Решение № 2-502/2025 2-502/2025~М-1147/2024 М-1147/2024 от 1 декабря 2025 г. по делу № 2-502/2025

КОПИЯ

Дело № 2-502/2025

24RS0014-01-2024-001892-96

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Енисейск 09 октября 2025 года

Енисейский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Медведевой Н.М.

при секретаре Горбатенко Н.А.

с участием представителя истца ФИО1, помощника Енисейского межрайонного прокурора Климатова П.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Енисейского района Красноярского края к ФИО2, ФИО3, ФИО3, о признании утратившими право пользования жилым помещением, взыскании задолженности по договору социального найма жилого помещения, пени, к ФИО4 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Енисейского района Красноярского края обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО3, о признании утратившими право пользования жилым помещением, к ФИО4 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; взыскании задолженности по договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3369,04 руб., пени за просрочку исполнения обязательства по внесению платежей по вышеуказанному договору социального найма жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 612,02 руб.

Требования мотивированы тем, что администрация Енисейского района является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.ДД.ММ.ГГГГ Между администрацией Новокаргинского сельсовета <адрес> в лице главы сельсовета, действующего от имени собственника жилого помещения муниципального образования Новокаргинский сельсовет на основании Устава и ФИО5 был заключен договор социального найма жилого помещения №, согласно которого нанимателю было передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение (квартира), состоящее из двух комнат, общей площадью 31,4 кв.м., находящееся в двухэтажном, восьмиквартирном доме. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселились:ФИО2 - жена;ФИО3 - сын;ФИО3 - сын;ФИО3 - сын.Согласно информации МКУ «Центр архитектуры, строительства и ЖКХ» от ДД.ММ.ГГГГ, многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> аварийным и подлежащим сносу не признавался. ФИО5 участником региональной адресной программы по переселению из аварийного жилого фонда не является. Информация о том, когда был снесен многоквартирный жилой дом, по какой причине и на основании каких правовых документов в МКУ «Центр архитектуры, строительства и ЖКХ Енисейского района» отсутствует. Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес> отсутствует. В виду ветхости был разобран в 2008 году. Кадастровым инженером ДД.ММ.ГГГГ составлен акт обследования, в результате осмотра места объекта недвижимости, подтверждено прекращение существования здания с кадастровым номером №. Год прекращения существования объекта недвижимости 2008. Данный документ является основанием для исключения данного объекта из реестра муниципального имущества и казны. Согласно выписке из финансового лицевого счета: общая площадь <адрес>,4 кв.м., количество комнат 2. Водоснабжение: колонка, отопление: печное, электроснабжение: центральное. По указанному адресу зарегистрированы: ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ. Согласно выписке из похозяйственной книги, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер ДД.ММ.ГГГГ. Согласно информации отдела опеки и попечительства от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., решением Енисейского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, была лишена родительских прав в отношении ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Согласно акта Министерства образования Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО3 был включен в список по учету и приобретению жилья для детей - сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а так же лиц из их числа по г. Лесосибирску, и приказом от ДД.ММ.ГГГГ № был исключен из списка на основании обеспечения жильем в г. Лесосибирске. Несовершеннолетняя ФИО4 имеет постоянную регистрацию по адресу: <адрес>, при этом в договор социального найма ФИО4 не включена. ФИО4 находится под опекой не территории <адрес>, по месту жительства опекуна имеет временную регистрацию до несовершеннолетия. Постановлением администрации <адрес> №-п от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение по адресу: <адрес>, признано не пригодным для проживания. Ответчики по адресу регистрации не проживали с ДД.ММ.ГГГГ г. Фактически семья проживала по адресу: <адрес>, в квартире, принадлежащей на праве собственности родителям ФИО5 (которые умерли). В качестве нуждающихся в жилых помещениях муниципального жилищного фонда по договору социального найма ответчики не состояли и не состоят. Обращений граждан в администрацию Новокаргинского сельсовета по жилищному вопросу не поступало. Комиссия по проведению проверки жилых помещений, ДД.ММ.ГГГГ провела обследование жилого помещения по адресу: <адрес>, в результате которого установлено: двухкомнатная квартира, общей площадью 31,4 кв.м., находилась в многоквартирном деревянном доме, имеется фундамент, остальные конструктивные элементы здания и сооружений отсутствуют. Жилой дом, в котором было расположено жилое помещение, закрепленное за ФИО3 и ФИО4 - полностью разрушен (снесен в 2006 году). Жилое помещение признано непригодным для проживания постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п. ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ произведено обследование жилого дома главой и специалистами сельсовета по адресу: <адрес>, в ходе обследования выявлено, что жилой дом по указанному выше адресу отсутствуют. <адрес> был разрушен в связи с аварийностью в 2008 году. ФИО7, проживающая по адресу: <адрес>, кв. пояснила, что соседи ФИО2 и ее члены семьи не проживают более шестнадцати лет в квартире по адресу: <адрес>. Дом отсутствует, разобран в связи с нахождением в аварийном состоянии. Таким образом, имеются основания полагать, что отсутствие ответчиков в спорном жилом помещении носит постоянный характер. Регистрация в жилом помещении ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилого помещения принадлежащего истцу. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у нанимателя образовалась задолженность по оплате социального найма жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3369 рублей 04 копейки, на которую в соответствии с условиями договора, а также п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ начислена пеня за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 612 рублей 02 копейки.Таким образом, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая задолженность составляет 3 981 рубль 06 копеек.Ответчикам было направлено претензионное письмо с требованием о погашении образовавшейся задолженности в установленный законом срок. Ответ на претензионное письмо до настоящего времени не поступил, денежные средства в погашение задолженности, перечислены не были. В соответствии п. 11 договора социального найма жилого помещения, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги договор, может быть, расторгнут в судебном порядке.Следовательно, имеются основания для признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снятия с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Определением Енисейского районного суда от 17.09.2025 г. производство по делу в части предъявления требований к ФИО3 прекращено, в связи с отказом представителя истца от требований в данной части.

