Решение № 2-11287/2024 2-189/2025 2-189/2025(2-11287/2024;)~М-9495/2024 М-9495/2024 от 27 января 2025 г. по делу № 2-11287/2024

Дело №г.

уид50RS0№-92


РЕШЕНИЕ СУДА

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ

Балашихинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Двухжиловой Т.К.,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к Администрации г.о. Балашиха о признании права собственности на блокированный жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО5 обратился в суд с иском к ответчику, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ. умерла его мама, ФИО2. Она являлась собственником части жилого дома (<адрес>) по адресу: <адрес>, мкр. Салтыковка, <адрес>, на основании Определения ФИО3 городского суда от 27.01.2009г. по делу №г., а также собственником земельного участка с кадастровым номером №. В установленный законом срок истец обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, было заведено наследственное дело № к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2. Временно исполняющей обязанности нотариуса ФИО9 ФИО3 нотариального округа <адрес> ФИО4, 27.09.2017г. истцу было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок с кадастровым номером №. Право собственности зарегистрировано за истцом в ЕГРН 06.10.2017г. Однако нотариус отказал истцу в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на часть жилого дома на основании того, что умершей ФИО2 при жизни не была произведена государственная регистрация права собственности на вышеуказанное имущество. Истец на сегодняшний день является единственным наследником к имуществу умершей 06.02.2017г. его матери - ФИО2. Согласно заключения специалиста №-СТ-09/2024, изготовленного членом НП СРО «Национальное объединение судебных экспертов» ФИО7, вышеуказанная часть дома является на сегодняшний день блокированным жилым домом, площадью жилого здания 124,1 кв.м., соответствует требованиям градостроительных, противопожарных, санитарных и строительных норм и правил, угрозу жизни и здоровью граждан не создает. Истец просит суд признать право собственности на вышеуказанный блокированный жилой дом, сохранив его в реконструированном виде.

В судебное заседание истец и представитель истца не явились, о дне слушания дела извещены.

Представитель ответчика Администрации г\о Балашиха, в судебное заседание не явился, извещены.

3-е лицо, ФИО11, в судебное заседание не явился, извещен.

3-и лица, ФИО12, ФИО10, в судебное заседание не явились, извещены, представили письменные ходатайства о рассмотрении дела в свое отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражают.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лица в соответствии с завещанием или законом. При этом в соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Исходя из положений ст.1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

На основании ст.1152 ГК РФ для приобретения прав на наследство наследник должен его принять, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось, а принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ст.35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ. умерла ФИО2, мать истца ФИО5

Определением ФИО3 городского суда от 27.01.2009г. по делу №г. было утверждено мировое соглашение о разделе дома по адресу: <адрес>, мкр. Салтыковка, <адрес> между совладельцами дома следующим образом.

Выделить в собственность ФИО11 (27/100 долей) часть жилого дома (<адрес>) общей площадью жилых помещений 17.9 кв.м., в собственность ФИО2 (21/100 долей) выделяется часть жилого дома (<адрес>) общей площадью жилых помещений 36,8 кв.м., АГВ-120, сарай лит. Г2, туалет Г8, колодец лит. «к1», в собственность ФИО8 (26/100 долей) выделяется часть жилого дома (<адрес>) общей площадью жилых помещений 31,2 кв.м., душ лит. Г6, колодец лит. «к», в собственность ФИО12 (26/100 долей) выделяется часть жилого дома (<адрес>) общей площадью жилых помещений 38,2 кв.м., АГВ-120, сарай лит. Г, сарай лит. Г5, туалет Г7, колодец лит. «к2».

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону, собственником части жилого дома (<адрес>) является ФИО10, сын ФИО8, умершей ДД.ММ.ГГГГ

В установленный законом срок истец ФИО5 обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, было заведено наследственное дело № к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2.

Временно исполняющей обязанности нотариуса ФИО9 ФИО3 нотариального округа <адрес> ФИО4, 27.09.2017г. истцу было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок с кадастровым номером №. Право собственности зарегистрировано за истцом в ЕГРН 06.10.2017г.

Согласно письменным пояснениям истца, нотариус отказал ему в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на часть жилого дома на основании того, что умершей ФИО2 при жизни не была произведена государственная регистрация права собственности на вышеуказанное имущество.

Истец на сегодняшний день является единственным наследником к имуществу умершей 06.02.2017г. его матери - ФИО2, что подтверждается материалами дела.

Согласно заключения специалиста №, изготовленного членом НП СРО «Национальное объединение судебных экспертов» ФИО7, часть жилого дома (<адрес>) по адресу: <адрес>, мкр. Салтыковка, <адрес>, является на сегодняшний день блокированным жилым домом, площадью жилого здания 124,1 кв.м., соответствует требованиям градостроительных, противопожарных, санитарных и строительных норм и правил, угрозу жизни и здоровью граждан не создает.

Согласно п. 11 Постановления Пленума ВС РФ №, Пленума ВАС РФ № от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п. 4 ст. 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Определение ФИО3 городского суда от 27.01.2009г. по делу №г. никем не оспорено, не отменено.

Тот факт, что наследодатель не успел при жизни исполнить решение суда в части совершения регистрационных действий на выделенную часть жилого дома, не указывают на отсутствие права собственности как наследодателя, так и наследника на наследственное недвижимое имущество.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Разрешая заявленные требования, суд полагает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению, т.к. в соответствии со ст. 1142 ГК РФ истец является наследником, принявшим наследство, в которое среди прочего должна входить выделенная в собственность наследодателя решением суда часть жилого дома, как фактически, так и юридически.

На основании вышеизложенного, суд полагает, что указанное имущество принадлежало наследодателю по праву собственности, и оно входит в состав наследства.

Само по себе отсутствие регистрации права собственности наследодателя на спорные объекты недвижимости в органе государственной регистрации права, в данном конкретном случае, не указывают на отсутствие такого права.

Признание за истцом ФИО5 права собственности на блокированный жилой дом, площадью жилого здания 124,1 кв.м., находящегося на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, мкр. Салтыковка, <адрес>, с сохранением его в реконструированном виде не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов.

Иных лиц, заявляющих о своих правах на указанные объекты недвижимости, при рассмотрении дела судом не установлено.

Исходя из вышеуказанных обстоятельств, суд приходит к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ.р., право собственности на блокированный жилой дом, площадью жилого здания 124,1 кв.м., находящийся на земельном участке с кадастровым номером №77, по адресу: <адрес>, мкр. Салтыковка, <адрес>, сохранив его в реконструированном виде.

Решение суда является основанием для постановки вышеуказанного блокированного жилого дома на кадастровый учет согласно технического плана и регистрации права собственности за истцом, а также основанием для прекращения права собственности на часть жилого дома (<адрес>), расположенную по адресу: <адрес>, мкр. Салтыковка, <адрес> снятия ее с кадастрового учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 31.01.2025г.

Судья Т.К.Двухжилова