Решение № 2-1335/2025 2-24/2026 от 8 февраля 2026 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Черемхово 21 января 2026 года

Черемховский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Гавриленко Н.В., единолично,

при секретаре судебного заседания Широковой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-24/2026 по иску ООО «Байкальская энергетическая компания» к Администрации муниципального образования «город Черемхово» о взыскании задолженности по оплате тепловой энергии и судебных расходов

установил:

ООО «Байкальская энергетическая компания» обратилось в суд с исковым заявлением к Администрации муниципального образования «город Черемхово» о взыскании задолженности по оплате тепловой энергии и судебных расходов. В обоснование исковых требований, указано, с учетом уточнения в порядке ст. 39 ГПК РФ, что администрации муниципального образования «город Черемхово» принадлежат жилые помещения, расположенные по адресам:

<адрес>, задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 27836,06 руб.;

<адрес>, задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 24652,77 руб. Данное жилое помещение было признанно выморочным. (Решением Черемховского городского суда от 19.12.2022г.). Соответственно в период взыскиваемой задолженности собственником жилого помещения являлась Администрация МО «город Черемхово»;

<адрес>, задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 23623,41 руб.;

<адрес>, задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 21513,81 руб.;

<адрес>, <адрес>, <адрес>, задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 44933,58 руб.;

<адрес>, <адрес>, <адрес>, задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 47620,13 руб.;

<адрес>, <адрес>, <адрес>, задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 26509,45 руб.;

<адрес>, задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 42330,67 руб. Учитывая дату обращения истца в суд ДД.ММ.ГГГГ, тогда как, судебный приказ был вынесен 23.10.2024г., отменен ДД.ММ.ГГГГ, истцом не пропущен срок исковой давности;

<адрес> задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 18068,44 руб. Направление на вселение не является правоустанавливающим документом, в силу п.2 ст.153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, возникает у нанимателя жилого помещения с момента заключения договора найма. Администрацией МО «город Черемхово» и ФИО1 договор служебного найма, был заключен ДД.ММ.ГГГГг.

Итого задолженность администрации составляет 277088,32 рублей.

В период с декабря 2021 года по август 2024 года жилыми помещениям принадлежащими должнику, потреблена тепловая энергия по договору энергоснабжения энергоснабжающей организацией ООО «Байкальская энергетическая компания», в целях получения оплаты за которую истцом выставлен счет от ДД.ММ.ГГГГ №. Так как должник оплату не произвел, заявитель в целях соблюдения претензионного порядка урегулирования спора обратился к должнику с досудебной претензией от ДД.ММ.ГГГГ №БЭКИД-Исх-3956-24, которая оставлена должником без удовлетворения.

Истец просил взыскать с Администрации Муниципального Образования «Город Черемхово» в пользу взыскателя ООО «Байкальская энергетическая компания» задолженность по оплате за потребленную тепловую энергию в размере 210850 руб. 71 коп. основного долга, а также пени 66237 руб. 61 коп., судебных расходов по оплате государственной пошлины 9312 руб. 65 коп. Всего взыскать 277088 руб. 32 коп. Вернуть излишне уплаченную государственную пошлину в размере 687 руб. 35 коп.

В судебное заседание представитель истца ООО «Байкальская энергетическая компания» ФИО2, действующая на основании надлежаще оформленной доверенности, не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом. Просит дело рассмотреть в её отсутствие. На исковых требованиях настаивает.

Ответчик – представитель администрации муниципального образования «город Черемхово» в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени рассмотрения дела.

В представленном суду отзыве указал, что взыскание задолженности по адресу: <адрес>, должно производиться с собственников жилого помещения. Взыскание задолженности по адресу: <адрес>, <адрес>, должно производиться с нанимателя жилого помещения. В части взыскания задолженности по адресу: <адрес>, пропущен срок исковой давности. Учитывая дату обращения истца в суд - ДД.ММ.ГГГГ, задолженность, образовавшаяся до ДД.ММ.ГГГГ, заявлена за пределами установленного трехлетнего срока исковой давности (ДД.ММ.ГГГГ + 3 года). Следовательно, требования истца о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ удовлетворению не подлежат в связи с пропуском срока исковой давности; взыскание задолженности по адресу: <адрес>, должно производиться с нанимателя жилого помещения.

