Решение № 2-7054/2025 2-7054/2025~М-4402/2025 М-4402/2025 от 28 октября 2025 г. по делу № 2-7054/2025

72RS0025-01-2025-007075-46


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень, Дело № 2-7054/2025

15 октября 2025 года

Центральный районный суд г.Тюмени в составе:

председательствующего судьи Бажухина В.Д.,

при секретаре Геворкян Г.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7054/2025 по иску ФИО2 к ФИО3 о разделе лицевых счета,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ответчику ФИО3 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: <адрес> между ФИО2 и ФИО3 согласно долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <...>, в размере 1/6 доли ФИО2 и 15/16 доли ФИО3, с включением ФИО4 в лицевой счет ФИО3 Требования мотивированы тем, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит по праву общей долевой собственности следующим лицам: ФИО2 -1/16 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, ФИО3 – 15/16 доли в праве общей долевой собственности на квартиру. На указанное жилое помещение открыт один лицевой счет за № 121 2385. Истец и ответчик фактически проживают по адресу: <адрес> адрес ответчика было направлено заявление о заключении соглашения, определяющего порядок и размер участия истца в расходах п внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> ответ на свое заявление истец так и не получил. Соглашения об определении порядка оплаты ЖКУ между сторонами не достигнуто.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.

Истец, ответчик, третьи лица в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, сведений об уважительной причине неявки суду не представили.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено следующее.

Квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит по праву общей долевой собственности следующим лицам: ФИО2 -1/16 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, ФИО3 – 15/16 доли в праве общей долевой собственности на квартиру.

На указанное жилое помещение открыт один лицевой счет за № 121 2385.

Истец и ответчик фактически проживают по адресу: <адрес>.

В адрес ответчика было направлено заявление о заключении соглашения, определяющего порядок и размер участия истца в расходах п внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: г. Тюмень, <адрес>, ответ на свое заявление истец так и не получил.

Соглашения об определении порядка оплаты ЖКУ между сторонами не достигнуто.

Согласно п.5 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу п.1, 2 ст.244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии с п.1 ст.247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Как следует из положений ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В связи с этим требование истца об определении порядка и размера участия ответчика в оплате коммунальных услуг и содержания общего имущества в отношении жилого помещения по адресу <адрес>, подлежит удовлетворению исходя из размера долей, то есть в размере 1/6 доли ФИО2 и 15/16 доли ФИО3 с включением ФИО4 в лицевой счет ФИО3

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (ч.2 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.3, 12, 56, 67, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российский Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о разделе лицевых счета удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: г<адрес> между ФИО2 и ФИО3 согласно долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в размере 1/16 доли ФИО2 и 15/16 доли ФИО3, с включением ФИО4 в лицевой счет ФИО3.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд города Тюмени.

Мотивированное решение изготовлено 29.10.2025.

Председательствующий В.Д. Бажухин