Решение № 2-3687/2019 2-3687/2019~М-3034/2019 М-3034/2019 от 29 июля 2019 г. по делу № 2-3687/2019

Дело № 2-3687/2019

Заочное
Решение

Именем Российской Федерации

29 июля 2019 года г. Киров

Ленинский районный суд г. Кирова в составе:

председательствующего судьи Бояринцевой М.В.,

при секретаре Захаровой Н.П.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Управляющая компания «Вятка Уют» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

Установил:

ООО «Управляющая компания «Вятка Уют» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. В обоснование требований указано, что ООО «Управляющая компания «Вятка Уют» осуществляет управление жилым домом по адресу: {Адрес изъят}, предметом которого является оказание за плату услуг по управлению многоквартирным домом. Собственником жилого помещения по адресу: {Адрес изъят}, является ответчик ФИО2, который имеет задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги. Общая сумма задолженности ответчика с учетом поступлений составляет 135 253 рубля 83 копейки. В связи с нарушением сроков оплаты жилищно-коммунальных услуг, ответчику исчислены пени в размере 67 783 рубля 27 копеек. Ранее ООО «Управляющая компания «Вятка Уют» обращалось в мировой суд с заявлением о выдаче судебного приказа, который был ответчиком отменен, однако задолженность до настоящего времени не погашена. На основании изложенного, просят взыскать с ответчика ФИО2 в пользу ООО «Управляющая компания «Вятка Уют» задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 135 253 рубля 83 копейки, пени в размере 67 783 рубля 27 копеек.

В ходе рассмотрения дела представителем истца исковые требования были уточнены в части размера пени. С учетом уточнений, просят суд взыскать с ответчика ФИО2 в пользу ООО «Управляющая компания «Вятка Уют» пени в размере 69 993 рубля 72 копейки.

Представитель истца ООО «Управляющая компания «Вятка Уют» ФИО1 в судебном заседании изложенное в исковом заявлении поддержал, на удовлетворении уточненных исковых требований настаивал.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, ходатайств не заявлял.

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Как установлено в судебном заседании, квартира, расположенная по адресу: {Адрес изъят}, на праве собственности принадлежит ответчику ФИО2

Управление домом {Номер изъят} по {Адрес изъят} осуществляет ООО «Управляющая компания «Вятка Уют» на основании договора управления многоквартирным домом {Номер изъят} от {Дата изъята}, заключенного между ООО «Управляющая компания «Вятка Уют» и ТСЖ «{ ... }».

Как следует из материалов дела, с учетом поступлений денежных средств от ответчика, за ответчиком сформировалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} в размере 135 253 рубля 83 копейки, задолженность по пени за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} в размере 67 783 рубля 27 копеек (по состоянию на {Дата изъята} – в размере 69 993 рубля 72 копейки).

Выписка из лицевого счета {Номер изъят} по жилому помещению по адресу {Адрес изъят}, содержит сведения о начислении за содержание жилья, предоставленные коммунальные услуги за каждый месяц спорного периода; о размерах и датах частичной оплаты коммунальных платежей; справка по начислению пени за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} содержит сведения о периодах и размерах исчисленных пени.

Ранее ООО «Управляющая компания «Вятка Уют» обращалось в порядке приказного производства за взысканием задолженности, однако судебный приказ определением мирового судьи судебного участка был отменен, в связи с поступлением возражений от должника.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения (принадлежащего ему имущества).

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 3, ч. 4 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Как следует из ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

На основании ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено, что ответчику ФИО2 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: {Адрес изъят}. ООО «Управляющая компания «Вятка Уют» является управляющей организацией и оказывает услуги по техническому и коммунальному обслуживанию дома, ответчик плату за жилое помещение и коммунальные услуги в полном объеме не вносит. За период с {Дата изъята} по {Дата изъята} сумма задолженности ответчика по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составила 135 253 рубля 83 копейки.

Ответчиком в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, доказательств оплаты имеющейся задолженности и контррасчета суммы задолженности не представлено.

Согласно представленного истцом расчета, размер пени за заявленный период (с {Дата изъята} по {Дата изъята}) составил 69 993 рубля 72 копейки. Расчет судом проверен и признан обоснованным. С учетом установленного факта ненадлежащего исполнения обязательств по оплате платежей со стороны ответчика, требования истца о взыскании пени являются обоснованными.

Исходя из названных правовых норм, требования истца о взыскании с ответчика ФИО2 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 135 253 рубля 83 копейки и пени в размере 69 993 рубля 72 копейки являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика ФИО2 подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере 2 389 рублей, уплаченные истцом при подаче искового заявления.

Согласно ст. 103 ГПК РФ с ответчика ФИО2 подлежит взысканию госпошлина в бюджет муниципального образования «город Киров» в размере 2 863 рубля 48 копеек (от суммы иска 205 247 рублей 55 копеек размер госпошлины составляет 5 252 рубля 48 копеек (5 252 рубля 48 копеек - 2 389 рублей)).

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Решил:

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Управляющая компания «Вятка Уют» задолженность в размере 135 253 рубля 83 копейки, пени в размере 69 993 рубля 72 копейки, расходы по оплате госпошлины в размере 2 389 рублей.

Взыскать с ФИО2 в бюджет муниципального образования «город Киров» госпошлину в размере 2 863 рубля 48 копеек.

Разъяснить, что ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г. Кирова заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Кировский областной суд, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 31 июля 2019 года.

Cудья Бояринцева М.В.