Решение № 2-346/2026 2-346/2026~М-23/2026 М-23/2026 от 12 марта 2026 г. по делу № 2-346/2026

Дело № 2-346/2026 УИД: 47RS0007-01-2026-000044-36


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 марта 2026 года г.Кингисепп

Кингисеппский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Улыбиной Н.А.,

при секретаре Инягиной Е.А.,

гражданское дело по иску Акционерного общества «Ленинградская областная тепло-энергетическая компания» к ФИО1, ФИО2, действующим также в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности за поставленную тепловую энергию,

У С Т А Н О В И Л:

Истец АО «Ленинградская областная тепло-энергетическая компания» (далее – АО «ЛОТЭК») 24 декабря 2025 года обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, действующим также в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате услуг теплоснабжения и горячего водоснабжения, образовавшейся за период с 01.11.2021 года по 31.07.2024 года в размере 120 061,15 руб., пени за период с 13.12.2021 года по 31.03.2022 года и с 02.10.2022 года по 12.12.2025 года в размере 76 366,75 руб., почтовых расходов в размере 182,40 руб., судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 6 898 руб.

В обоснование иска указано, что ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В период с 01.11.2021 года по 31.07.2024 года ответчики получали коммунальные услуги отопления и горячего водоснабжения в необходимых объемах надлежащего качества, однако, ими не выполнены обязательства по оплате потребленных услуг. Задолженность за период с 01.11.2021 года по 31.07.2024 года, согласно справке о начислениях по лицевому счету, составляет 120 061,15 руб. Кроме того, вследствие ненадлежащего исполнения обязательств, по правилам п.14 ст. 155 ЖК РФ с ответчиков подлежит ко взысканию пени.

Истец обращался к мировому судье судебного участка №79 Кингисеппского района Ленинградской области с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчиков задолженности, который впоследствии был отменен в связи с поступлением возражений от должников, в связи с чем, истец обратился в суд за защитой нарушенного права.

Со ссылкой на положения ст.ст. 153-155 Жилищного кодекса РФ, просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате услуг теплоснабжения за период с 01.11.2021 года по 31.07.2024 года в размере 120 061,15 руб., пени за период с 13.12.2021 года по 31.03.2022 года и с 02.10.2022 года по 12.12.2025 года в размере 76 366,75 руб., почтовые расходы в размере 182,40 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 898 руб. (л.д. 6-7).

В судебное заседание представитель истца АО «ЛОТЭК» не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 6, 59).

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, представили возражения на исковое заявление, в которых просили применить срок исковой давности к заявленным требованиям. Также указали, что в спорный период времени в жилом помещении не проживали, и не проживают в настоящее время, арендуют другое жилье с ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, истец должен произвести перерасчет платы. В жилом помещении отсутствуют приборы учета горячего водоснабжения. Просили о снижении размера неустойки, полагали, что заявленная истцом неустойка является чрезмерной (л.д. 39-55).

Исследовав материалы дела, обозрев материалы гражданского дела № 2-810/2025-79, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Частью 3 ст. 30 ЖК РФ на собственника жилого помещения возложена обязанность по содержанию данного помещения и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (если данное помещение является квартирой), а на собственника комнаты в коммунальной квартире также обязанность по содержанию общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно части 1 стать 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ч. 2 ст.153 ЖК РФ).

В соответствии с частью 2,3 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с частью 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно разъяснениям, данным в п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Как следует из положений части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. (в ред. Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ).

Как установлено судом, АО «ЛОТЭК» является теплоснабжающей организацией, обеспечивающей тепловой энергией и горячим водоснабжением жилые дома, в том числе, многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 14).

В п. 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 22 от 27.06.2017 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (п. 2 ст. 8.1, ст. 218, 219, 223, п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Ответчики и их несовершеннолетние дети являются долевыми собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 68-77).

Согласно справке о регистрации формы № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО УК «Нарова», в <адрес> совместно с ФИО1, зарегистрированы в качестве собственников: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дочь) - с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (сын) - с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дочь) - с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 (супруг) - с ДД.ММ.ГГГГ, а также ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дочь) - с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11).

Таким образом, ответчики ФИО1, ФИО2, их несовершеннолетние дети в спорный период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ являлись пользователями коммунальных услуг в виде отопления и горячего водоснабжения жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

На жилое помещение АО «ЛОТЭК» открыт лицевой счет № на имя ФИО1 Согласно справке о начислениях и оплате по лицевому счету, предоставленные коммунальные услуги по отоплению и ГВС ответчиками не оплачиваются, имеются частичные выплаты в 2023 году, за период с ноября 2021 года по июль 2024 года задолженность составляет 120 061,15 руб. (л.д. 12-13).

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как разъяснено в п. 27 постановления Пленума ВС РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

Согласно п. 28 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Вместе с тем несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей (статья 26 ГК РФ).

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ст. 31 ЖК РФ).

Согласно ч.1 и 2 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

При этом, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации (ч. 1 ст. 157 ЖК РФ).

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность). (ч. 2 ст. 157 ЖК РФ).

Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных (далее – Правила № 354)

Согласно п. п. 37 и 38 Правил № 354 расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).

Согласно п. 42(1) Правил № 354 оплата коммунальной услуги по отоплению осуществляется одним из 2 способов - в течение отопительного периода либо равномерно в течение календарного года.

Постановлением Правительства Ленинградской области № 313 от 24 ноября 2010 г. «Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг по холодному водоснабжению, водоотведению, горячему водоснабжению и отоплению гражданами, проживающими в многоквартирных домах или жилых домах на территории Ленинградской области, при отсутствии приборов учета» были утверждены нормативы потребления коммунальных услуг по отоплению гражданами, проживающими в многоквартирных домах или жилых домах на территории Ленинградской области, при отсутствии приборов учета (Приложение № 2).

Согласно пункту 3 примечания к указанному постановлению Правительства Ленинградской области № 313 от 24 ноября 2010 г. в норматив потребления коммунальной услуги по отоплению включен расход тепловой энергии исходя из расчета на 1 кв. м площади помещений для обеспечения температурного режима помещений, содержания общего имущества многоквартирного дома с учетом оплаты за отопление в течение периода, равного продолжительности отопительного сезона.

Нормативы потребления коммунальной услуги по отоплению распространяются на общежития (коммунальные квартиры) (п.4).

Судом установлено, что АО «ЛОТЭК» было обеспечено предоставление коммунальных услуг отопления в квартиру ответчиков, оплата за которые в полном объеме добровольно ими не производилась, в связи с чем, образовалась задолженность.

Как следует из расчета задолженности, представленному истцом, за период с ноября 2021 года по июль 2024 года образовалась задолженность по оплате отопления и ГВС по лицевому счету № в размере 120 061,15 руб. (л.д. 10). Правильность представленного истцом расчета проверена судом, ответчиками не оспорена.

Согласно ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиками доказательств несения платы за потребленную услугу тепловой энергии и горячего водоснабжения за указанный период не представлено. Также ответчиком, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, не представлено доказательств, подтверждающих полное или частичное погашение задолженности перед истцом за оказанные услуги.

Ответчиками заявлено ходатайство о применении срока исковой давности (л.д. 42-43).

Статьей 196 ГК РФ установлен общий срок исковой давности три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ.

В соответствии с п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Данное правовое регулирование направлено на создание определенности и устойчивости правовых связей между участниками правоотношений, их дисциплинирование, обеспечение своевременной защиты прав и интересов субъектов правоотношений, поскольку отсутствие разумных временных ограничений для принудительной защиты нарушенных прав приводило бы к ущемлению охраняемых законом прав и интересов ответчиков. Применение судом по заявлению стороны в споре исковой давности защищает участников правоотношений от необоснованно длительных притязаний и одновременно побуждает их своевременно заботиться об осуществлении и защите своих прав.

Согласно п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В силу п. 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В силу п. 1 ст. 203 ГК РФ течение срока исковой давности прерывается предъявлением иска в установленном законом порядке, а также совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 (ред. от 07.02.2017) "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".

17 апреля 2025 года АО «ЛОТЭК» обратилось к мировому судье судебного участка №79 Кингисеппского района Ленинградской области о взыскании с ФИО1, ФИО2, действующих также в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, ФИО5 задолженности за потребленные коммунальные услуги (л.д. 1-2 гражданского дела №).

30 апреля 2025 года мировым судьей судебного участка №79 Кингисеппского района Ленинградской области вынесен судебный приказ о взыскании солидарно с ФИО1, ФИО2, действующих также в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, ФИО5 задолженности за потребленные коммунальные услуги за период с 01.11.2021 года по 31.07.2024 года в размере 120 061,15 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 301 руб., всего 122 362 руб. 15 коп. (л.д. 23 гражданского дела №2-810/2025).

Определением мирового судьи судебного участка №79 Кингисеппского района Ленинградской области от 30 октября 2025 года судебный приказ отменен на основании заявления ответчиков (л.д. 61-63 гражданского дела №2-810/2025).

С настоящим исковым заявлением истец обратился в суд 24 декабря 2025 года (л.д. 34), то есть в пределах шести месяцев со дня отмены судебного приказа.

На основании исследованных доказательств и в связи с тем, что обязанность по внесению платы за коммунальные услуги предусмотрена законодательством, суд находит требования АО «ЛОТЭК» о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей отопления и ГВС подлежащими удовлетворению в части, в пределах срока исковой давности, за период с апреля 2022 года по июль 2024 года в размере 57 452 руб. 10 коп.

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с частью 11 статьи 155 ЖК РФ осуществляется за период временного отсутствия граждан в порядке и случаях, предусмотренных разделом VIII Правил N 354 и приложением N 4 к данным правилам, и производится при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении (пункт 86(1) Правил N 354).

Перерасчет размера платы может быть произведен за периоды именно временного отсутствия гражданина по причинам невозможности его проживания в жилом помещении в ограниченный четкими временными рамками период (командировка, стационарное лечение, нахождение в учебном заведении и т.п.).

