Решение № 2-1537/2021 2-1537/2021~М-804/2021 М-804/2021 от 5 июля 2021 г. по делу № 2-1537/2021

УИД 72RS0021-01-2021-001337-45


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

№ 2-1537/2021
6 июля 2021 года
г.Тюмень


Тюменский районный суд Тюменской области

в составе:

председательствующего судьи Хромовой С.А.,

при секретаре Захаровой С.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ДНТ «Красная горка», Департаменту имущественных отношений Тюменской области, Департаменту лесного комплекса Тюменской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 первоначально обратился в суд с иском к ДНТ «Красная горка» о признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка, признании результатов кадастровых работ недействительными. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ Департаментом имущественных отношений <адрес> истцу отказано в предоставлении в собственность земельного участка для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства в <адрес>, участок № в связи с тем, что согласно сведениям, предоставленным Департаментом лесного комплекса <адрес> испрашиваемый земельный участок частично расположен в границах земельного участка, относящегося к землям лесного фонда Российской Федерации. В ходе проведения кадастровых работ было установлено, что земельный участок истца не пересекает границы земель лесного фонда, так как данные земли не состоят на кадастровом учете по межеванию. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Департамент лесного комплекса для согласования границ земельного участка, межевой план был подготовлен кадастровым инженером ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ Департамент лесного комплекса <адрес> на обращение о согласовании границы сообщил, что при сопоставлении сведений о местоположении и границах земельного участка с границами лесного участка, сведения о котором содержатся в государственном лесном реестре, в государственном кадастре недвижимости (ЗУ с кадастровым номером №) установлены противоречия в учетных данных, инициирована работа по приведению в соответствие данных государственного кадастра объектов недвижимости и сведений государственного лесного реестра. Было принято решение о корректировке границ земельного участка с кадастровым номером №. Истец с 2007 полностью несет бремя содержания земельного участка, уплачиваются все необходимые платежи, вытекающие из членства в садоводческом товариществе, в том числе за коммунальные услуги. За все время владения земельным участком никаких правопритязаний со стороны третьих лиц не предъявлялось. ДНТ «Красная горка» предоставляло членам товарищества земельные участки на основании государственного акта № ТЮ 2-1700075 на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей Тюменскому производственному камвольно-суконному объединению предоставлено в бессрочное (постоянное) пользование 69 га земель для коллективных садов. Истец просит признать за ним право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, участок №; признать результаты кадастровых работ по установлению (уточнению) границ земельного участка на земельный участок с кадастровым номером № недействительными; установить границы земельного участка по адресу: <адрес>, Нижнепышминское МО, ДНТ «Красная горка», <адрес>, участок № согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером ФИО3

ДД.ММ.ГГГГ истец в лице представителя по доверенности ФИО3, уточнил исковые требования, просит признать право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> «<адрес>, участок № в границах, согласно межевому плату, подготовленному кадастровым инженером ФИО3 со следующим координатами: №

22.06.2021 к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Департамент имущественных отношений Тюменской области, Департамент лесного комплекса Тюменской области.

Истец, представитель истца в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Представитель ответчика ДНТ «Красная горка», представитель третьего лица Управления Росреестра по Тюменской области, в судебное заседание не явились, возражений по существу иска в суд не направили, причины неявки суду не сообщили.

Представитель ответчика Департамента имущественных отношений Тюменской области в судебное заседание не явились, направили в суд отзыв на исковое заявление, которым просили решение принять на усмотрение суда, дело рассмотреть без участия представителя Департамента.

Представитель ответчика Департамента лесного комплекса Тюменской области в судебное заседание не явились, направили в суд ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Судом установлено, что Тюменскому производственному камвольно-суконному объединению было выделено в постоянное (бессрочное) пользование 69 га земель, что подтверждается государственным актом на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № №

Из материалов дела следует, что ФИО1 является членом ДНТ «Красная горка» с 2007 года, в его владении находится земельный участок, по <адрес>, уч. №, что подтверждается членской книжкой садовода, справками ДНТ «Красная горка» от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из протокола № общего собрания ДНТ «Красная горка» ФИО1 разрешено оформить свой участок в собственность в добровольном порядке при условии соблюдения установленных границ.

