Решение № 2-4205/2018 2-4205/2018~М-3215/2018 М-3215/2018 от 7 мая 2018 г. по делу № 2-4205/2018

Дело №2-4205/18


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Краснодар 08 мая 2018 г.

Советский районный суд г. Краснодара в составе

судьи Скрипка О.В.

при секретаре Шереметьевой Р.А.,

с участием:

истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

ответчика ФИО3, действующей также в интересах ответчиков ФИО4 и ФИО5 на основании доверенности № 23АА7390021 от 13.09.2017 г.,

представителя третьего лица ФИО7, действующего на основании доверенности № 15812/01-16 от 06.11.2015 г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО2, ФИО5, ФИО4 об установлении площади и местоположения границ земельного участка,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО2, ФИО5, ФИО4, в котором просит суд установить местоположение границ и площадь земельного участка общей площадью 757 кв.м, категория: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – индивидуальные жилые дома, кадастровый №, по адресу: г. Краснодар Карасунский округ <адрес>, в границах существующих более пятнадцати лет, по месту расположения характерных точек межевой границы земельного участка, обозначенных в заключении кадастрового инженера ФИО6 от 16.09.2017 года, указав в решении суда что оно является основанием для внесения изменений в сведения государственного кадастрового учета объектов недвижимости в части площади земельного участка. Считать конфигурацию и площадь земельного участка общей площадью 757 кв.м, категория: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – индивидуальные жилые дома, кадастровый №, по адресу: г. Краснодар Карасунский округ <адрес>, утвержденными и согласованными в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО6 от 16.09.2017 года, указав в решении суда что оно является основанием для внесения изменений в сведения государственного кадастрового учета объекта недвижимости.

В обоснование требований указано, что ФИО1, является собственником ? доли жилого дома литер А, общей площадью 88,7 кв.м., жилая 49,8 кв.м, расположенного на земельном участке общей площадью 757 кв.м, категория: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – индивидуальные жилые дома, кадастровый №, по адресу: г. Краснодар Карасунский округ <адрес>. Совладельцем и собственником ? доли указанного домовладения является ответчик – ФИО3, которая оформила свои наследственные права в августе 2017 года. В настоящее время возникла необходимость оформления документов в установленном законом порядке.

Согласно сведениям выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 15.09.2017 года, а именно на земельный участок общей площадью 757 кв.м, категория: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – индивидуальные жилые дома, кадастровый №, по адресу: г. Краснодар Карасунский округ <адрес> вышеназванный земельный участок имеет статус «ранее

учтенный» с декларированной площадью 500 кв.м. По сведениям кадастровой выписки о земельном участке от 15.11.2012 года, дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости 10 сентября 1957 года. Однако, на момент 1957 года, государственного кадастрового учета не было, а эта дата внесена поскольку, Протоколом №20 заседания исполкома Пашковского С/Совета депутатов трудящихся Сталинского района гор. Краснодара от 10.09.1957 года, принято решение о закреплении за матерью истца ФИО10 земельного участка площадью 0,05 га под постройку дома, из участка ФИО11 С момента принятого Решения из участка ФИО11, правопреемниками которой являются ответчики – ФИО12, ФИО13, ФИО4, был выделен участок матери истца ФИО10 С этого же времени были установлены межевые ограждения (заборы) которые существуют до настоящего времени. При проведении работ по уточнению границ и площади земельного участка выявлено, что фактическая площадь спорного земельного участка составляет 757 кв.м, что подтверждается заключением кадастрового инженера ФИО6 Поскольку данный земельный участок имеет статус – ранее учтенный, стороны не могут внести изменения в сведения государственного кадастрового учета, при том, что граница земельного участка существует более пятнадцати лет, согласована со всеми смежными землепользователями, споров нет, права и интересы третьих лиц не нарушены. В связи с чем истец обратился в суд.

В ходе судебного разбирательства истец уточнил исковые требования. Просил суд установить местоположение границ и площадь земельного участка общей площадью 757 кв.м, категория: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – индивидуальные жилые дома, кадастровый номер №, по адресу: г. Краснодар Карасунский округ <адрес>, в границах существующих более пятнадцати лет, по месту расположения характерных точек межевой границы земельного участка, обозначенных в заключении кадастрового инженера ФИО6 от 16.09.2017 года, указав в решении суда что оно является основанием для внесения изменений в сведения государственного кадастрового учета объектов недвижимости в части площади земельного участка. Считать конфигурацию и площадь земельного участка общей площадью 757 кв.м, категория: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – индивидуальные жилые дома, кадастровый №, по адресу: г. Краснодар Карасунский округ <адрес>, утвержденными и согласованными в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО6 от 16.09.2017 года, указав в решении суда что оно является основанием для внесения изменений в сведения государственного кадастрового учета объекта недвижимости. Обязать Филиал федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю и Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществить государственный кадастровый учет изменений земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: г. Краснодар Карасунский округ <адрес>, в соответствии с межевым планом от 07.05.2018 года, подготовленным Кадастровым инженером ФИО6, идентификационный номер квалификационного аттестата №, по заявлению ФИО1, без истребования дополнительных документов.

