Решение № 2-1768/2021 2-1768/2021~М-1326/2021 М-1326/2021 от 2 июня 2021 г. по делу № 2-1768/2021

УИД 34RS0005-01-2021-002279-84

Дело № 2-1768/2021


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

3 июня 2021 года город Волгоград

Краснооктябрьский районный суд города Волгограда в составе:

председательствующего судьи Шушлебиной И.Г.,

при секретаре судебного заседания Погосян А.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3 к администрации Краснооктябрьского района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л:

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3 обратились в суд с иском к администрации Краснооктябрьского района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав в обоснование иска, что они являются собственниками <адрес>.

В период проживания в квартире в целях улучшения эксплуатационных качеств квартиры, благоустройства и удобства в пользовании истицы выполнили перепланировку квартиры, которая заключается в следующем:

1) демонтаж дверных блоков и разборка ненесущих перегородок между (№№ указаны до перепланировки);коридором № и жилой комнатой №; коридором № и шкафом №; шкафом № и жилой комнатой №; шкафом № и жилой комнатой №;

2) демонтаж дверного блока и заделка дверного проема в ненесущей перегородке между жилыми комнатами № и № (№№ указаны до перепланировки);

3) устройство дверного проема, с монтажом в проем дверного блока в ненесущей перегородке между коридором № и жилой комнатой № (№№ указаны после перепланировки);

4) монтаж новой ненесущей перегородки (с дверным проемом и дверным блоком) между коридором № и жилой комнатой № (№№ указаны после перепланировки).

Существенных изменений в процессе перепланировки квартиры не производилось, несущие конструкции не затрагивались.

Решения о согласовании перепланировки квартиры получено не было.

При обращении в администрацию Краснооктябрьского района Волгограда истцам в согласовании перепланировки было отказано.

Просит: сохранить <адрес> в перепланированном состоянии.

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, на иске настаивают.

Представитель ответчика администрации Краснооктябрьского района Волгограда в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил возражения на исковое заявление, в котором просит рассмотреть дело в свое отсутствие, в удовлетворении исковых требований отказать.

Представитель третьего лица администрации Волгограда в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом

Суд, исследовав письменные доказательства по делу, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения предоставляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно части 1 статьи 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с частью 2 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения предоставляет: 1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной Правительством Российской Федерации; 2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии); 3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченным наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма); 6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

Судом установлено, что ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3 являются собственниками <адрес>, по ? доле каждый.

Для улучшения условий проживания в квартире была самовольно произведена перепланировка в виде следующих работ:

1) демонтаж дверных блоков и разборка ненесущих перегородок между (№№ указаны до перепланировки):

- коридором № и жилой комнатой №;

- коридором № и шкафом №;

- шкафом № и жилой комнатой №;

- шкафом № и жилой комнатой №;

2) демонтаж дверного блока и заделка дверного проема в ненесущей перегородке между жилыми комнатами № и № (№№ указаны до перепланировки);

3) устройство дверного проема, с монтажом в проем дверного блока в ненесущей перегородке между коридором № и жилой комнатой № (№№ указаны после перепланировки);

4) монтаж новой ненесущей перегородки (с дверным проемом и дверным блоком) между коридором № и жилой комнатой № (№№ указаны после перепланировки), что подтверждается техническим паспортом на квартиру по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Выполненная перепланировка не нарушает права и интересы граждан, и не оказала влияния на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию, что отражено в заключении ОАО ПИИ Тракторопроект» о техническом состоянии строительных конструкций квартиры.

Указанное заключение не опровергнуто и не оспорено, а потому суд соглашается с выводами специалистов.

После перепланировки общая площадь жилого помещения составляет 54,5 кв.м., жилая площадь – 35,8 кв.м., подсобная площадь – 18,7 кв.м.

После произведенной перепланировки квартиры ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3 обратились в администрацию Краснооктябрьского района города Волгограда с заявлением о согласовании проведенной перепланировки квартиры.

Решением межведомственной комиссии администрации Краснооктябрьского района г. Волгограда № от ДД.ММ.ГГГГ им отказано в согласовании самовольных перепланировки жилого помещения на основании части 1 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, поскольку работы являются самовольными.

В силу части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В выписке из решения № от ДД.ММ.ГГГГ не усматривается данных о нарушении заявителями технических либо строительных нормативов при произведенной перепланировки с переустройством, а также ссылки на отсутствие каких-либо документов и разъяснений заявителям о необходимости представить их на комиссию дополнительно.

Кроме того, решение не содержит выводов по заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3: в решении не указано, удовлетворено ли заявление о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, или в его удовлетворении отказано.

Учитывая изложенное, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить, сохранить <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Иск ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3 к администрации Краснооктябрьского района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить <адрес> общей площадью 54,5 кв.м., жилой площадью 35,8 кв.м., подсобной площадью 18,7 кв.м., в перепланированном состоянии, согласно данным технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи жалобы через Краснооктябрьский районный суд города Волгограда.

Судья: И.Г. Шушлебина

СПРАВКА: Решение в окончательной форме изготовлено 10 июня 2021 года.

Судья: И.Г. Шушлебина