Согласно межевому плану кадастрового инженера ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ подготовленного в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка путем раздела земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> установлено, что земельный участок №. В соответствии с Правилами землепользования и застройки Нижнепышминского сельского поселения и кадастровым планом территории, образуемый земельный участок расположен в зоне, предназначенной для ведения дачного хозяйства, садоводства, огородничества.

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ Департаментом имущественных отношений <адрес> дан ответ на заявление ФИО1 о предоставлении земельного участка в собственность для садоводства и огородничества в <адрес> уч. №, согласно которому земельный участок согласно сведениям, предоставленным Департаментом лесного комплекса <адрес> частично расположен в границах земельного участка, относящегося к землям лесного фонда Российской Федерации.

Из ответа Департамента лесного комплекса <адрес> на обращение от ДД.ММ.ГГГГ о согласовании границ земельного участка от точки 1-1 расположенного по адресу <адрес> «<адрес><адрес>, уч. № установлено, что при сопоставлении сведений о местоположении и границах земельного участка из представленного межевого плана с границами лесного участка сведения о кортом содержатся в государственном лесном реестре, в государственной кадастровой недвижимости (ЗУ с кадастровым номером №) установлены противоречия в учетных данных, принято решение о корректировке границ земельного участка с кадастровым номером №

Согласно заключению кадастрового инженера ООО ПК «СтройКомплект» от ДД.ММ.ГГГГ подготовленному по вопросу фактического размещения земельного участка, расположенного по адресу: <адрес><адрес><адрес>, участок № №) установлено, что при анализе сведений ЕГРН, содержащихся в кадастровом плане территории и исследования объекта в натуре было выявлено, что данный земельный участок входит в границы <адрес><адрес> и полностью находится в границах земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <адрес> Данный земельный участок граничит от т. 1 до т. 5 с земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, уч. №, от т. 1 до т. 2 с земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, Нижнепышминское МО, район д. Марай, СНТ «Красная горка», <адрес>, участок №, от т. 2 до т. 4 с земельным участком с кадастровым номером № (земли общего пользования). Границы данных участков установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. При сопоставлении путем компьютерного моделирования материалов геодезической съемки и сведений ЕГРН, содержащихся на кадастровом плане территории применении специального программного обеспечения была разработана схема расположения земельных участков на кадастровом плане территории. При сопоставлении материалов геодезической съемки и сведений ЕГРН содержащихся на кадастровом плане территории, наложения земельных участков лесных массивов с кадастровым номером № на территорию земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, Нижнепышминское МО ДНТ «Красная горка», <адрес>, участок № №) не выявлено. В соответствии с Правилами землепользования и застройки Нижнепышминского муниципального образования Тюменского муниципального района образуемый земельный участок расположен в территориальной зоне, предназначенной для ведения садоводства, утвержденными Распоряжением Главного управления строительства <адрес> от 07.03.29018 №-р «Об утверждении правил землепользования и застройки Нижнепышминского муниципального образования <адрес>» земельный участок №) полностью расположен в зоне для ведения садоводства, что подтверждается схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

В силу ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций, созданных до ДД.ММ.ГГГГ для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Как следует из разъяснений, данных в пункте 2.8 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ, для безвозмездной передачи земельного участка в собственность необходимо, чтобы участок находился на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, выделенной до введения в действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.

Таким образом, судом установлено, что спорный земельный участок № входит в состав территории ДНТ «Красная горка», товарищество было создано до вступления в силу ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», ФИО1 являлся пользователем участка и членом ДНТ «Красная горка», имел право приобрести участок в собственность бесплатно.

Согласно ч. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с разъяснениями п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ

При таких обстоятельствах, оценив в совокупности представленные по делу доказательства, учитывая отсутствие каких-либо возражений со стороны ответчиков, суд считает возможным признать за истцом ФИО1 право собственности на земельный участок по адресу: <адрес> участок № в границах установленных в межевом плане кадастрового инженера ФИО3

Руководствуясь ст.194-199, ст.55-56 ГПК РФ, ст. 12 ГК РФ, ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить частично.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 1190 кв.м., расположенный по адресу: <адрес><адрес>, участок № в границах согласно межевому плату, подготовленному кадастровым инженером ФИО3 со следующим координатами: т№

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Тюменский районный суд в течение 1 месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Судья (подпись) Хромова С.А.

Мотивированное решение изготовлено судом 16.07.2021