Решение № 2-1297/2026 2-1297/2026(2-5480/2025;)~М-4490/2025 2-5480/2025 М-4490/2025 от 18 марта 2026 г. по делу № 2-1297/2026

Дело № 2-1297/2026 (2-5480/2025)

УИД: 42RS0009-01-2025-009715-29

Заочное
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

города Кемерово 04 марта 2026 года

Центральный районный суд города Кемерово Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Горбуновой Е.Г.

при секретаре Светлаковой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Жилищно- Коммунальный трест» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Жилищно- Коммунальный трест» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1, в котором просит Взыскать с ФИО1 **.**.**** г.р. в пользу ООО”Жилищно-коммунальный трест”: задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги по адресу: ... за период с 01.02.2024г. по 31.01.2025г. в размере 138 438,84 руб., где сумма основного долга составляет 114 577,05 руб., пени - 23 861,79 руб.; расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 153,17 руб.; Взыскать с ФИО1 **.**.**** г.р. в пользу Представителя Истца ООО «ЮК «Смарт Коллект» расходы по оплате услуг представителя в размере 15 000 руб., расходы по направлению почтовой корреспонденции в размере 150 руб.

Требования обосновывает тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: ... числится за ФИО1 **.**.**** г.р.

Ответчик проживает по адресу: ... согласно справке о зарегистрированных лицах (копия прилагается).

В настоящее время за должником имеется задолженность по оплате: жилищно-коммунальных услуг за период с 01.02.2024г. по 31.01.2025г. в размере 138 438,84 руб., где сумма основного долга составляет 114 577,05 руб., пени - 23 861,79 руб. МКД, расположенный по адресу: ... находится на обслуживании - ООО”Жилищно-коммунальный трест”.

На основании Протокола общего собрания собственников от 16.12.2008 г. № ### управляющей компанией назначена ООО”Жилищно-коммунальный трест”, директором которой является ФИО2, действующий на основании Устава.

В добровольном порядке сторона ответчика задолженность не погашает.

В судебное заседание представитель истца ООО «Жилищно-коммунальный трест» не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в тексте искового заявления содержится просьба о рассмотрении дела в отсутствии представителя истца. Также в суд поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя истца.

Ответчик ФИО1 в суд не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом - по месту регистрации. Каких-либо ходатайств, в том числе, об отложении дела не представил.

В соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

В соответствии с ч. 4 ст. 167, ст. 233 ГПК РФ, определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, поскольку истец не возражал против указанного порядка судебного разбирательства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч.1 и 3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Аналогичные положения закреплены в ст.ст.209, 210 ГК РФ.

Согласно ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

На основании ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса

В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

На основании ч.1 и 7 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно ч.14 и 14.1 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании п.1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Как следует из письменных материалов дела и установлено судом, жилое помещение, расположенное по адресу: ... числится за ФИО1 **.**.**** г.р.

Ответчик проживает по адресу: ... согласно справке о зарегистрированных лицах (копия прилагается).

В настоящее время за должником имеется задолженность по оплате: жилищно-коммунальных услуг за период с 01.02.2024г. по 31.01.2025г. в размере 138 438,84 руб., где сумма основного долга составляет 114 577,05 руб., пени - 23 861,79 руб. МКД, расположенный по адресу: ... находится на обслуживании – ООО «Жилищно-коммунальный трест».

На основании Протокола общего собрания собственников от 16.12.2008 г. № ### управляющей компанией назначена ООО «Жилищно-коммунальный трест».

Ответчик ФИО1 является единоличным собственником квартиры, находящейся по адресу: ..., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости №### от **.**.****.

Согласно поквартирной карточке от 31 октября 2024, представленной ООО «Жилищно-коммунальный трест», в жилом помещении по адресу: ..., с 18.01.1992г. по настоящее время зарегистрирован ФИО1, с **.**.**** по настоящее время зарегистрирован ФИО3

За период с 01.02.2024г. по 31.01.2025г. (включительно) образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: ... сумме 138 438,84 руб., где сумма основного долга составляет 114 577,05 руб., пени - 23 861,79 руб.

Размер образовавшейся задолженности также подтверждается расшифровками расчета платежа за спорный период.

Представленный истцом расчет задолженности ответчиком не оспорен.

Ответчиком ФИО1, в нарушение ст.56 ГПК РФ, не представлено доказательств, опровергающих исковые требования, и подтверждающих факт надлежащего исполнения обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Истцом заявлено требования о взыскании с ответчика задолженности за период с 01.02.2024г. по 31.01.2025г. в размере 138 438,84 руб., где сумма основного долга составляет 114 577,05 руб., пени - 23 861,79 руб.; расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 153,17 руб., а также о взыскании с ФИО1 **.**.**** г.р. в пользу Представителя Истца ООО «ЮК «Смарт Коллект» расходы по оплате услуг представителя в размере 15 000 руб., расходы по направлению почтовой корреспонденции в размере 150 руб.

В соответствии с ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд считает, что с ФИО1 в пользу ООО «Жилищно-коммунальный трест» подлежит взысканию задолженность по оплате услуг по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг за период с сентября 01.02.2024г. по 31.01.2025г. в размере 138 438,84 руб.

В соответствии с ч.1 ст.88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации расходы на оплату услуг представителей и почтовые расходы относятся к издержкам, связанным с рассмотрением дела.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При обращении в суд истцом была оплачена государственная пошлина в общем размере 5 153 руб., что подтверждается платежным поручением № ### от 03.09.2025, №### от 14.11.2025.

С учетом постановленного решения, суд считает, что в соответствии с требованиями ст.98 ГПК РФ в пользу истца подлежат возмещению ответчиком расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 153 руб.

Требования о взыскании с ответчика судебных расходов на представителя и почтовых расходов в пользу ООО «ЮК «Смарт Коллект» удовлетворению не подлежат, поскольку в силу положений ст. 98 ГПК РФ, судебные расходы возмещаются стороне, в пользу которой состоялось решение суда, а не её представителю.

Тогда как доказательств, подтверждающих факт несения ООО «ЖКТ» судебных расходов на представителя в сумме 15 000 руб. и почтовых расходов в сумме 150 руб., в материалы дела не представлены.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Жилищно- Коммунальный трест» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, **.**.**** года рождения, паспорт гражданина РФ: серия ###, в пользу ООО «Жилищно-коммунальный трест» (ИНН:<***>) задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: ..., за период с 01.02.2024г. по 31.01.2025г. в размере 138 438,84 руб., где сумма основного долга составляет 114 577,05 руб., пени - 23 861,79 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 153,00 руб., а всего 143 591,84 (сто сорок три тысячи пятьсот девяносто один) рубль 84 копейки.

В удовлетворении остальной части исковых требований Обществу с ограниченной ответственностью ООО «Жилищно-коммунальный трест» отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.Г. Горбунова

Мотивированное решение изготовлено 19.03.2026.