Представитель третьего лица – Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Черемхово ФИО3, действующий на основании надлежаще оформленной доверенности, в судебное заседание не явился, будучи извещенным надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. Просит рассмотреть дело в свое отсутствие. Рассмотрение заявленных требований оставляет на усмотрение суда.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных исковых требований, ФИО4, ФИО1 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, исследовав и оценив представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. ст. 309, 682 ГК РФ обязательство должно исполняться в соответствии с условием договора и закона, иного правового акта, а плата должна производиться нанимателем в срок согласно договору найма жилого помещения.

Согласно п. п. 2,5 ст.153 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан производить плату каждый месяц, до десятого числа, следующего за расчетным периодом, если иное не установлено договором.

В соответствии с частью 3 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством (ст. 68 ЖК РФ).

Согласно п. п. 1.1. части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования включает в себя: 1) плату за наем жилого помещения, устанавливаемую в соответствии со ст. 156.1 настоящего Кодекса; 2) плату за коммунальные услуги.

Согласно части 4 статьи 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

Согласно ст. 155-156 ЖК РФ плата пользования жилым помещением и коммунальных услуг вносится до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за содержание и ремонт и жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Из требований ст. ст. 156-157 ЖК РФ следует, что плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за коммунальные услуги, рассчитывается по тарифам, установленными органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

В соответствии с п. 1 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

По смыслу ст. 541 ГК РФ количество поданной абоненту и использованной им энергии определяется в соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении (п. 1).

Статьей 544 ГК РФ предусмотрено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Частью 1 ст. 157 ЖК РФ установлено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета.

Пунктом 80 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354 и п. 137 Основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 04 мая 2012 года № 442 установлено, что учет объема (количества) коммунальных услуг, предоставленных потребителю в жилом или в нежилом помещении, осуществляется с использованием индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета утвержденного типа и прошедших поверку в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений.

В силу положении статьи 13 Федерального закона от 23 ноября 2009 года № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» производимые, передаваемые, потребляемые энергетические ресурсы подлежат обязательному учету с применением приборов учета используемых энергетических ресурсов.

Согласно 3.5 Правил учета электрической энергии, утвержденных Министерством топлива и энергетики Российской Федерации 19 сентября 1996 года, средства учета электрической энергии и контроля ее качества должны быть защищены от несанкционированного доступа для исключения возможности искажения результатов измерений.

Таким образом, показания прибора учета могут быть приняты к расчету за поставленную электроэнергию только в случае, если прибор установлен, введен в эксплуатацию и проходит периодические проверки на пригодность к использованию в установленном законодательством порядке.

Согласно п. 81 Основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии граждане, приобретающие электрическую энергию у гарантирующего поставщика, обязаны вносить в его адрес оплату стоимости потребленной электрической энергии.

Исходя из системного толкования вышеуказанных норм, оплате подлежит количество поданной абоненту и использованной им энергии, которая определяется в соответствии с данными учета об ее фактическом потреблении.

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в которые согласно части 4 статьи 154 ЖК РФ включается плата за тепловую энергию.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии с частью 1 статьи 51 Федерального закона от 06 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» органы местного самоуправления от имени муниципального образования самостоятельно владеют, пользуются и распоряжаются муниципальным имуществом в соответствии с Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

Согласно статье 215 ГК РФ органы местного самоуправления осуществляют права собственника от имени муниципального образования. Органы местного самоуправления в рамках их компетенции своими действиями могут приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде от имени муниципального образования (статья 125 ГК РФ).

Частью 1 статьи 34, частью 1 статьи 37 Федерального закона № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» установлено, что исполнительно-распорядительным органом муниципального образования является местная администрация, которая уставом муниципального образования наделяется полномочиями по решению вопросов местного значения и полномочиями для осуществления отдельных государственных полномочий, переданных органам местного самоуправления федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Кроме того, поскольку от имени Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные права и обязанности органы государственной власти, органы местного самоуправления в пределах их компетенции (пункт 1 статьи 125 ГК РФ), то, возмещение затрат на содержание не распределенного и не закрепленного за конкретным пользователем имущества, принадлежащего публично-правовому образованию, должно осуществляться не за счет его казны, а непосредственно с того органа, которому переданы полномочия по управлению этим имуществом.

Финансовое обеспечение деятельности Администрации осуществляется исключительно за счет средств соответствующего бюджета (статья 6, пункт 2 статьи 161 Бюджетного кодекса Российской Федерации), а сама она, являясь юридическим лицом и выступая в суде в качестве ответчика, отвечает по своим обязательствам находящимися в её распоряжении денежными средствами.

