Решение № 2-550/2023 2-550/2023~М-491/2023 М-491/2023 от 13 июня 2023 г. по делу № 2-550/2023

УИД 55RS0014-01-2023-000587-19

Дело № 2-550/2023


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Калачинск 13 июня 2023 года

Калачинский городской суд Омской области в составе председательствующего судьи Шестаковой О.Н., при секретаре судебного заседания Ющенко О.Н., помощнике судьи Чемеренко К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО10 к ФИО7 об исключении из ЕГРН сведений о координатах характерных поворотных точек земельного участка, установлении границ земельного участка

УСТАНОВИЛ:

В Калачинский городской суд обратиласьАбрамова Г.В. с иском к ФИО8 об исключении из ЕГРН сведений о координатах характерных поворотных точек земельного участка, установлении границ земельного участка.В исковом заявлении указала, что она является собственником земельного участка с кадастровым номером: <данные изъяты>. В результате проведения кадастровых работ по установлению границ земельного с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по вышеуказанному адресу, было установлено пересечение земельного участка истца с границами земельного участка ответчика, с кадастровым номером 55<данные изъяты> Фактическое местоположение земельного участка ответчика отличается от сведений, содержащихся в ЕГРН. Просила исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения границ и координатах характерных поворотных точек земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>; установить границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> в соответствии с межевым планом.

ФИО11 в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила об отсутствии спора о фактических границах земельного участка.

Ответчик ФИО12 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала,пояснила об отсутствии спора о фактических границах земельного участка.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области,будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направило, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными исходя из следующего.

На основании ч.1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии с правилами ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Федеральным законом № 218-ФЗ от 13.07.2015 года «О государственном реестре недвижимости» предусматривается порядок исправления ошибок в государственном реестре недвижимости, совершенных в результате описки, опечатки, грамматической, арифметической либо иной подобной ошибки, приведшей к несоответствию сведений, внесенных в государственный реестр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых они вносились, либо вследствие воспроизведения в кадастре ошибки, содержащейся в документе, на основании которого вносились сведения в реестр.

В силу ч.3-9 ст.61 указанного Закона воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Исходя из системного анализа положений Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 года «О государственном реестре недвижимости» следует, реестровая ошибка исправляется в рамках административной процедуры описанной выше, за исключением случаев, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, такое исправление производится только по решению суда.

Тем самым, споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки, рассматриваются в судебном порядке.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО13 являетсясобственником земельного участка, с кадастровым номером: <данные изъяты>, расположенного по адресу: <данные изъяты>, право собственности зарегистрировано 05.02.2018.

27.04.2023 между ФИО14и ООО «Центр землеустройства и кадастра» был заключен договор о проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>.

Кадастровым инженером в ходе проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по указанному выше адресу, было выявлено наложение фактически занимаемых границ уточняемого земельного участка и ранее учтенных в государственном кадастре недвижимости границ земельногоучасткас кадастровым номером <данные изъяты>.

Данный вывод кадастрового инженера подтвержден схемой расположения земельных участков, на которой усматривается явное несоответствие границ земельных участков с кадастровыми <данные изъяты> и <данные изъяты>, установленным строениям, ограждениям между земельными участками.

Согласно выписке из ЕГРН собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>,по адресу: <данные изъяты> является ФИО15 с 17.12.2018 года, квартира по адресу: <данные изъяты> также принадлежит ответчику ФИО16 13.04.2011 года.

Наложение границ земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> и <данные изъяты>, нарушает право истца, и свидетельствует о наличии реестровой ошибки.

Тем самым, допущенная реестровая ошибка в координатах границ земельных участков с кадастровыми <данные изъяты> и <данные изъяты>, может быть исправлена на основании решения суда путем удовлетворения исковых требований и исключения координат границ указанных земельных участков и установления границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО17 ФИО18 об исключении из ЕГРН сведений о координатах характерных поворотных точек земельного участка, установлении границ земельного участка удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения границ и координатах характерных поворотных точек земельныхучастков:

- земельного участка с кадастровым <данные изъяты>;

- земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <данные изъяты> в соответствии с координатами характерных точек границ согласно межевому плану от 19 мая 2023 года, подготовленному кадастровым инженером ООО «Центр землеустройства и кадастра» ФИО1.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Омский областной суд через Калачинский городской суд Омской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 20.06.2023 года.

Судья Шестакова О.Н.