Решение № 2-2639/2020 2-505/2021 2-505/2021(2-2639/2020;)~М-2700/2020 М-2700/2020 от 11 марта 2021 г. по делу № 2-2639/2020

УИД:91RS0009-01-2020-004624-29

Дело №2-505/2021


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 марта 2021г. <адрес>

Евпаторийский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Киоса Н.А.

при секретаре судебного заседания Кац Е.Е.

с участием представителя истца ФИО1

представителя ответчика ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации <адрес> Республики Крым, третье лицо не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Департамент городского хозяйства администрации <адрес> Республики Крым о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением к администрации <адрес> Республики Крымо признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма.

Свои требования, с учетом уточнений мотивирует тем, что его мать ФИО4 в период с ДД.ММ.ГГГГ. работа фрезеровщиком, дежурной по общежитию на «Заводе Вымпел», в связи с чем ей выделена <адрес> общежитии по <адрес>. В связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4, которая была основанным квартиросъемщиком, истец, как член семьи нанимателя приобрел право нанимателя. Ордер на вселение был утерян при реорганизации завода. Из ответа АО «Завод Вымпел» установлено, что общежитие не находится на балансе предприятия, документы не сохранились. Все имеющиеся документы были представлены истцом в администрацию <адрес> для заключения договора социального найма квартиры, однако постановлением администрации <адрес> №-п от ДД.ММ.ГГГГ. истцу было отказано в заключении договора социального найма квартиры, поскольку заявителем предоставлены документы, которые не содержат оснований для заключения договора социального найма жилого помещения. Просил признать за истцом право пользования жилым помещением - квартирой № в <адрес> в <адрес>, Республики Крым, жилой площадью 29,4кв.м. на условиях социального найма.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлеченДепартамент городского хозяйства администрации <адрес> Республики Крым.

Истец ФИО3 в судебное заседаниене явился, о слушании дела извещался надлежащим образом, направил в суд своего представителя.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, предоставил пояснения аналогично изложенному в исковом заявлении. Просил требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных ФИО3 исковых требований.

Представитель третьего лица Департамента городского хозяйства администрации <адрес> Республики Крым в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению в силу следующего.

В соответствии со ст. 51 ЖК РСФСР, договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

Статьей 54 ЖК РСФСР установлено, что наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Из ответа АО «Завод Вымпел» № от ДД.ММ.ГГГГ. и № от ДД.ММ.ГГГГ. установлено, что согласно личной карточке формы Т-2 ФИО5, в п. 21 «домашний адрес» указан адрес <адрес>, общежитие. Общежитие не находится на балансе предприятия. Данный объект передан на основании решения Евпаторийского горисполкома на баланс управления жилищно-коммунального хозяйства Евпаторийского горисполкома по акту передачи ДД.ММ.ГГГГ. Предприятие не располагает документами о предоставлении работникам мест в общежитии и данными о местонахождении данных документов. Из предоставленной предприятием личной карточки № на имя ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, следует, что в п. 21 указан адрес проживания последней <адрес> общежитие. (л.д.10, 49-52)

Как следует из ответа МБУ «Архив <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. документы постоянного срока хранения АО «Завод «Вымпел», в том числе документы о выдаче ордеров на вселение в жилые помещения, на архивное хранение не передавались. (л.д. 29)

Согласно справки по лицевому счету № от ДД.ММ.ГГГГ., выданной МУП «Уют», основным квартиросъемщиком <адрес>, общежития по <адрес>, значится ФИО4, умершая ДД.ММ.ГГГГ. По указанному адресу также зарегистрировансынФИО3 и сын ФИО6, умерший ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 9)

Согласно свидетельства о рождении № № от ДД.ММ.ГГГГ., выданного отделом ЗАГС исполнительного комитета Евпаторийского городского совета Республики Крым, актовая запись №, матерью истца значится ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 8)

Согласно свидетельства о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ., выданного отделом государственной регистрации актов гражданского состояния регистрационной службы Евпаторийского городского управления юстиции в Автономной <адрес>, актовая запись №, установлено что ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.6)

Согласно свидетельства о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ., выданного Евпаторийским городским отделом записи актов гражданского состояния Департамента записи актов гражданского состояния Министерства юстиции <адрес>, актовая запись №, ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.7)

Из справки о составе семьи № от ДД.ММ.ГГГГ., выданной МУП «Расчетно-кассовый центр» городского округа Евпатория Республики Крым следует, что по адресу <адрес>, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3, при этом ответственным квартиросъемщиком значится ФИО4, снятая с регистрации в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 14)

Из акта № от ДД.ММ.ГГГГ. утвержденного МУП УК «Уют» следует, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, фактически с рождения и по настоящее время проживает по адресу <адрес> (л.д. 15)

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости выданной Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастра Республики Крым сведения о собственнике объекта недвижимости: <адрес> в <адрес> в реестре отсутствуют (л.д. 46)

Судом установлено, что <адрес> в <адрес> является муниципальной собственностью. Основанием для включения указанного недвижимого имущества в реестр муниципальной собственности является решение Евпаторийского городского совета № от ДД.ММ.ГГГГ. «О приеме в собственность муниципального образования городской округ Евпатория Республики Крым имущества Евпаторийского городского совета, Заозерненского, Новоозерненского, Мирновского поселковых советов».

Постановлением №-п от ДД.ММ.ГГГГ. администрации <адрес> Республики Крым изменен статус «общежитие» зданий, переданных в муниципальную собственность муниципального образования городского округа Евпатория Республики Крым, которые принадлежали государственным и муниципальным предприятиям (были переданы в муниципальную собственности от указанных выше субъектов), и придан статус «многоквартирный дом». Согласно приложения к указанному постановлению, подлежит исключению из числа общежитий в том числе <адрес>. (л.д. 69-70)

Судом установлено, что истец ФИО3 обратился в администрацию <адрес> Республики Крым по вопросу заключения договора социального найма жилого помещения: <адрес> в <адрес>, Республики Крым, однако постановлением администрации <адрес> Республики Крым №-п от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 было отказано в заключении договора социального найма, поскольку заявителем предоставлены документы не содержащие оснований для заключения договора и документ, подтверждающий право пользования жилым помещением не был предоставлен (л.д.12)

Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным Кодексом РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают ч. 6 ст. 10 ЖК РФ, вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии с п. 2 ст. 672 ГК РФ, проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

Статьей 63 ЖК РФ, действующего с ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона-собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующее от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Основания и порядок вселения ФИО3 в спорное жилое помещение Администрацией <адрес> Республики Крым не оспариваются.

При таких обстоятельствах требования истца о признании права пользования жилым помещением подлежат удовлетворению, при этом судом принимается во внимание, что истец вселился и занимает жилое помещение на законных основания, за весь период проживания в спорном помещении, собственником не ставился вопрос об его выселении, иные лица, претендующие на вселение в данное жилое помещение при рассмотрении дела судом не установлены.

руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО3 к администрации <адрес> Республики Крым, третье лицо не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Департамент городского хозяйства администрации <адрес> Республики Крым о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма – удовлетворить.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением - квартирой № с местами общего пользования в <адрес> в <адрес>, Республики Крым, жилой площадью 29,4кв.м. на условиях социального найма.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Евпаторийский городской суд Республики Крым.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГг.

Судья Н.А. Киоса