Решение № 2-1019/2021 2-1019/2021~М-749/2021 М-749/2021 от 6 июня 2021 г. по делу № 2-1019/2021

Дело № 2-1019/2021 Копия

УИД 33RS0005-01-2021-001447-83


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

7 июня 2021 года г. Александров

Александровский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Сатышевой Е.В.,

при секретаре Морозовой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации муниципального образования город Струнино Александровского района Владимирской области и садоводческому некоммерческому товариществу «Заречный» о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования город Струнино Александровского района Владимирской области (далее – администрация <адрес>) и садоводческому некоммерческому товариществу «Заречный» (далее – СНТ «Заречный») о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером 33:01:001628:255, площадью 606+/-9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, МО <адрес> (городское поселение), <адрес>, СНТ «Заречный», уч. №.

В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ТОО «Колос» и главой местного самоуправления <адрес> заключен договор, согласно условиям которого ТОО «Колос» не возражает в выделении земли в количестве 7 га под высаживание овощей, при этом жители <адрес>, которым будет выделена земля, в качестве компенсации за убытки с/х производства и упущенную выгоду вносят в кассу товарищества денежные средства из расчета 13828000 руб. за 1 га до ДД.ММ.ГГГГ. В 1998 году создан огороднический кооператив «Заречный», за которым постановлением главы местной администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № закреплен земельный участок площадью 7 га. В 2000 году огороднический кооператив «Заречный» был преобразован в СНТ «Заречный». С 2000 года СНТ «Заречный» совместно с администрацией <адрес> велась работа по оформлению земельно-правовых документов товарищества, утверждались и отменялись схемы расположения земельного участка, выделенного под товарищество, происходило уменьшение его площади. ДД.ММ.ГГГГ между КУМИ администрации <адрес> и СНТ «Заречный» заключен договор аренды №, согласно которого товариществу в аренду был предоставлен земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, МО Струнино, <адрес>, СНТ «Заречный», для ведения садоводства площадью 71000 кв.м. В настоящее время СНТ «Заречный» изготовило и утвердило в администрации <адрес> схему организации земельного участка СНТ, провело межевые работы по определению границ земельных участков, которыми пользуются садоводы, с постановкой их на кадастровый учет. В связи с проведенными работами земельным участкам, находящимся в пользовании членов СНТ «Заречный», были присвоены кадастровые номера. Решением общего собрания членов СНТ «Заречный» от ДД.ММ.ГГГГ истец был принят в члены товарищества, ему был предоставлен в пользование земельный участок №, который до настоящего времени находится в его пользовании. ДД.ММ.ГГГГ между ним и СНТ «Заречный» был заключен договор уступки прав (цессии), согласно которого истец принял права и обязанности по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка площадью 606 кв.м с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>, МО <адрес> (городское поселение), <адрес>, СНТ «Заречный», уч. 3. Указывает, что обращался в администрацию <адрес> с заявлением о предоставлении вышеуказанного земельного участка в собственность, однако земельный участок в собственность ему предоставлен не был.

Истец ФИО2, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивал.

Ответчик администрация г. Струнино, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направила, возражений относительно заявленных исковых требований не представила.

Ответчик СНТ «Заречный», надлежащим образом извещенное о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направило, ходатайствовало о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражало против удовлетворения заявленных исковых требований.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав и оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права.

В соответствии с п. 2 ст. 3.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом.

Пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что до 1 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая коммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Как следует из материалов дела, 23 мая 1996 года между администраций ТОО «Колос» и главой местного самоуправления <адрес> заключен договор, согласно которому ТОО «Колос» не возражало в выделении земли в количестве 7 га под выращивание овощей, при этом жители <адрес>, кому будет выделена земля, в качестве компенсации за убытки с/х производства и упущенные выгоды должны внести в кассу товарищества денежные средства из расчета 13928000 руб. 00 коп. за 1 га до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 29).

Постановлением главы местной администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден акт выбора земельного участка под размещение огороднического кооператива «Заречный» (л.д. 9).

Огороднический кооператив «Заречный» в последствие переименован в СНТ «Заречный», регистрация СНТ «Заречный» произведена в 2000 году (л.д. 7,8).

Согласно выписке из протокола общего собрания СНТ «Заречный» от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 принят в члены СНТ «Заречный», ему предоставлен земельный участок № площадью 606 кв.м с кадастровым номером № (л.д. 39).

Постановлением главы местной администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден список граждан, стоящих на очереди на получение земельных участков в СНТ «Заречный», где под № значится ФИО1 (л.д. 22-23).

Из представленной суду членской книжки ФИО1 следует, что он является членом СНТ «Заречный», оплачивает целевые и членские взносы (л.д. 30-33).

На основании постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена схема расположения земельного участка для размещения СНТ «Заречный» (л.д. 18).

Постановлениями главы местной администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена документация по планировке территории: проект планировки территории и проект межевания территории СНТ «Заречный» в <адрес> (л.д. 13,14).

Земельный участок с кадастровым номером № площадью 71000 кв.м был поставлен на кадастровый учет и на основании договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного между Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес> и СНТ «Заречный», предоставлен товариществу в аренду (л.д. 18-19).

Спорный земельный участок № на территории СНТ «Заречный» поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером № (л.д. 34-36).

По договору уступки прав (цессии) от ДД.ММ.ГГГГ СНТ «Заречный» уступило ФИО1 свои права и обязанности по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ № в отношении земельного участка № на территории товарищества площадью 606 кв.м с кадастровым номером № (л.д. 37-38).

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что отношения, связанные с коллективным ведением садоводства на территории, занимаемой в настоящее время СНТ «Заречный», возникли в 1996 году, то есть до принятия Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», и до настоящего времени права граждан на земельные участки не приведены в соответствие с указанными нормами.

Как указано в исковом заявлении, истец обращался в администрацию г. Струнино с заявлением о предоставлении ему в собственность вышеуказанного земельного участка, однако земельный участок в собственность ему предоставлен не был.

Земельный участок, предоставленный огородническому кооперативу «Заречный», был сформирован и начал использоваться для садоводства и огородничества членами кооператива до введения в действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации». Спорный земельный участок, хотя и был поставлен на кадастровый учет только в 2013 г., используется ФИО2 в существующих границах с 2009 года по настоящее время, что ответчиками не опровергнуто.

Сведений о том, что спорный земельный участок изъят из оборота, ограничен в обороте и в отношении него принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд, суду не представлено.

Как указывалось выше, ФИО2 является членом СНТ «Заречный», земельный участок был выделен ему на основании решения общего собрания членов товарищества от 5 сентября 2009 года № 4.

Таким образом, судом установлена совокупность условий для бесплатного получения истцом спорного земельного участка в собственность.

Предоставление в аренду СНТ «Заречный» земельного участка для ведения садоводства в 2012 года не может являться основанием для лишения законного права истца на получение спорного земельного участка в собственность.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 606+/-9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, МО <адрес> (городское поселение), <адрес>, СНТ «Заречный», участок №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Александровский городской суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий (подпись) Сатышева Е.В.

***

***

***