В судебном заседании представитель истца администрации Енисейского района ФИО1 заявленные требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Ответчики ФИО2, ФИО4 в лице законного представителя ФИО8 о времени и месте и слушания дела уведомлены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, сведений о причинах неявки не сообщили, ходатайств об отложении не заявляли, возражений относительно предъявленных требований не представили.

Ответчики ФИО3, ФИО3 вызывались в суд по адресу: <адрес>, по которому они до настоящего времени сохраняют свою регистрацию по месту жительства, ответчик ФИО3 также вызывались по адресу: <адрес>, ответчик ФИО3 по адресу: <адрес>, <адрес>, однако почтовые извещения возвращены в адрес суда по причине истечения срока хранения.

Суд признает, что предусмотренные законом меры к извещению ответчиков о слушании дела предприняты и признаёт ответчиков надлежащим образом извещенными о рассмотрении дела, так как, сохраняя регистрацию по адресу: <адрес>, <адрес>, они обязаны принимать меры к получению направляемой в их адрес почтовой корреспонденции.

В силу положений статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой "за истечением срока хранения", неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

С учетом изложенного, суд признаёт бездействие ответчиков, уклонившихся от получения судебных извещений, как волеизъявление последних, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Принимая во внимание, что ответчики в судебное заседание не явились, об уважительности причин своей неявки суд не уведомили, с заявлением о рассмотрении дела в их отсутствие не обращалась, суд полагает возможным разрешить спор в порядке, предусмотренном главой 22 ГПК РФ (заочное производство).

Третьи лица – орган опеки и попечительства администрации Енисейского района, администрация Новокаргинского сельсовета Енисейского района, МКУ «Центр имущественных отношений Енисейского района» о времени и месте слушания дела уведомлены надлежащим образом, в судебное заседание представители не явились, начальник ООиП администрации Енисейского района ФИО9 просила о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора Климатова П.Д., полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В силу ст. 288 ГК РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ.

Так, положениями п. 1 ст. 209, ст. 304 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он может требовать устранения всякого нарушения его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 61 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В силу ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе, использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ч. 3 и ч. 4 ст. 83 Жилищного кодекса РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае, в том числе: невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; использования жилого помещения не по назначению.

Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в связи с выездом нанимателя и членов его семьи в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Исходя из системного толкования приведенных норм права, лица, имевшие равные права по договору социального найма, в том числе право пользования жилым помещением, могут утратить его в случае выезда на другое место жительство, если такой выезд не носит временного или вынужденного характера.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.09. N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении ЖК РФ", разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер /конфликтные отношения в семье, расторжение брака/ или добровольный, временный /работа, обучение, лечение и т.п./ или постоянный /вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п./, не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма (абз. 3 п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").

Отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения (абз. 4 п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").