Из системного толкования приведенных положений нормативно-правовых актов, а также имеющихся в материалах дела документов следует, что Администрации наделена правомочиями собственника (муниципального образования «г. Черемхово») в отношении спорных жилых помещений в МКД по вышеуказанным адресам.

С учетом вышеизложенного, принимая во внимание, что возмещение затрат на содержание не распределенного и не закрепленного за конкретным пользователем имущества, принадлежащего публично-правовому образованию, должно осуществляться непосредственно с того органа, которому переданы полномочия по управлению данным имуществом, суд приходит к выводу, что предъявление истцом требований к Администрации является правомерным, доводы ответчика являются необоснованными.

Как установлено в судебном заседании, ООО «Байкальская энергетическая компания» является единой теплоснабжающей организацией, видом деятельности которой являются, в том числе, производство электроэнергии, производство пара и горячей воды и др.

Согласно представленных документов, администрация муниципального образования «<адрес>» является собственником жилых помещений по адресу: <адрес>; <адрес>; <адрес>, пер. Глинки, <адрес>; <адрес>, пер. Глинки, <адрес>; <адрес>; <адрес>; <адрес>, пер. Ангарский, <адрес>; <адрес>; <адрес> (до ДД.ММ.ГГГГ).

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ администрацией г. Черемхово было выдано направление на вселение в жилое помещение по адресу: <адрес>, на имя ФИО1

Договор служебного найма жилого помещения специализированного жилищного фона № заключен со ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, тогда как истец просит взыскать задолженность с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, задолженность должна быть взыскана с администрации МО «город Черемхово».

В силу части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма, нанимателя или арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора.

До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица (часть 3 статьи 153 ЖК РФ).

По смыслу частей 4, 6 и 6.1 статьи 155 ЖК РФ, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги соответствующему исполнителю коммунальных услуг.

Поэтому, если иное не установлено законом, по общему правилу при передаче квартир, находящихся в государственной собственности, гражданам по договору социального найма обязанность по внесению исполнителю коммунальных услуг платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и платы за коммунальные услуги лежит на нанимателе.

Таким образом, плату за коммунальные услуги вносит не собственник, а наниматели жилых помещений. Собственник несет соответствующие расходы только до заселения жилых помещений в силу требований части 3 статьи 153 ЖК РФ.

Кроме того, возражения ответчика также сводятся к неправомерному начислению задолженности по адресу: <адрес>.

Заочным решением Черемховского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования ПАО «Совкомбанк» к администрации муниципального образования «город Черемхово о взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов, признании имущества выморочным и об обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворены.

Суд признал квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 56,6 кв.м., кадастровый №, выморочным имуществом муниципального образования «город Черемхово». Расторгнут кредитный договор №(№) от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО5 и ПАО «Совкомбанк». Взыскана с администрации муниципального образования «город Черемхово» (пользу ПАО «Совкомбанк» в пределах стоимости наследственного имущества задолженность по кредитному договору №) от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1138042,48 руб., обращено взыскание на предмет залога со следующими характеристиками: квартира, общая площадь: 56,6 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) №, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 1543012,8 руб., а также взысканы с администрации муниципального образования «город Черемхово» в пользу ПАО «Совкомбанк» расходы по оплате государственной пошлины в размере 19890,21 руб. Кроме того, взысканы с администрации муниципального образования «<адрес>» в пользу ПАО «Совкомбанк» проценты за пользование кредитом по ставке 24,00 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу, неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, являлись: с ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, с ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ- ФИО4, с ДД.ММ.ГГГГ – <адрес>.

Как следует из вышеуказанного решения суда, ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ, а квартира по адресу: <адрес>, признана выморочным имуществом, переходящим в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования «город Черемхово».

Наличие судебного разбирательства не исключает бремя содержания принадлежащего ответчику имущества, а учитывая реализацию квартиры только в 2024 г. задолженность за потребление тепловой энергии и горячего водоснабжения должна быть взыскана с собственника – администрации МО «город Черемхово».

Таким образом, ответчик в обозначенный период являлся потребителем тепловой энергии по договору энергоснабжения с единой теплоснабжающей организацией ООО «Байкальская энергетическая компания» по указанным выше адресам.

Между ответчиком и энергоснабжающей организацией заключен договор энергоснабжения путем фактического подключения к сети энергоснабжающей организации.