Между тем реализация лицом правомочий собственника жилого помещения по пользованию данным помещением либо избранию им иного места проживания, а равно отсутствие потребителя по месту нахождения принадлежащей ему на праве собственности квартиры по причине постоянного проживания по другому адресу не тождественно понятию "временное отсутствие потребителя" и не освобождает собственника от бремени содержания своего имущества (часть 11 статьи 155 ЖК РФ), а постоянное проживание в ином жилом помещении не может быть признано временным отсутствием, являющимся основанием к перерасчету платы за обращение с ТКО в порядке, предусмотренном разделом VIII Правил N 354.

Таким образом, с ФИО1 и ФИО2, действующих также в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, ФИО5, как с законных представителей несовершеннолетних детей, подлежит ко взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг за период с апреля 2022 года по июль 2024 года в размере 51 381 руб. 77 коп.

Истцом также заявлено требование о взыскании пени за период с 13.12.2021 года по 31.03.2022 года и с 02.10.2022 года по 12.12.2025 года в размере 76 366,75 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с ч.14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Конституционный Суд Российской Федерации в Определении от 22 января 2004 г. N 13-О отмечал, что право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.

Из разъяснений п.п.38,39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" следует, что по смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен. Пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Конституционный Суд РФ в п. 2 Определения от 21 декабря 2000 года N 263-О, указал, что положения п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Степень соразмерности заявленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, оценка указанного критерия отнесена к компетенции суда и производится им по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, исходя из своего внутреннего убеждения, основанного на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании всех обстоятельств дела.

Принимая во внимание данные обстоятельства и вышеуказанные правовые нормы, а также позицию Конституционного Суда РФ, учитывая, что неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства должником и не должна служить средством обогащения кредитора, но при этом направлена на восстановление прав кредитора, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, а потому должна соответствовать последствиям нарушения, учитывая наличие на иждивении ответчиков четверых несовершеннолетних детей, суд приходит к выводу, что размер неустойки подлежит снижению до 20 000 рублей. Судом отмечается, что материалы дела не содержат каких-либо доказательств того, что неисполнение ответчиками своих обязательств повлекло для истца какие-либо существенные негативные последствия.

Таким образом с ответчиков подлежит ко взысканию задолженность по оплате коммунальных платежей за период с апреля 2022 года по июль 2024 года в размере 51 381 руб. 77 коп., неустойка в размере 20 000 руб., в равных долях, с каждого.

Доводы ответчиков о том, что они с момента приобретения квартиры в ней не проживают не могут быть приняты во внимание судом, поскольку указанное обстоятельство не свидетельствует об отсутствии обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, так как в силу части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Согласно статье 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, к числу которых относятся связанные с рассмотрением дела почтовые расходы (ст. 94 ГПК РФ).

Истцом в адрес ответчиков были направлены копии исковых заявлений, размер почтовых расходов на отправление почтовой корреспонденции составил 182,40 руб., что подтверждается материалами дела (л.д. 31-32) и подлежит ко взысканию с ответчиков в пользу истца.

Истцом понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 898 руб., что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 2 301 руб., платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 4 597 руб., которые подлежат ко взысканию с ответчиков пропорционально сумме удовлетворенных требований в размере 4 683 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.12, 56, 194-199, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Акционерного общества «Ленинградская областная тепло-энергетическая компания» к ФИО1, ФИО2, действующим также в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности за поставленную тепловую энергию – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт гражданина РФ №), действующей также в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, ФИО5, в пользу Акционерного общества «Ленинградская областная тепло-энергетическая компания» (ОГРН <***>) задолженность за потребленные услуги теплоснабжения и горячего водоснабжения за период с апреля 2022 года по июль 2024 года в размере 25 690 руб. 89 коп., пени за период с 13.12.2021 года по 31.03.2022 года и с 02.10.2022 года по 12.12.2025 года в размере 10 000 руб., почтовые расходы в размере 91 руб. 20 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 340 руб. 50 коп., всего 38 122 (тридцать восемь тысяч сто двадцать два) рубля 58 копеек.

Взыскать с ФИО2 (паспорт гражданина РФ №), действующего также в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, ФИО5, в пользу Акционерного общества «Ленинградская областная тепло-энергетическая компания» (ОГРН <***>) задолженность за потребленные услуги теплоснабжения и горячего водоснабжения за период с апреля 2022 года по июль 2024 года в размере 25 690 руб. 89 коп., пени за период с 13.12.2021 года по 31.03.2022 года и с 02.10.2022 года по 12.12.2025 года в размере 10 000 руб., почтовые расходы в размере 91 руб. 20 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 340 руб. 50 коп., всего 38 122 (тридцать восемь тысяч сто двадцать два) рубля 58 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований Акционерного общества «Ленинградская областная тепло-энергетическая компания» к ФИО1, ФИО2, действующим также в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности за поставленную тепловую энергию – отказать.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Кингисеппский городской суд.

Мотивированное решение составлено 27 апреля 2026 года.

Судья: Улыбина Н.А.