Решение № 2-4652/2024 2-4652/2024~М-3609/2024 М-3609/2024 от 2 декабря 2024 г. по делу № 2-4652/2024

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

уникальный идентификатор дела № производство №

03 декабря 2024 года г. Севастополь

Гагаринский районный суд города Севастополя под председательством судьи МОЦНОГО Н.В.,

при секретаре судебного заседания ЖАЛАДДИНОВОЙ А.К.,

с участием:

помощника прокурора Гагаринского района г. Севастополя Грудининой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5, ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4, ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета;

третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, - Управление МВД России по г. Севастополю,

у с т а н о в и л:

В ДД.ММ.ГГГГ года истцы ФИО5, ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском в котором просили признать ФИО4 и ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. <адрес>, <адрес>.

В обоснование иска указано, что данная квартира приобретена истцами по договору купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ, ответчики самостоятельно освободили квартиру, однако с регистрационного учета не снялись.

В судебное заседание истцы не прибыли, о времени и месте рассмотрения дела извещались в установленном порядке, воспользовались правом ведения дела в суде через представителя ФИО12 от которой поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие.

Ответчики ФИО4, ФИО6 о времени и месте рассмотрения дела извещалась в установленном порядке, судебная корреспонденция возвращена по истечению срока хранения в отделении связи, вследствие чего их неявка не препятствует рассмотрению дела.

Управление МВД России по г. Севастополю о времени и месте рассмотрения дела извещено в установленном порядке, явку представителя в суд не обеспечило, что не является препятствием для рассмотрения дела в отсутствие представителя третьего лица.

Согласно заключению прокурора требования иска являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Заслушав заключение прокурора, исследовав доводы искового заявления и материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением данным собственником и членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что истцы ФИО5, ФИО9, ФИО2 и ФИО3 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, что подтверждено договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Данное жилое помещение было приобретено истцами ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи квартиры, продавцом по данному договору выступала ФИО4. Право собственности Продавца на жилое помещение подтверждалось Свидетельством о праве на наследство по закону, выданного ФИО10, нотариусом города Севастополя ДД.ММ.ГГГГ, реестр №.

Как указано в иске, жилое помещение было передано Продавцом и принято Истцами согласно договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики ФИО4, ФИО6 зарегистрированы в указанном жилом помещении, что подтверждается Справкой о регистрации, выданной ДД.ММ.ГГГГ Товариществом собственников недвижимости «№». В настоящее время ответчики ФИО4 и ФИО6 выехали из жилого помещения, однако с регистрационного учета по данному адресу не снялись.

Поскольку по делу установлено, что ответчики членами семьи собственников не являются, самостоятельных имущественных прав на квартиру не имеют, имеются основания полагать, что ответчики утратил право пользования спорным жилым помещением, принадлежащим истцам, сохраняют лишь регистрацию в нём по месту жительства.

При изложенных обстоятельствах требования иска являются обоснованным и подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 г. № 5242-1 и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в частности в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковое заявление ФИО5, ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4, ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. <адрес><адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение суда может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в порядке, установленном статьей 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.

Мотивированный текст решения изготовлен 13.12.2024 года.

Председательствующий по делу

судья Н.В. Моцный