Решение № 2-3651/2021 2-3651/2021~М-2788/2021 М-2788/2021 от 14 июля 2021 г. по делу № 2-3651/2021

50RS0<номер>-37


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июля 2021 г г.Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Федюкиной О.В.,

при секретаре Матюха Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3651/2021 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, АО «ФИО6» об определении порядка оплаты коммунальных платежей, -

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, АО «ФИО6», которым просит установить порядок оплаты жилого помещения, коммунальных услуг, ремонта и содержания жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, определив долю ФИО1 в размере 1/3 доли, ФИО2 в размере 1/3 доли, ФИО3 в размере 1/3 доли. Обязать АО «ФИО6» заключить соответствующие отдельные соглашения с ФИО1, ФИО2, ФИО3 на взимание платы за жилое помещение, коммунальных услуг, ремонта и содержания жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, определив долю ФИО1 в размере 1/3 доли, ФИО2 в размере 1/3 доли, ФИО3 в размере 1/3 доли.

В обоснование требований в иске указывает, что она является собственником 1/3 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Фактически в этой квартире истец не проживает, в ней не зарегистрирована и не использует ее для собственных нужд. Кроме нее по 1/3 доли указанного жилого помещения принадлежит на праве собственности ФИО4 и ФИО2. Ответчики в квартире по адресу: <адрес>. Зарегистрированы постоянно проживают и пользуются предоставляемыми коммунальными услугами. На протяжении длительного периода времени, ответчики не оплачивают коммунальные услуги и расходы по содержанию и ремонту жилого помещения по адресу: <адрес>. В связи с этим, у Истца и Ответчиков образовалась задолженность перед АО «ФИО6» за период с 01.01.2014г. по 30.11.2019г. На основании судебного приказа от <дата>г. внесенного мировым судьей 211 судебного участка Раменского судебного района <адрес> задолженность АО «ФИО6» взыскало солидарно, с ФИО5, ФИО2 и ФИО4. Несмотря на то, что истец фактически по адресу: <адрес>, г. тюменское, <адрес>. не проживает, коммунальными услугами к пользуется ему приходится оплачивать задолженность, не только за себя, но и на ответчиков. Ответчики в добровольном порядке задолженность перед АО «ФИО6» не возмещают. При таких обстоятельствах, на основании судебного приказа со счетов истца в счет возмещения образовавшейся задолженности, в пользу АО ФИО6» была списана задолженность. Считает, что данные действия со стороны ответчика нарушают ее права, поскольку они являются долевыми собственниками квартиры, проживают в ней, пользуются коммунальными услугами.

В судебном заседании истец не явился, представитель по доверенности заявленные требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчики – ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены, возражений против иска не представили.

Ответчик - АО «ФИО6» о дне и времени рассмотрения дела извещено, представитель в судебное заседание не явился, возражений против иска не представлено.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, в силу ст. 167 ГПК РФ, дело постановлено рассмотреть в отсутствие не явившихся участников процесса, извещенных о рассмотрении дела.

Суд, выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что ФИО1 является собственником 1/3 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.. Кроме нее по 1/3 доли указанного жилого помещения принадлежит на праве собственности ФИО4 и ФИО2. Ответчики в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы. На основании судебного приказа от <дата>г. внесенного мировым судьей 211 судебного участка Раменского судебного района <адрес> задолженность АО «ФИО6» взыскало солидарно с ФИО5, ФИО2 и ФИО4.

По правилам пункта 1 статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Частью 3 статьи 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Ответчики не исполняют обязанности по внесению платы за содержание жилья и коммунальные услуги, доказательств обратного в силу ч.1 ст. 56 ГПК РФ ответчиками не представлено.

При этом, истица ссылаясь на отказ ответчиков от участия в содержании имущества, просила определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг по квартире.

Поскольку и истец, и ответчики являются собственниками жилого помещения, суд исходит из того, что на них как на участниках жилищных отношений лежит бремя несения расходов за жилое помещение и коммунальные услуги, а также на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Учитывая, что между собственниками спорной квартиры соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, каких-либо препятствий или технических трудностей у для заключения с собственниками соглашения и выдачи им отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг АО «ФИО6» не имеется, то следует возложить на управляющую организацию обязанность по заключению с истцом и ответчиком отдельного соглашения, определяющего порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения с выдачей им отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Установить порядок оплаты жилого помещения, коммунальных услуг, ремонта и содержания жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, определив долю ФИО1 в размере 1/3 доли, ФИО2 в размере 1/3 доли, ФИО3 в размере 1/3 доли.

Обязать АО «ФИО6» заключить соответствующие отдельные соглашения с ФИО1, ФИО2, ФИО3 на взимание платы за жилое помещение, коммунальных услуг, ремонта и содержания жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, определив долю ФИО1 в размере 1/3 доли, ФИО2 в размере 1/3 доли, ФИО3 в размере 1/3 доли.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Решение в окончательной форме изготовлено 22.07.2021