Положениями п. 1 ст. 20 ГК РФ установлено, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес>, включено в реестр имущества муниципального образования Енисейский район с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Новокаргинского сельсовета Енисейского района в лице главы сельсовета, действующего от имени собственника жилого помещения муниципального образования Новокаргинский сельсовет на основании Устава и ФИО5 был заключен договор социального найма жилого помещения №, согласно которого нанимателю было передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение (квартира), состоящее из двух комнат, общей площадью 31,4 кв.м., находящееся в двухэтажном, восьмиквартирном доме.

Совместно с нанимателем в жилое помещение вселились:ФИО2 - жена;ФИО3 - сын;ФИО3 - сын;ФИО3 - сын.

Согласно выписке из финансового лицевого счета, домовой (поквартирной) книге, в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО3 (сын), ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО3 (сын), ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 (дочь), ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ

Факт регистрации ответчиков по указанному адресу подтверждается также сведениями, представленными ОВМ МО МВД России «Енисейский» по запросу суда.

Ранее в указанном жилом помещении на регистрационном учете также состоял ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ Наниматель ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ Согласно информации МКУ «Центр архитектуры, строительства и ЖКХ Енисейского района» ФИО5 участником региональной адресной программы по переселению из аварийного жилого фонда не являлся.

Из материалов дела также следует, что ФИО2 решением Енисейского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, лишена родительских прав в отношении ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Согласно акта Министерства образования Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО3 был включен в список по учету и приобретению жилья для детей - сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а так же лиц из их числа по <адрес>, и приказом от ДД.ММ.ГГГГ № был исключен из списка на основании обеспечения жильем в <адрес>. С июля 2024 г. имеет регистрацию по месту жительства в <адрес>.

Несовершеннолетняя ФИО4 имеет постоянную регистрацию по адресу: <адрес>, при этом в договор социального найма не включена. ФИО4 находится под опекой не территории <адрес>, по месту жительства опекуна ФИО8, имеет временную регистрацию по адресу: <адрес> до совершеннолетия.

Постановлением администрации Енисейского района №-п от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение по адресу: <адрес>, признано не пригодным для проживания.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Новокаргинского сельсовета, многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес> отсутствует. В виду ветхости был разобран в 2008 году.

Кадастровым инженером ДД.ММ.ГГГГ составлен акт обследования, в результате осмотра места объекта недвижимости, подтверждено прекращение существования здания с кадастровым номером № Год прекращения существования объекта недвижимости 2008.

Данный документ является основанием для исключения данного объекта из реестра муниципального имущества и казны.

Согласно справке администрации Новокаргинского сельсовета, ФИО2, ФИО3, ФИО3, по адресу регистрации: <адрес> не проживали с 2005 <адрес> семья (включая ФИО4 после ее рождения) проживала по адресу: <адрес>, <адрес>. Данная квартира принадлежала родителям ФИО5, которые умерли.

Указанное также подтверждается письменным заявлением ФИО7, проживающей по адресу: <адрес>, согласно которому М-вы по адресу: <адрес> не проживают более 16 лет, дом разобран в связи с аварийным состоянием.

Ответчики в качестве нуждающихся в жилых помещениях муниципального жилищного фонда по договору социального найма и не состоят. Обращений от них в администрацию Новокаргинского сельсовета по жилищному вопросу не поступало.

При этом у ответчиков образовалась задолженность по оплате социального найма жилого помещения за период с 01.04.2016 г. по 27.12.2020 г. в размере 3369,04 руб., на которую начислена пеня за период с 01.01.2017 г. по 27.12.2020 г. в сумме 612,02 руб., что подтверждается сверкой расчетов с бюджетом, а также представленным расчетом задолженности, который судом признан правильным.

14.06.2024 г. в адрес ответчиков администрацией Енисейского района направлена претензия о погашении имеющейся задолженности, данная претензия оставлена без исполнения, обратного материалы дела не содержат.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии предусмотренных законом оснований для признания ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением, так как они в одностороннем порядке расторгли договор социального найма, при этом какие-либо законные основания для сохранения за ними права пользования данным жилым помещением и регистрации по указанному адресу отсутствуют, регистрация ответчиков в спорном жилом помещении является формальной и лишает истца как собственника квартиры законного права по распоряжению жилым помещением.

Принимая во внимание, что дом снесен, суд приходит к выводу, что ответчики утратили (а ФИО4 не приобрела) право пользования спорным жилым помещением.

Возможность принудительного снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрена статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" подпунктом "е" пункта 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ N 13 от 17 июля 1995 года, по смыслу которых признание гражданина утратившим или не приобретшим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Признание лиц утратившими (не приобретшими) право пользования жилым помещением влечет аннулирование их регистрации на основании решения суда.

