Решение № 2-1206/2018 2-43/2019 2-43/2019(2-1206/2018;)~М-1347/2018 М-1347/2018 от 18 февраля 2019 г. по делу № 2-1206/2018

Дело № 2-43/2019


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

19 февраля 2019 года Краснокаменский городской суд Забайкальского края в составе: председательствующего судьи Першутова А.Г.,

с участием прокурора Цыреновой Б.Ч.,

при секретаре Горбуновой Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Краснокаменске гражданское дело по иску Краснокаменского межрайонного прокурора в интересах ФИО1 ФИО11, ФИО1 ФИО10 к Администрации сельского поселения «Капцегайтуйское» муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края о признании права общей совместной собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Краснокаменский межрайонный прокурор обратился в суд в интересах ФИО1 ФИО12, ФИО1 ФИО13 с иском к Администрации сельского поселения «Капцегайтуйское» муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края о признании права общей совместной собственности на жилое помещение, ссылаясь на следующее.

Предприятием «<данные изъяты> ФИО15 ДД.ММ.ГГГГ продано жилое помещение по <адрес>. Документы (договор), подтверждающие указанный факт, до настоящего времени не сохранились.

В указанном доме ФИО5 проживает с ДД.ММ.ГГГГ (т.е. более пятнадцати лет) и в течение указанного срока добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным недвижимым имуществом как своим собственным. За время проживания ФИО9 периодически ремонтировал дом, иным образом улучшал техническое состояние жилого помещения.

В настоящее время предприятие <данные изъяты> предоставивший ФИО9 вышеуказанное жилое помещение, ликвидирован, правопреемников организации не имеется.

Согласно информации Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Забайкальском крае № от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по <адрес> в реестре федерального имущества не значится.

Согласно информации Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края № от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по <адрес>, в реестре государственного имущества Забайкальского края не значится и не является собственностью Забайкальского края.

Согласно информации Администрации муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» № от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по <адрес>, в реестре муниципального имущества муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» не значится.

Согласно информации Администрации сельского поселения «Капцегайтуйское», жилое помещение, расположенное по <адрес>, не является собственностью сельского поселения.

Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю, на объект - жилое помещение, расположенное по <адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют записи о регистрации прав.

Согласно уведомлению КГУП «Забайкальское БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ на объект - жилое помещение, расположенное по <адрес> имеются сведения о праве собственности ФИО2, которые в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрированы.

Руководствуясь статьей 45 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, прокурор просит суд с учетом уточнений: 1. Признать за ФИО1 ФИО17, ФИО1 ФИО16 право общей совместной собственности на жилой дом, расположенный по <адрес> с кадастровым номером: №. 2. Снять квартиру, расположенную по <адрес> (кадастровый №), с государственного кадастрового учета.

Определением суда от 04 декабря 2018 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю», КГУП «Забайкальское БТИ».

В судебном заседании участвующий в деле прокурор Цыренова Б.Ч. поддержала уточненные исковые требования по доводам, изложенным в заявлении, настаивала на их удовлетворении.

Истцы ФИО2, ФИО3, ответчик Администрация сельского поселения «Капцегайтуйское» муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю», КГУП «Забайкальское БТИ», извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, своих представителей не направили, не сообщили об уважительных причинах неявки. Третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю», КГУП «Забайкальское БТИ» просили рассмотреть дело в свое отсутствие, возражений по иску не имеют. Ответчик не просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Суд, руководствуясь частями 3, 4, 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав пояснения прокурора Цыреновой Б.Ч., исследовав письменные материалы дела и дав им юридическую оценку, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно материалов дела, ФИО1 ФИО18 и ФИО1 ФИО19, состоящие в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ постоянно проживают по <адрес>

ФИО2 внесен в похозяйственную книгу № Администрации сельского поселения «<данные изъяты>» муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края как владелец спорного жилого помещения <данные изъяты>

В обоснование своих требований истцы представили в суд квитанцию об оплате за дом от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> копии кадастрового паспорта и технического паспорта домовладения <данные изъяты>

Как следует из сообщения Главы муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края ФИО7 № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по <адрес> в реестре муниципального имущества не числится. <данные изъяты>

Согласно информации Главы Администрации сельского поселения «Капцегайтуйское» муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края ФИО8 № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по <адрес> не является муниципальной собственностью сельского поселения. <данные изъяты>

Согласно выписке из Реестра объектов технического учета КГУП «Забайкальское БТИ» от № от ДД.ММ.ГГГГ, сведений о регистрации права собственности на жилой дом, расположенный по <адрес> не зарегистрировано. <данные изъяты>

Согласно информации Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Иркутской области, Республике Бурятия и Забайкальском крае № от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о жилом доме, расположенном по <адрес>, в реестре федерального имущества отсутствуют <данные изъяты>

Согласно сообщению Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края № от ДД.ММ.ГГГГ, объект недвижимости, расположенный по <адрес> в реестре отсутствует и не является собственностью Забайкальского края. <данные изъяты>

Как следует из выписок из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости по <адрес> отсутствуют. <данные изъяты>

Таким образом, доводы истцов о том, что они добросовестно, открыто и непрерывно владеют спорным жилым домом более пятнадцати лет, нашли свое подтверждение в судебном заседании.

Правопритязаний на спорный жилой дом со стороны каких-либо третьих лиц судом не установлено.

При таких обстоятельствах исковые требования о признании за ФИО1 ФИО20, ФИО1 ФИО21 права общей совместной собственности на жилой дом, расположенный по <адрес> с кадастровым номером: № подлежат удовлетворению.

В части исковых требований о снятии квартиры, расположенной по <адрес> (кадастровый №), с государственного кадастрового учета суд приходит к следующему.

Как следует из информации Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю <данные изъяты> ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю» <данные изъяты> по данным Единого государственного реестра недвижимости по <адрес> на кадастровом учете стоят: с ДД.ММ.ГГГГ – жилой дом с кадастровым номером №, площадью 58,8 кв.м; с ДД.ММ.ГГГГ – квартира с кадастровым номером №, площадью 65,1 кв.м. Сведения о правообладателях отсутствуют.

Судом установлено, что по <адрес> фактически расположен жилой дом с кадастровым номером №, а сведения о квартире с кадастровым номером № внесены в Единый государственный реестр недвижимости ошибочно при внесении сведений как о ранее учтенном объекте недвижимости.

С учетом установленных в ходе судебного разбирательства обстоятельств, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о снятии квартиры, расположенной по <адрес> (кадастровый №), с государственного кадастрового учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Краснокаменского межрайонного прокурора в интересах ФИО1 ФИО22, ФИО1 ФИО23 удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО24, ФИО1 ФИО25 право общей совместной собственности на жилой дом, расположенный по <адрес> с кадастровым номером №, в силу приобретательной давности.

Снять квартиру, расположенную по <адрес>, с кадастровым номером №, с государственного кадастрового учета.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Краснокаменский городской суд Забайкальского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий –

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