В судебном заседании истец поддержал уточненные исковые требования, настаивал на их удовлетворении.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, о чем подала письменное заявление, при этом пояснила, что последствия признания иска ей разъяснены и понятны.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, о чем подала письменное заявление, при этом пояснила, что последствия признания иска ей разъяснены и понятны.

Ответчики ФИО4 и ФИО5 в судебное заседание не явились, были надлежащим образом извещены о месте и времени слушания дела. Представила заявление через своего представителя ФИО8 о признании исковых требований ФИО15, при этом указали, что последствия признания иска разъяснены и понятны.

Представитель Филиал федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен о месте и времени слушания дела, о причинах неявки суду не сообщил.

Судом признание иска принято.

Последствия признания иска разъяснены и понятны.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, пришел к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 является собственником ? доли жилого дома литер А, общей площадью 88,7 кв.м., жилая 49,8 кв.м. расположенного на земельном участке общей площадью 757 кв.м, категория: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – индивидуальные жилые дома, кадастровый №, по адресу: г. Краснодар Карасунский округ <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 17 мая 2007г., свидетельства о государственной регистрации права от 31.07.2007г.

Совладельцем и собственником ? доли указанного домовладения является ответчик – ФИО3, которая оформила свои наследственные права в августе 2017 года. В настоящее время возникла необходимость оформления документов в установленном законом порядке.

Согласно сведениям выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 15.09.2017 года, а именно на земельный участок общей площадью 757 кв.м, категория: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – индивидуальные жилые дома, кадастровый №, по адресу: г. Краснодар Карасунский округ <адрес> вышеназванный земельный участок имеет статус «ранее учтенный» с декларированной площадью 500 кв.м. По сведениям кадастровой выписки о земельном участке от 15.11.2012 года, дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости 10 сентября 1957 года.

Протоколом №20 заседания исполкома Пашковского С/Совета депутатов трудящихся Сталинского района гор. Краснодара от 10.09.1957 года, принято решение о закреплении за матерью истца ФИО10 земельного участка площадью 0,05 га под постройку дома, из участка ФИО11

С момента принятого Решения из участка ФИО11, правопреемниками которой являются ответчики – ФИО12, ФИО13, ФИО4, был выделен участок матери истца ФИО10 С этого же времени были установлены межевые ограждения (заборы) которые существуют до настоящего времени.

При проведении работ по уточнению границ и площади земельного участка выявлено, что фактическая площадь спорного земельного участка составляет 757 кв.м, что подтверждается заключением кадастрового инженера ФИО6

В соответствии со ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения проведении такого согласования.

Согласно п.10 указанной статьи при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с ч.4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Согласно ч. 3 ст.173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

При таких обстоятельствах, оценив в совокупности доказательства по делу, позицию участвующих в деле лиц, принимая во внимание, что ответчики признали исковые требования, признание иска принято судом, в соответствии со ст. 173 ГПК РФ суд приходит к выводу удовлетворить исковые требования ФИО1

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 173, 194-199, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО2, ФИО5, ФИО4 об установлении площади и местоположения границ земельного участка удовлетворить.

Установить местоположение границ и площадь земельного участка общей площадью 757 кв.м, категория: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – индивидуальные жилые дома, кадастровый №, по адресу: г. Краснодар Карасунский округ <адрес>, в границах существующих более пятнадцати лет, по месту расположения характерных точек межевой границы земельного участка, обозначенных в заключении кадастрового инженера ФИО6 от 16.09.2017 года,

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для внесения изменений в сведения государственного кадастрового учета объектов недвижимости в части площади земельного участка.

Считать конфигурацию и площадь земельного участка общей площадью 757 кв.м, категория: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – индивидуальные жилые дома, кадастровый №, по адресу: <адрес>, утвержденными и согласованными в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО6 от 16.09.2017 года.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для внесения изменений в сведения государственного кадастрового учета объекта недвижимости.

Обязать Филиал федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю и Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществить государственный кадастровый учет изменений земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: г. Краснодар Карасунский округ <адрес>, в соответствии с межевым планом от 07.05.2018 года, подготовленным Кадастровым инженером ФИО6, идентификационный номер квалификационного аттестата №, по заявлению ФИО1, без истребования дополнительных документов.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд г. Краснодара в течение 30-ти дней со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Судья Советского

районного суда г. Краснодара О.В. Скрипка