Решение № 2-880/2018 2-880/2018 ~ М-745/2018 М-745/2018 от 2 мая 2018 г. по делу № 2-880/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город ФИО1 03 мая 2018 год

Октябрьский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующей судьи Митюгова В.В., при секретаре Шаминой А.И., с участием истицы ФИО2, адвоката Рахматуллиной З.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-880/2018 по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ истице из справки отдела по вопросам миграции отдела МВД России по <адрес> стало известно, что по адресу РБ, <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ФИО3. Истец на основании договора купли-продажи земельного участка без объектов недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником земельного участка, расположенного по адресу: РБ, <адрес>. При осмотре территории на момент приобретения земельного участка находились остатки сгоревшего дома и строений. Земельный участок продавцу принадлежал на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Информацию и документы по сгоревшему дому он истцу не передавал. Истица ранее обращалась в суд с иском к ФИО4, ФИО5. ФИО6, ФИО7, ФИО8 о признании утратившим право пользования жилым помещением, о чем вынесено Октябрьским городским судом заочное решение от ДД.ММ.ГГГГ. В рамках данного дела был сделан запрос, в соответствии с ответом на запрос, ДД.ММ.ГГГГ произошел пожар в жилом доме принадлежащий ФИО5 по адресу: РБ, <адрес>. В результате пожара жилой дом полностью обгорел, крыша и перекрытие жилого дома в результате пожара уничтожены огнем полностью, то есть после пожара жилой дом не пригоден для проживания. На основании разрешения на строительство администрации городского округа <адрес> РБ семьей истицы был возведен жилой дом по адресу: РБ, <адрес> с присвоением кадастрового номера № Ответчик по указанному адресу не проживает. Предложить ответчику добровольно выписаться истец не может, так как место жительства ответчика не известно.

Просит признать ответчика прекратившим право пользования указанным жилым помещением и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании истица ФИО2 иск поддержала по изложенным в нем доводам.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился. В связи с неизвестностью места жительства ответчика, в качестве ее представителя судом привлечен адвокат Башкирской Республиканской коллегии адвокатов Рахматуллина З.Р., которая в судебном заседании иск не признала, пояснила, что необходимо выслушать мнение ответчика.

Представитель третьего лица - отдела по вопросам миграции МВД России по РБ в <адрес> в судебное заседание не явился.

Выслушав участников процесса и исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка, общей площадью 981 кв.м, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, а также является собственником жилого дома. Площадью 282 кв.м., расположенного по указанному выше адресу, что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

По сведениям адресного бюро отдела по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: РБ, <адрес>.

В соответствии со ст.209 ГПК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст.31 Жилищного кодекса РФ: в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 зарегистрирована по адресу: РБ, <адрес>

Из пояснений истицы также следует, что ответчик не является собственником дома, родственником истца не является, о регистрации ортветчика ей стало известно из справки отдела по вопросам миграции отдела МВД России по <адрес>.

Также установлено, что ФИО3 в доме построенном семьей истицы не проживала, не оплачивает коммунальных платежей.

Таким образом, ФИО3 в настоящее время членом семьи собственника спорного жилого помещения не является, каких-либо соглашений по поводу права пользования спорным жилым помещением между ними не заключено, в договоре купли-продажи земельного участка, не отражено.

Ответчик в спорном жилом помещении не проживает, расходов по содержанию спорного жилого помещения не несет.

Учитывая изложенное суд прекращает право ФИО3 пользования жилым помещением – домом 21 по <адрес> РБ.

В силу ст.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу в виду прекращения права пользования жилым помещением. Снятие граждан с регистрационного учета происходит в административном порядке (отделом по вопросам миграции соответствующего территориального подразделения МВД России) на основании решения суда о прекращении права пользования ответчика спорным жилым помещением, в связи с чем, исковые требования о снятии ответчика с регистрационного учета удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст.12, 193-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Прекратить право ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения пользования жилым помещением – <адрес>

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца через Октябрьский городской суд РБ.

Судья: В.В. Митюгов