Ответчик – администрация муниципального образования «город Черемхово» имеет задолженность по оплате за потребленную тепловую энергию по следующим адресам:

- <адрес>, задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 27836,06 руб.;

- <адрес>, задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 24652,77 руб.;

- <адрес>, задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 23623,41 руб.;

- <адрес>, задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 21513,81 руб.;

- <адрес>, <адрес>, <адрес>, задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 44933,58 руб.;

- <адрес>, <адрес>, <адрес>, задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 47620,13 руб.;

- <адрес>, <адрес>, <адрес>, задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 26509,45 руб.;

- <адрес>, задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 42330,67 руб.,

- <адрес>, задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 18068,44 руб., что подтверждено представленными расчетами.

Приказами от ДД.ММ.ГГГГ №-спр, от ДД.ММ.ГГГГ №-спр Службы по тарифам Иркутской области, приложениями к указанным приказам подтверждены тарифы на тепловую энергию в отношении ООО «Байкальская энергетическая компания» на территории города Черемхово.

В соответствии с указанными тарифами произведен расчет задолженности ответчика за потребленную тепловую энергию.

Ответчик квитанций по оплате за тепловую энергию за спорный период времени суду не представил, хотя в соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Согласно ст.57 ГПК РФ доказательства суду предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Байкальская энергетическая компания» в адрес администрации муниципального образования «город Черемхово» направлена досудебная претензия, с требованием оплатить образовавшуюся задолженность по оплате тепловой энергии.

Определением мирового судьи по 110 судебному участку г. Черемхово и г. Свирска Иркутской области, и.о. мирового судьи судебного участка № 11 г. Черемхово и г.Свирска Иркутской области от ДД.ММ.ГГГГ отменены судебные приказы №, 2-5829/2024, 35827/2024,2-5828/2024,25836/2024,2-5837/2024,2-5833/2024,2-5831/2024,2-5832/2024, 2-5830/2024 о взыскании с Администрации МО «город Черемхово» в пользу ООО «БЭК» задолженности за тепловую энергию и расходов по оплате государственной пошлины.

Суд, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, учитывая факт невнесения ответчиком платы за тепловую энергию, а также исходя из обязанности ответчика, как потребителей оплаты предоставленной коммунальной услуги, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ООО «Байкальская энергетическая компания» о взыскании с администрации муниципального образования «город Черемхово» задолженности за тепловую энергию в общем размере 210850,71 руб.

Судом принят во внимание расчет задолженности, представленный истцом, поскольку данный расчет является верным, обоснован количеством потребленной в спорный период времени тепловой энергии, сделан с учетом существующих тарифов на тепловую энергию.

Расчет судом проверен, соответствует установленным нормативным правилам, осуществлен с применением утвержденных тарифов.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом; односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В установленные договором сроки оплата в полном объеме полученной ответчиками тепловой энергии не производилась.

В нарушение требований ст. 56 ГК РФ ответчиком не представлено доказательств надлежащей и полной оплаты потребленной тепловой энергии, в связи с чем, требования истца о взыскании задолженности с ответчика, не исполняющего надлежащим образом обязанность по внесению платы за потребленную тепловой энергию, основаны на законе.

Доводы ответчика о пропуске истцом срока исковой давности по требованиям о взыскании задолженности за жилое помещение по адресу: <адрес>, суд находит несостоятельными по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно абз. 2 п. 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства.

Пунктом 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Положениями п. 2 ст. 199 ГК РФ установлено, что исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии со ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно разъяснениям, данным в п. п. 17, 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», в силу п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. В случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

По смыслу ст. 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В п. 41 указанного постановления разъяснено, что к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и п. 2 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно расчету истца, задолженность по оплате за потребленную тепловую энергию за жилое помещение по адресу: <адрес> период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 42330,67 руб.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № 111 г. Черемхово и Свирска Иркутской области вынесен судебный приказ№2-5832/2024 о взыскании в пользу ООО «Байкальская энергетическая компания» с администрации МО «город Черемхово» задолженности по оплате тепловой энергии и горячей воды за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 25115,63 руб., пени в размере 11435,28 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 2000,00 руб.

ДД.ММ.ГГГГ определением мирового судьи судебного участка № 110 г. Черемхово и г. Свирска Иркутской области, и.о. мирового судьи судебного участка № 111 г. Черемхово и Свирска Иркутской области по заявлению ответчика указанный судебный приказ отменен.

Исходя из приведенных норм материального права и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации по их применению, в данном случае срок исковой давности подлежит исчислению за три года до обращения истца с заявлением о выдаче судебного приказа в пределах шестимесячного срока после отмены судебного приказа, таким образом, истцом не пропущен срок исковой давности по платежам, срок исполнения которых наступал с ДД.ММ.ГГГГ, настоящий иск истец направил в суд – ДД.ММ.ГГГГ, то есть в пределах шестимесячного срока со дня отмены судебного приказа, в связи с чем, за указанный период подлежит взысканию с ответчика в пользу истца задолженность за потребленную тепловую энергию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Срок исковой давности истцом по заявленным требованиям не пропущен.

При рассмотрении исковых требований в части взыскания пени, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно представленному истцом расчету, размер пени составляет 66237,61 руб.

Проверив представленный истцом расчет, суд признает его арифметически верным, соответствующим требованиям действующего законодательства, поэтому полагает возможным положить его в основу принимаемого решения.

Поскольку судом установлен факт несвоевременной оплаты за коммунальные услуги, то ответчик обязан уплатить истцу пени в размере 66237,61 руб., в пределах заявленных исковых требований.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При этом, принимая решение об удовлетворении исковых требований ООО «Байкальская энергетическая компания» судом принимается решение о взыскании в пользу истца с ответчиков суммы оплаченной истцом при подаче искового заявления государственной пошлины в размере 9312,65 руб. (В соответствии с п.1 ч.1 ст. 333.19 НК РФ: 4 000 + ((277088,32 - 100 000)* 3) / 100 = 9 312,65 руб.) что подтверждено представленными платежными поручениями от ДД.ММ.ГГГГ №№,№

Суд, рассмотрев ходатайство истца о возврате излишне уплаченной государственной пошлины, полагает его подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 93 ГПК РФ основания и порядок возврата или зачета государственной пошлины устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

В соответствии с подпунктом 10 пункта 1 статьи 333.20 НК РФ при уменьшении истцом размера исковых требований сумма излишне уплаченной государственной пошлины возвращается в порядке, предусмотренном статьей 333.40 настоящего Кодекса.

Согласно подпункту1пункта1статьи 333.40 НК РФ, уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено настоящей главой.

В силу положений пункта 3 статьи 333.40 НК РФ заявление о возврате излишне уплаченной (взысканной) суммы государственной пошлины подается плательщиком государственной пошлины в орган (должностному лицу), уполномоченный совершать юридически значимые действия, за которые уплачена (взыскана) государственная пошлина.

К заявлению о возврате излишне уплаченной (взысканной) суммы государственной пошлины прилагаются подлинные платежные документы (в случае, если государственная пошлина уплачена в наличной форме) или копии платежных документов (в случае, если государственная пошлина уплачена в безналичной форме).

В судебном заседании установлено, что при обращении в суд с настоящим иском о взыскании задолженности по оплате тепловой энергии и горячего водоснабжения в размере 299559,94 рублей, истцом была уплачена государственная пошлина в размере 10000,00 рублей (при требуемом 9986,80 руб.), что подтверждается платежными поручениями от ДД.ММ.ГГГГ №№,№

В ходе судебного разбирательства истец обратился с заявлением об изменении размера исковых требований в соответствии со статьей 39 ГПК РФ, в связи с чем, просит взыскать с ответчика задолженность в размере 277088,32 рублей, соответственно, размер государственной пошлины при цене иска 277088,32 рублей в соответствии с пунктом 6 статьи 52, подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.19 НК РФ составляет 9312,65 руб., в связи с чем, с учетом удовлетворения исковых требований и положений подпункта 10 пункта 1 статьи 333.20 НК РФ истцу подлежит возврат излишне уплаченной государственной пошлины в размере 674,15 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО «Байкальская энергетическая компания» к Администрации муниципального образования «город Черемхово» о взыскании задолженности по оплате тепловой энергии и судебных расходов, удовлетворить.

Взыскать в пользу ООО «Байкальская энергетическая компания» (ИНН<***>, ОГРН <***>) с администрации муниципального образования «город Черемхово» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по оплате за потребленную тепловую энергию в размере 210850,71 руб., пени в размере 66237,61 руб. и расходы по уплате государственной пошлины в размере 9312,65 руб.

Возвратить ООО «Байкальская энергетическая компания» государственную пошлину в размере 674,15 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд путем подачи жалобы через Черемховский городской суд Иркутской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.В. Гавриленко

Мотивированное решение изготовлено: 09.02.2026.