С учетом изложенного ФИО2, ФИО3, ФИО3 следует признать утратившими, а ФИО4 не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, принадлежащим на праве муниципальной собственности администрации Енисейского района Красноярского края, а по вступлению решения в силу – осуществить снятие ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

Разрешая требования истца о взыскании с ответчиков задолженности по договору социального найма жилого помещения и пени за просрочку оплаты по договору социального найма жилого помещения, суд приходит к следующему.

В силу пункта 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи (ст. 678 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1, п. 1 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Аналогичные положения закреплены в п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, в силу которого наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В ч. 1 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения; плату за коммунальные услуги.

По правилам ч. ч. 1 и 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе, на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе) или информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 3 той же статьи наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

В ч. 11 ст. 155 ЖК РФ одновременно с тем установлено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с изложенными нормами права ответчики обязаны вносить плату за наем наймодателю (администрации Енисейского района) независимо от того, используется ли ими данное жилое помещение.

Однако обязательства по внесению платы за наем жилого помещения ответчиками не исполняются, что подтверждается сверкой расчетов с бюджетом, сформированной за период с 01.04.2016 года по 27.12.2020 года, согласно которой задолженность ответчиков по плате за наем жилого помещения составляет 3369,04 руб.

В силу ч. 1 ст.330ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно ст. 333ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотойставкирефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по внесению платы за пользование жилым помещением начислены пени в сумме 612,02 руб., исчисленные в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ за период с 01.01.2017 года по 27.12.2020 года.

Принимая во внимание компенсационный характер неустойки, период просрочки исполнения нанимателем своих обязательств, соотношение размера неустойки и размера задолженности по арендной плате, суд признает, что заявленная истцом неустойка в полной мере обеспечивает соблюдение баланса интересов сторон и является соразмерной последствиям нарушенного обязательства.

Расчет задолженности по плате за наем жилого помещения и пени судом проверен и признан правильным.

На момент рассмотрения дела судом доказательств, подтверждающих надлежащее исполнение ответчиками обязанности по внесению платы за жилое помещение либо погашение образовавшейся задолженности полностью или в части, ответчиками в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Таким образом, принимая во внимание, что ответчик ФИО4 является несовершеннолетней, с ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО3 подлежит взысканию в солидарном порядке задолженность по договору социального найма жилого помещения в сумме 3369,04 руб., а также пени за просрочку оплаты по договору социального найма жилого помещения в размере 612,02 руб., а всего 3981,06 руб.

В соответствии с пп. 19 п. 1 ст. 333.36НК РФ, государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, в качестве истцов или ответчиков, освобождаются от уплаты государственной пошлины.

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, пп. 8 п. 1 ст. 333.20 НК РФ в случае, если истец освобожден от уплаты государственной пошлины в соответствии с настоящей главой, государственная пошлина уплачивается ответчиком, (если он не освобожден от уплаты государственной пошлины) пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Поскольку при подаче искового заявления истец был освобожден от уплаты государственной пошлины, с ответчиков в силу ст. 333.19 НК РФ в доход бюджета муниципального образования Енисейский район Красноярского края подлежит взысканию государственная пошлина, в размере 7000 руб. (4000 руб. - по требованиям имущественного характера о взыскании задолженности по оплате по договору социального найма, 3000 рублей – по требованиям неимущественного характера о признании утратившими право пользования жилым помещением).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Енисейского района Красноярского края удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> края (паспорт серия № №), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт № №), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт серия № №) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Россия, <адрес>, <адрес>.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> края (свидетельство о рождении II-БА №) не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Россия, <адрес>.

Настоящее решение по вступлению его в законную силу является основанием для снятия ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> края (паспорт серия № №), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт № №), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт серия № №) в солидарном порядкев пользу администрации Енисейского района Красноярского края задолженность по договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3369 рублей 04 копейки, пени за просрочкуоплаты по договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 612 рублей 02 копейки, а всего 3981 (три тысячи девятьсот восемьдесят один) рубль 06 копейки.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> края (паспорт серия № №), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт № №), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт серия № №) в солидарном порядке в доход бюджета муниципального образования Енисейский район Красноярского края государственную пошлину в сумме № (семь тысяч) рублей.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Н.М. Медведева

мотивированное решение составлено 02 декабря 2025 г.

копия верна, решение не вступило в законную силу

подлинник решения суда находится в Енисейском районном суде Красноярского края в гражданском деле № 2-502/2025

Судья Н.М. Медведева