Курского районного нотариального округа Курской области ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированное в реестре за №, в отношении земельного участка площадью <данные изъяты> к.м., кадастровый номер <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> к.м., расположенном по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 и ФИО3 право общей долевой собственности (по 1/2 доли за каждым) на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО10, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Курский районный суд Курской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: И.В.Найдёнова