Решение № 2-1614/2019 2-1614/2019~М-1545/2019 М-1545/2019 от 8 января 2020 г. по делу № 2-1614/2019

Дело № 2-1614/19 Изг.09.01.2020г.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ярославский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Орловой Ю.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Малковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Ярославле 30 декабря 2019 года гражданское дело по иску ФИО1 к КУМИ Администрации Ярославского муниципального района Ярославской области о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к КУМИ Администрации ЯМР ЯО о признании права собственности на земельный участок площадью 1266 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в границах, отраженных в межевом плане, составленном 20.11.2019г. кадастровым инженером ФИО2

В иске указано, что в 1961-м году отцу истицы – ФИО10 в бессрочное пользование для строительства индивидуального жилого дома был предоставлен земельный участок размером 0,75 га, расположенный в пос.Красные Ткачи. На данном земельном участке родителями истицы был построен жилой дом, который решением Ярославского районного суда от 19.03.1979г. был передан в долевую собственность ФИО11 (маме истицы) и ФИО10 (отцу истицы).

21.11.1984г. между ФИО11 и ФИО1 был заключен договор дарения, согласно которому даритель передал одаряемому ? доли в праве собственности на жилой дом.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 13.11.1995г. ФИО1 является наследником имущества ФИО10 в том числе, ? доли в праве собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>.

Таким образом, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит истице.

Жилой дом с момента его возведения расположен на земельном участке с кадастровым номером №.

Истицей были заказаны кадастровые работы по установлению границ данного земельного участка, по результатам которых кадастровым инженером ФИО2 был составлен межевой план от 20.11.2019г.

Площадь земельного участка по фактическому землепользованию, существующему на местности с момента возведения жилого дома, составляет 1266 кв.м. Границы участка закреплены забором. На земельном участке, помимо жилого дома, также расположены хозяйственные постройки.

Представитель истицы на основании доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал.

В судебное заседание вызывались и не явились по неизвестной суду причине представители ответчика и третьих лиц – КУМИ Администрации ЯМР ЯО, Управления Росреестра по ЯО, Администрации ЯМР ЯО.

Суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке.

Свидетель ФИО16 в судебном заседании 28.11.2019г. пояснила, что истица – ее мама. ФИО1 постоянно проживает в пос.Красные Ткачи, в жилом доме, который построил ее отец. Других владельцев у дома нет. Кроме дома, на участке еще стоят сарай, баня. Участок огорожен забором много лет, еще при дедушке. Межевание делали по забору.

Выслушав представителя истца, свидетеля, проверив и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 4 ст. 3 Федерального закона N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если, на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что на основании решения исполнительного комитета Красноткацкого поселкового Совета депутатов трудящихся от 28 марта 1961 года, ФИО10 был выделен земельный участок под индивидуальное жилищное строительство, расположенный в поселке <адрес> размером 0,75 га.

На основании решения Ярославского районного суда от 19 марта 1979 года (дело 2-69), право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, было признано в равных долях за родителями истицы – ФИО11 и ФИО10.

21.11.1984г. между ФИО11 и ФИО1 был заключен договор дарения, по условиям которого, к ФИО1 перешло право собственности на ? долю в праве собственности на указанный выше жилой дом.

Также истицей представлено свидетельство о праве на наследство по закону от 13.11.1995г., согласно которому, наследником имущества ФИО10 является дочь ФИО1

В состав наследства входит ? доли домовладения, находящегося по адресу: <адрес>

Таким образом, у истицы есть право на бесплатную передачу в ее собственность земельного участка, на котором расположен принадлежащий ей жилой дом.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости следует, что сведения о земельном участке по адресу: <адрес> внесены в ГКН 01.06.2003г., земельному участку присвоен кадастровый номер №, площадь указана в размере 759 кв.м., границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В соответствии с ч.1 ст.43 ФЗ РФ «О государственной регистрации недвижимости», вступившего в законную силу с 01.01.2017г., государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Таким образом, истица имеет право уточнить границы земельного участка.

На основании ч. 10 ст. 22 Федерального закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании; в случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории; при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Истицей представлен в материалы дела межевой план, выполненный 20.11.2019г. кадастровым инженером ФИО2, в котором площадь земельного участка указана в размере 1266 кв.м.

Согласно заключению кадастрового инженера, площадь земельного участка сформирована по фактическому использованию.

Факт землепользования в данных границах, помимо заключения кадастрового инженера и показаний свидетеля, также подтверждается фотопланом, из которого видно, что границы участка обозначены на местности забором, а также наличие хозяйственных построек на земельном участке.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 1266 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в границах, отраженных в межевом плане, составленном 20.11.2019г. кадастровым инженером ФИО2

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Ярославский районный суд Ярославской области.

Судья Ю.В.Орлова