Решение № 2-1248/2021 2-1248/2021~М-866/2021 М-866/2021 от 8 июня 2021 г. по делу № 2-1248/2021

К делу № 2-1248/2021 УИД 23 RS0015-01-2021-001829-15


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ейск 09 июня 2021 года

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Коваленко А.А.

при секретаре Мурзовой А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, третьи лица - ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО3, ФИО3, администрация Ейского городского поселения <адрес>, Межмуниципальный отдел по Ейскому и <адрес>м Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, об исправлении реестровой ошибки, -

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд и просит установить наличие реестровой ошибки в отношении земельных участков по адресам: <адрес> и <адрес>, устранить указанную реестровую ошибку.

Третьи лица - ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО3, ФИО3 в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом; представитель администрации Ейского городского поселения <адрес> в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом; представитель межмуниципального отдела по Ейскому и <адрес>м Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в его отсутствие.

Выслушав представителей истца, ответчика и его представителя, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Представители ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивают, просят их удовлетворить в полном объеме.

ФИО2 и ее представитель в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражают.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником 3490/6980 доли в праве собственности на земельный участок, общей площадью 698 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель, земли населенных пунктов, виды разрешенного использования – под жилую застройку индивидуальную, с расположенными на нем жилым домом, общей площадью 42,6 кв.м. с кадастровым номером №, нежилым зданием, общей площадью 21,7 кв.м., с кадастровым номером №, находящихся по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи доли земельного участка с расположенным на нем жилым домом и нежилым зданием от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6-9, 16-19, 23-25, 26-28).

Совладельцами земельного участка по адресу: <адрес>, являются ФИО4, ФИО3, ФИО3, ФИО3, ФИО5.

Также на земельном участке расположены, принадлежащие на праве общей долевой собственности ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО3, ФИО3 - жилой дом, литер Б, площадью 84,8 кв.м., пристройка отапливаемая, литер Б1, площадью 14 кв.м., и хозяйственные постройки.

Земельный участок, площадью 648 кв.м. по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО2 (л.д.20-22).

Как следует из заключения кадастрового инженера ФИО6, кадастровым инженером в ходе обследования земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, выявлено, что левая межа пересекает границу здания с кадастровым номером №, расположенном на смежном земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> (кадастровый №). Величина пересечения составляет 0,38 м, что лежит за пределами допустимой точности, установленной органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. Кадастровый инженер приходит к выводу о наличии реестровой ошибки в отношении земельного участка по адресу: <адрес>. Совместно с исправлением границ земельного участка <адрес>, необходимо проводить исправление границ земельного участка <адрес> (л.д.13).

Кроме того, вступившим в законную силу решением Ейского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, которым в удовлетворении искового заявления ФИО1 о выделе принадлежащих ей 3490/6980 долей земельного участка, площадью 698 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, по варианту № эксперта ФИО7; прекращении права общей долевой собственности ФИО1 на измененный в результате выдела земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>; прекращении права общей долевой собственности ФИО5 на выделенный ФИО1 земельный участок, находящийся по адресу: <адрес> – отказано, было установлено, что граница земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно сведений Единого государственного реестра недвижимости пересекает границы объекта недвижимости (жилой дом с пристройкой) по адресу: <адрес>, что очевидно свидетельствует о реестровой ошибке, допущенной в определении местоположения границы земельного участка, принадлежащего сторонам. (л.д.56-64).

Согласно ч.3,4 ст. 61 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", реестровой ошибкой признается воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом. Реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

На основании вышеизложенного, принимая во внимание установленный в судебном заседании факт наличия реестровой ошибки в отношении земельных участков по адресам: <адрес> и <адрес>, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,-

РЕШИЛ:

Установить наличие реестровой ошибки в отношении земельных участков с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Исключить из ЕГРН сведения о границах и площади земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Установить границы и площадь земельного участка, с кадастровым номером № по адресу: <адрес> в следующих координатах:

Х

Y

№ № № № № № № № № № № №

№ № № № № № № № № № № №

Решение суда может быть обжаловано в <адрес>вой суд путем подачи апелляционной жалобы через Ейский городской суд в течение месяца с даты изготовления решения суда в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий