Решение № 2-4066/2020 2-4066/2020~М-4042/2020 М-4042/2020 от 22 сентября 2020 г. по делу № 2-4066/2020

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 сентября 2020 года <адрес> МО

Сергиево-Посадский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Пчелинцевой С.Н., при помощнике ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к ФИО4 об установлении границ земельного участка и исправлении реестровой ошибки,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО4 об установлении границ земельного участка и исправлении реестровой ошибки.

В судебном заседании представитель истца, по доверенности ФИО13 уточненные исковые требования поддержал и пояснил, что истцы являются собственниками земельных участков с кадастровыми № и №, расположенных по адресу: <адрес> Границы земельных участков не установлены. Истцы обратились к кадастровому инженеру для изготовления межевого плана по уточнению границ земельного участка. Границы земельных участков на местности закреплены забором. Местоположение характерных точек границ земельных участков, а также площадь уточнены, относительно фактически используемых контуров земельных участков. Фактические границы земельных участков расположены в границах землеотвода СНТ «<данные изъяты>», существуют в неизменном виде более 15 лет, споры со смежными землепользователями по границам отсутствуют. Межевые планы были сданы в Управление Росреестра по МО. Решением Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области Сергиево-Посадский отделом от ДД.ММ.ГГГГ приостановлено осуществление кадастрового учета, в связи с наличием пересечения границ уточняемых земельных участков с земельным участком с кадастровым №. С учетом фактического пользования земельным участком просили суд установить местоположение границ земельных участков с кадастровыми № и №, расположенных по адресу: <адрес>, в соответствии с координатами, указанными в межевых планах, подготовленными кадастровым инженером ФИО6

Ответчик ФИО4 в судебное заседание явилась, исковые требования истцов признала, не возражала против исключения границ принадлежащего ей земельного участка из сведений ЕГРН. Споров по границам не имеется.

В силу ч. 1 ст. 39 и ч. 2 ст. 173 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону и нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 173 ГПК РФ заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Учитывая, что ответчик исковые требования признал, данное признание иска не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые интересы третьих лиц, ответчик в добровольном порядке фактически отказался от реализации своего права, предусмотренного статьей 56 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что имеются все основания для принятия признания иска ответчиком.

Третьи лица – СНТ «Колос», ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований.

Согласно п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

В силу ст. 7, 8 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) состоящий в числе прочего, из реестра объектов недвижимости (кадастра недвижимости), включающий характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а так же характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Кадастр недвижимости содержит сведения об объекте недвижимости, включающий, в числе прочих, описание местоположения объекта недвижимости, площадь земельного участка (ч.4 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Таким образом, границы земельного участка считаются установленными, если описание местоположения границ земельного участка содержится в сведениях государственного кадастра недвижимости.

В соответствии с п. 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ, местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Согласно статье 61 названного Федерального закона воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, Техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган, регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Согласно пункту 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Судом установлено, что истцы являются собственниками земельных участков с кадастровыми № и № расположенных по адресу: <адрес>

Истцы обратились к кадастровому инженеру для изготовления межевого плана. Межевые планы были сданы в Управление Росреестра по МО. Решением Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области Сергиево-Посадский отделом от ДД.ММ.ГГГГ. приостановлено осуществление кадастрового учета, в связи с наличием пересечения границ уточняемых земельных участков с земельным участком с кадастровым №.

Обратившись в суд, истцы просят исправить реестровую ошибку и исключить из ЕГРН сведения о границах земельного участка с кадастровым № и установить границы земельных участков с кадастровыми № и № в соответствии с геодезическими данными, указанными в межевом плане кадастрового инженера ФИО11

Ответчик исковые требования истцов признала в полном объеме и не возражала против исправления реестровой ошибки путем исключения из ЕГРН сведений о координатах поворотных точек границ принадлежащего ей земельного участка и установления границ земельных участков истцов в соответствии с геодезическими данными, указанными в межевых планах кадастрового инженера, споров по границам не имеет.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.

Судом последствия признания ответчиком иска, предусмотренные ч.3 ст. 173 ГПК РФ, согласно которой, в случае признания иска ответчиком и принятия его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, ответчику разъяснены.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу, что требования истцов об исправлении реестровой ошибки и установлении границ подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО3 к ФИО4 об установлении границ земельного участка и исправлении реестровой ошибки - удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку путем признания недействительными сведения ЕГРН о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, и исключить данные сведения из ЕГРН.

Установить границы земельного участка площадью 603 кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО3 по следующим координатам МСК-50:

№ п/п

Координаты, м

Горизонтальное проложение (S), м

X
Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Установить границы земельного участка площадью 600 кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО2 по следующим координатам МСК-50:

№ п/п

Координаты, м

Горизонтальное проложение (S), м

X
Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд Московской области.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья С.Н. Пчелинцева