Решение № 2-1009/2018 2-1009/2018~М-816/2018 М-816/2018 от 19 ноября 2018 г. по делу № 2-1009/2018

К делу № 2-1009/2018 г.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Новопокровская 20 ноября 2018 года

Новопокровский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Долженко Р.Ф.,

при секретаре судебного заседания Зуенковой Т.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации Муниципального образования Новопокровский район о признании права собственности на самовольно построенный жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском и просит признать за ней ФИО1 право собственности на самовольно построенный жилой дом литер: А, общей площадью 74.1 кв.м., и жилой площади 40.7 кв.м., назначение: жилой дом, количество этажей: 1, в том числе подземных этажей: 0; жилой дом - одноэтажное сооружение: год постройки 2017; размеры 6,13 х 14,14; фундамент под ограждающие и несущие конструкции - ленточные, монолитные из бутобетона толщиной 450 мм, заглубление 0,8 м; стены толщиной 280 мм - из мелких бетонных блоков, обшиты металлопрофилем, перегородки - гипсокартонные; крыша из металлопрофиля, на деревянных страпилах по дощатой обрешетке; окна - пластиковые, двери - деревянные индивидуального изготовления, входная дверь - металлическая; полы - бетонные, поверх уложен линолеум, в сан. узле и кухне - плитка; расположенный по адресу: <адрес>; сохранить жилой дом литер: А, общей площадью 74.1 кв.м., и жилой площади 40.7 кв.м., назначение: жилой дом, количество этажей: 1, в том числе подземных этажей: 0; жилой дом - одноэтажное сооружение: год постройки 2017; размеры 6,13 х 14,14; фундамент под ограждающие и несущие конструкции - ленточные, монолитные из бутобетона толщиной 450 мм, заглубление 0,8 м; стены толщиной 280 мм - из мелких бетонных блоков, обшиты металлопрофилем, перегородки - гипсокартонные; крыша из металлопрофиля, на деревянных страпилах по дощатой обрешетке; окна - пластиковые, двери - деревянные индивидуального изготовления, входная дверь - металлическая; полы - бетонные, поверх уложен линолеум, в сан. узле и кухне - плитка; расположенный по адресу: <адрес>, в построенном виде; определить, что решение по данному делу является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, о внесении изменений в Единый государственный реестр недвижимости в части постановки на государственный кадастровый учет жилого дома.

В судебном заседании истица ФИО1 поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить в полном объеме мотивируя это тем, что ей ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 1397 кв.м, с кадастровым №, категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждает Договор купли-продажи земельного участка от 21.10.2016г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 24.10.2016г., сделана запись регистрации: №.

В 2017 году ею ФИО1 без получения соответствующего разрешения был самовольно построен жилой дом литер: А, общей площадью 74.1 кв.м., размерами 6,13 х 14,14. Жилой дом построен на земельном участке принадлежащим мне на праве собственности.

Согласно ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно заключению Общества с ограниченной ответственностью «Земгеопроект» о техническом состоянии жилого <адрес> №, техническое состояние строительных конструкций здания в целом оценивается как работоспособное, жилой дом находится в отличном состоянии, все основные коммуникации жилого дома: стояки отопления, канализации, водоснабжения, магистральная электропроводка, соответствуют нормам СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» и СНиП 21.01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений». Выполненное строительство соответствует Градостроительным и Строительным нормам, предъявляемым к основным элементам жилых зданий, не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности и не превышает предельные параметры разрешенного строительства. Нарушений влияющих на устойчивость здания не обнаружено, построенное здание не создает угрозу жизни и здоровью граждан, данный жилой дом пригоден для эксплуатации.

Строительство жилого дома осуществлено за счёт моих собственных средств, с соблюдением строительных, противопожарных норм и правил, пригодной к безопасной эксплуатации, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Новопокровский район ФИО2, в судебном заседании исковые требования признал добровольно, в полном объеме. Последствия признания иска ему разъяснены и понятны.

Представитель третьего лица межмуниципального отдела по Белоглинскому и Новопокровскому районам (Новопокровский сектор) Управления Росреестра по Краснодарскому краю ФИО3 в судебное заседание не явилась, просила суд рассмотреть гражданское дело без ее участия. Против удовлетворения заявления не возражала.

Истец ФИО1 не возражает принять факт признания иска ответчиком.

Последствия признания иска ответчиком сторонам разъяснены.

При таких обстоятельствах суд принимает признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 39, 173, 197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать заФИО1 право собственности на самовольно построенный жилой дом литер: А, общей площадью 74.1 кв.м., и жилой площади 40.7 кв.м., назначение: жилой дом, количество этажей: 1, в том числе подземных этажей: 0; жилой дом - одноэтажное сооружение: год постройки 2017; размеры 6,13 х 14,14; фундамент под ограждающие и несущие конструкции - ленточные, монолитные из бутобетона толщиной 450 мм, заглубление 0,8 м; стены толщиной 280 мм - из мелких бетонных блоков, обшиты металлопрофилем, перегородки - гипсокартонные; крыша из металлопрофиля, на деревянных страпилах по дощатой обрешетке; окна - пластиковые, двери - деревянные индивидуального изготовления, входная дверь - металлическая; полы - бетонные, поверх уложен линолеум, в сан. узле и кухне - плитка; расположенный по адресу: <адрес>.

Сохранить жилой дом литер: А, общей площадью 74.1 кв.м., и жилой площади 40.7 кв.м., назначение: жилой дом, количество этажей: 1, в том числе подземных этажей: 0; жилой дом - одноэтажное сооружение: год постройки 2017; размеры 6,13 х 14,14; фундамент под ограждающие и несущие конструкции - ленточные, монолитные из бутобетона толщиной 450 мм, заглубление 0,8 м; стены толщиной 280 мм - из мелких бетонных блоков, обшиты металлопрофилем, перегородки - гипсокартонные; крыша из металлопрофиля, на деревянных страпилах по дощатой обрешетке; окна - пластиковые, двери - деревянные индивидуального изготовления, входная дверь - металлическая; полы - бетонные, поверх уложен линолеум, в сан. узле и кухне - плитка; расположенный по адресу: <адрес>, в построенном виде.

Определить, что решение по данному делу является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, о внесении изменений в Единый государственный реестр недвижимости в части постановки на государственный кадастровый учет жилого дома.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Новопокровский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения.

Решение отпечатано в совещательной комнате.

Председательствующий