Решение № 2-4059/2025 2-4059/2025~М-2498/2025 М-2498/2025 от 21 сентября 2025 г. по делу № 2-4059/2025

№№

УИД №

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Дзержинский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Красновой Е.С., при секретаре Гордеевой П.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением, в обоснование заявленного указав следующее. Истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> кадастровый номер №, что подтверждается договором дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, выданным на основании договора о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность от ДД.ММ.ГГГГ о чем Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № № На регистрационном учете в квартире истца состоит ответчик и ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается прилагаемой справкой. В квартире фактически проживает ФИО8. В данной квартире ответчик фактически не проживает, не имеет в ней личных вещей, не несет бремя содержания жилого помещения, не производит оплату коммунальных услуг, что подтверждается прилагаемыми документами. Продолжительное время истец не видела ответчика, ответчик не принимала мер ко вселению, не обращалась с просьбой о проживании, получении ключей, не предпринимала никаких действий для вселения в квартиру. Полностью содержание квартиры, ремонтные и прочие работы осуществляются истцом и ФИО8 Ответчик не вносит плату за коммунальные платежи за жилое помещение, а ее формальная регистрация в квартире препятствует истцу для осуществления права пользования жилым помещением. Вместе с тем, истец и ФИО8 вынуждены производить оплату коммунальных услуг, текущего ремонта квартиры, за формально зарегистрированного ответчика на протяжении всего времени ее отсутствия. Расчет и оплата коммунальных платежей за проживание по указанному адресу осуществляется на основании тарифов исходя из количества зарегистрированных человек по месту жительства, учитывая это, платежи существенно выше, чем причиняется на имущественный ущерб. Добровольно ответчик не предпринимает действий по смене своей регистрации, в связи с чем истец вынуждена обратиться в суд. На основании изложенного, истец просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> кадастровый номер №

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщила, не ходатайствовала об отложении рассмотрения дела. Просит рассмотреть в ее отсутствие.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явилась, извещена надлежащим образом по последнему известному месту жительства, об уважительных причинах неявки суду не сообщила, не ходатайствовала об отложении рассмотрения дела. Направленное ответчику судебное извещение о времени и месте рассмотрения дела возвращено с отметкой почтового отделения об истечении срока хранения.

С учетом положений ст.165.1 ГК РФ и правовой позиции Верховного Суда РФ, выраженной в п.63 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №№ «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», а также с учетом того, что судом исполнена обязанность по извещению ответчика о времени и месте судебного разбирательства, и отказа сторон от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему выводу.

Из содержания ст.ст.209, 288 ГК РФ, ст.ст.30, 31 ЖК РФ следует, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Эти правомочия принадлежат собственнику жилого помещения с момента приобретения права собственности и до его прекращения (статьи 8, 8.1 ГК РФ).

В соответствии со ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

На основании ст.304 ГК РФ собственник также может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно правовой позиции Верховного Суда РФ, отраженной в пунктах 45 и 46 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10№ Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу ст.304 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение; удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

При рассмотрении дела судом установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО8 и ФИО1

На регистрационном учете в указанном жилом помещении кроме истца, состоит также ответчик ФИО2 и ФИО8

Ответчик в спорном жилом помещении не проживает.

Обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг и содержанию жилого помещения ответчик не несет.

Все расходы по оплате и содержанию несет ФИО1 и ФИО8

Вещей ответчика в спорной квартире не имеется.

Доказательств, опровергающих основание иска, ответчиком не представлено.

Таким образом, регистрация ФИО2 в указанном жилом помещении носит формальный характер и не может являться основанием для сохранения за ним права пользования данным жилым помещением.

При таких обстоятельствах, поскольку предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не установлено, суд приходит к выводу, что имеются достаточные основания для удовлетворения исковых требований о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

В силу ст.7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №№, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 (паспорт № №) к ФИО2 (паспорт № №) о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> кадастровый номер №.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <данные изъяты> областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

Судья п/п Е.С. Краснова

Копия верна. Судья Е.С. Краснова