Решение № 2-1167/2017 2-1167/2017~М-1142/2017 М-1142/2017 от 26 сентября 2017 г. по делу № 2-1167/2017

РЕШЕНИЕ по делу № 2-1167/2017

Именем Российской Федерации

27 сентября 2017 года г.Грязовец

Грязовецкий районный суд Вологодской области в составе судьи Кудряшовой Н.В., при секретаре Кругликовой Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Грязовецкого муниципального района к ФИО1 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения на праве собственности,

установил:

Администрация Грязовецкого муниципального района обратилась в суд с иском к ФИО1 о выселении из жилого помещения и о прекращении права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., с предоставлением другого жилого помещения на праве собственности, расположенного по адресу: ...., указывая, что ответчик зарегистрирована в ..., принадлежащем ей на праве собственности. Заключением межведомственной комиссии и актом обследования помещений в многоквартирном доме от 16.02.2011 года указанный жилой многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим сносу. В рамках реализации областной адресной программы № 7 «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в муниципальных образованиях Вологодской области с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства на 2013-2017 годы» истцом было приобретено жилое помещение (квартира) площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное по адресу: .... От заключения договора мены указанными жилыми помещениями ответчик отказалась. Заявлено о выселении ответчика из занимаемого ею жилого помещения с предоставлением ей жилого помещения-квартиры ....

В судебном заседании представитель администрации Грязовецкого муниципального района по доверенности ФИО2 исковые требования уточнила, в связи с изменением существа положения вещей, пояснив о том, что 07.09.2017 года истцом с ответчиком ФИО1 заключен договор мены жилого помещения в рамках реализации областной программы №7 «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в муниципальных образованиях Вологодской области с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства на 2013-2017 годы» по которому ФИО1 переходит в собственность жилое помещение квартира №... в доме №..., расположенном по адресу: ..., администрации Грязовецкого муниципального района Вологодской области переходит жилое помещение квартира №... в доме №..., расположенном на .... Однако, регистрация права собственности в Росреестре потребует дополнительных расходов по оценке недвижимого имущества, что не представляется возможным для сторон. Заявлено об отказе от иска в части выселения, заявлено о прекращении права собственности ФИО1 на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., кадастровый номер №...., признании права собственности за Грязовецким муниципальным районом Вологодской области на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., кадастровый номер №...;

Прекращении права собственности Грязовецкого муниципального района Вологодской области на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., кадастровый номер №..., признании права собственности за ФИО1 .../.../... года рождения на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., кадастровый номер №.... Настаивает на удовлетворении уточненного иска по доводам, заявленным в иске.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, представила заявление о согласии с исковыми требованиями.

Определением суда от 06 сентября 2017 года, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве третьего лица без самостоятельных требований привлечена ФИО3

Третье лицо без самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО3 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом.

Представитель третьего лица, без самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Росреестра по Вологодской области в судебное заседание не явился, суду представлен отзыв, которым ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие представителя, принятие решения оставлено на усмотрение суда.

Представитель третьего лица, без самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации МО Сидоровское в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Руководствуясь ст.167 ГПКРФ, с учетом мнения участников процесса, суд полагает возможным при таких обстоятельствах рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Действующим ЖК РФ не урегулированы отношения по обеспечению жилыми помещениями собственников в случае их выселения из жилых помещений, занимаемых ими на праве собственности, при признании жилых помещений не пригодными для проживания.

В соответствии с п.22 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при рассмотрении споров, связанных с обеспечением жилищных прав собственников жилых помещений в многоквартирном доме, в котором проживают не только собственники жилых помещений, но и наниматели жилых помещений по договору социального найма, суд вправе исходя из норм части 1 статьи 7 ЖК РФ о применении жилищного законодательства по аналогии применить к названным отношениям положения части 10 статьи 32 ЖК РФ об изъятии жилого помещения у собственника путем выкупа либо о предоставлении ему другого жилого помещения с зачетом его стоимости в выкупную цену.

В соответствии со ст.7 ЖК РФ (Применение жилищного законодательства по аналогии) в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

Согласно п.8 ст.32 ЖК РФ по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение (в ред. Федерального закона от 31.12.2014 N 499-ФЗ).

В соответствии со ст.235 ГКРФ (Основания прекращения права собственности) право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Как следует из материалов дела, ответчик ФИО1 зарегистрирована в квартире №... дома №..., расположенном на ..., принадлежащей ей на праве собственности.

ФИО3 зарегистрирована в указанном жилом помещении, фактически проживая в другом жилом помещении с членами своей семьи.

Заключением межведомственной комиссии и актом обследования помещений в многоквартирном доме от 16.02.2011 года указанный жилой многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением Правительства Вологодской области от 29.04.2013 N 484 (ред. от 10.07.2017) "Об областной адресной программе N 7 "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в муниципальных образованиях Вологодской области с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства на 2013 - 2017 годы" (вместе с "Областной адресной программой N 7 "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в муниципальных образованиях Вологодской области на 2013 - 2017 годы", "Перечнем аварийных многоквартирных домов") в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" и с целью переселения граждан из аварийного жилищного фонда в муниципальных образованиях Вологодской области с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства утверждена областная адресная программа №7 "Областная адресная программа N 7 "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в муниципальных образованиях Вологодской области на 2013 - 2017 годы".

Задачами программы переселения граждан из аварийного жилищного фонда является обеспечение благоустроенным жильем граждан, проживающих в жилищном фонде, признанном аварийным до 01.01.2012 года и подлежащим сносу в связи с физическим износом в процессе его эксплуатации.

Переселение граждан осуществляется за счет средств государственной корпорации – Фонда содействия реформированию жилищно - коммунального хозяйства в соответствии с нормами ФЗ от 21.07.2007г.№185 – ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно – коммунального хозяйства».

Согласно сведениям Управления Росреестра кв. №... в доме №..., расположенном в ..., принадлежит администрации Грязовецкого муниципального района Вологодской области, имеет кадастровый №..., площадь квартиры составляет <данные изъяты> м.кв.

07 сентября 2017 года Грязовецким муниципальным районом в лице администрации с ФИО1 заключен договор мены жилого помещения в рамках реализации областной программы №7 «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в муниципальных образованиях Вологодской области с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства на 2013-2017 годы», по которому ФИО1 переходит в собственность жилое помещение квартира №... в доме №..., расположенном по адресу: ..., администрации Грязовецкого муниципального района Вологодской области переходит жилое помещение - квартира №... в доме №..., расположенном на .... Согласно п. 4 договора по взаимному согласию сторон мена производится без доплаты.

Учитывая изложенное, а также учитывая право ФИО1 на предоставление жилого помещения как участника программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, расположенного на территории Грязовецкого муниципального района Вологодской области суд находит заявленные администрацией Грязовецкого муниципального района требования обоснованными по праву, подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования администрации Грязовецкого муниципального района Вологодской области удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1 на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., кадастровый №....

Признать право собственности за Грязовецким муниципальным районом Вологодской области на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., кадастровый №....

Прекратить право собственности Грязовецкого муниципального района Вологодской области на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., кадастровый №....

Признать право собственности за ФИО1, .../.../... года рождения на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., кадастровый №....

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину за рассмотрение дела в суде в сумме 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Грязовецкий районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Кудряшова Н.В.

Мотивированное решение составлено 02.10.2017 года.