Решение № 2-1924/2025 2-1924/2025~М-1477/2025 М-1477/2025 от 12 октября 2025 г. по делу № 2-1924/2025

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 сентября 2025 года г.Щекино Тульской области

Щекинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Бродовской О.В.,

при помощнике судьи ФИО12,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № по иску ФИО2, ФИО1, в лице законного представителя ФИО2, ФИО3, к ФИО4 об определении долей в праве собственности,

установил:

ФИО2, ФИО1., в лице законного представителя ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском с учетом его уточнения к ФИО4 об определении долей в праве собственности, ссылаясь на то, что она - ФИО5 и ФИО6, состояли в браке и на момент брака ими, на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ было приобретено в общую долевую собственности по ? доли за каждым жилой дом с кадастровым номером, №, площадью 95,1 кв.м, земельный участок, кадастровый №, общей площадью 741 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>.

Оплата по вышеуказанному договору купли-продажи, была предусмотрена следующим образом: суммы в размере 500000 руб., наличными денежными средствами продавцу до подписания настоящего договора, сумма в размере 1035 0000 руб. будет уплачиваться после государственной регистрации права собственности в Управлении государственной Федеральной службы кадастра и картографии по Тульской области за счет кредитных средств, предоставленных открытым акционерным обществом «Сбербанк России» по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, в котором она, также являлась заёмщиком.

Также часть заёмных денежных средств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ на покупку вышеуказанного жилого дома и земельного участка, была оплачена за счет средств материнского капитала.

ДД.ММ.ГГГГ брак между ею и ответчиком был расторгнут.

После расторжения брака между ними было достигнуто устное соглашение, о том что она с детьми ФИО1 и ФИО7, остается проживать в вышеуказанном доме и продолжает оплачивать и погашать ипотеку за вышеуказанный жилой дом и земельный участок.

Согласно справки о задолженностях заёмщика по состоянию за ДД.ММ.ГГГГ, дата окончания кредитного договора от ДД.ММ.ГГГГ полностью погашена.

Просят суд определить доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером, №, площадью 95,1 кв.м, земельный участок, кадастровый №, общей площадью 741 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, Щекино, <адрес>, по 1/4 доли в праве за каждым:

- за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

- за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

- за ФИО7,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

- за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Определением Щекинского межрайонного суда Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ ПАО Сбербанк исключен из числа ответчиков, привлечен к участию в деле в качестве третьего лица.

Лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрении дела извещены надлежащим образом, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.

В соответствии со ст.ст.167, 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.

По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Согласно ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

В силу ст.77 ФЗ РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» жилое помещение, приобретенное либо построенное полностью или частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство указанного жилого помещения, находится в залоге с момента государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре недвижимости.

Как следует из Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий», лицо, получившее государственный сертификат на материнский (семейный) капитал, вправе использовать средства (часть средств) материнского (семейного) капитала на приобретение или строительство жилого помещения, осуществляемые гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

В соответствии со ст. 25 ФЗ РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган регистрации прав заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда о прекращении ипотеки.

Отметка на закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме должна включать слова о таком исполнении обязательства и дате его исполнения, а также должна быть удостоверена подписью владельца закладной и заверена его печатью (при наличии печати), если владельцем закладной является юридическое лицо.

При погашении регистрационной записи об ипотеке в связи с прекращением ипотеки закладная аннулируется в порядке, установленном настоящим Федеральным законом. Аннулированная закладная передается ранее обязанному по ней лицу по его требованию.

Как следует из материалов дела и установлено судом ФИО5 и ФИО6, состояли в браке.

ФИО5 и ФИО6, на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ истцом и ответчиком было приобретено в общую долевую собственности по ? доли за каждым жилой дом с кадастровым номером, №, площадью 95,1 кв.м, земельный участок, кадастровый №, общей площадью 741 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли – продажи, свидетельствами о государственной регистрации права, выписками из ЕГРН.

Оплата по вышеуказанному договору купли-продажи, была установлена: в размере 500000 руб., наличными денежными средствами продавцу до подписания настоящего договора, сумма в размере 1035 0000 руб. будет уплачиваться после государственной регистрации права собственности в Управлении государственной Федеральной службы кадастра и картографии по <адрес> за счет кредитных средств, предоставленных открытым акционерным обществом «Сбербанк России» по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, в котором она, также являлась заёмщиком, что подтверждается кредитным досье.

Часть заёмных денежных средств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ на покупку вышеуказанного жилого дома и земельного участка, была оплачена за счет средств материнского капитала.

ДД.ММ.ГГГГ брак между истцом и ответчиком был, расторгнут.

Согласно справке о задолженностях заёмщика по состоянию за ДД.ММ.ГГГГ, дата окончания кредитного договора от ДД.ММ.ГГГГ полностью погашена.

Обременения отсутствует на спорный жилой дом и земельный участок.

Однако, как следует из иска, чтобы приобретенная квартира перешла полностью в собственность семьи, необходимо определить доли собственников.

Проанализировав установленные по делу обстоятельства, полно, всесторонне и объективно исследовав собранные по делу доказательства, каждое в отдельности и в совокупности с другими доказательствами, оценив их относимость, допустимость и достоверность в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что исковые требования, при таких обстоятельствах, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2, ФИО1, в лице законного представителя ФИО2, ФИО3, к ФИО4 об определении долей в праве собственности удовлетворить.

Определить доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером, №, площадью 95,1 кв.м, земельный участок, кадастровый №, общей площадью 741 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, равные по 1/4 доли за каждым:

- за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты> года;

- за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты> года;

- за ФИО7,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты>;

- за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты>.

Ответчик вправе в течение 7 дней со дня вручения копии данного решения обратиться в Щекинский межрайонный суд Тульской области с заявлением об отмене заочного решения, представив доказательства уважительности своей неявки в судебное заседание.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Тульский областной суд через Щекинский межрайонный суд Тульской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий-

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.