Решение № 2-116/2017 2-116/2017~М-56/2017 М-56/2017 от 21 февраля 2017 г. по делу № 2-116/2017

Дело № 2-116/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 февраля 2017 года

Бийский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Фоменко Г.В.

при секретаре Орловой Н.Л.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Кирьенко <данные изъяты> к Кирьенко <данные изъяты>, Беловой <данные изъяты>, Кирьенко <данные изъяты> о признании недействительным в части договора приватизации жилого помещения, об определении долей вправе общей долевой собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании недействительным в части договора приватизации жилого помещения, об определении долей вправе общей долевой собственности на квартиру.

В обоснование заявленных требований истец ФИО1 указывала на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ГПЗ «Катунь» был заключен договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (ранее имела адрес <адрес>), с учетом количества членов семьи 4 человека. В ДД.ММ.ГГГГ ГПЗ «Катунь» было реорганизовано в ФГУП ПЗ «Катунь», а в ДД.ММ.ГГГГ ФГУП ПЗ «Катунь» было преобразовано в ОАО «Катунь». ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Катунь» было исключено из ЕГРЮЛ в связи с ликвидацией на основании определения Арбитражного суда Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ. На дату заключения указанного договора в спорной квартире проживали и были зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, ФИО3 (добрачная фамилия ФИО5), ФИО4 В настоящее время допущенные нарушения устранить невозможно во внесудебном порядке.

На основании изложенного истец просила с учетом уточнений признать недействительным договор от ДД.ММ.ГГГГ на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, а именно на передачу в собственность квартиры, расположенной по адресу: <адрес> в части передачи квартиры в собственность ФИО1, заключенный с ГПЗ «Катунь», включив в число сособственников жилого помещения ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО3 (добрачная фамилия ФИО5), ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения; определить доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в виде 1/4 доли за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО3 (добрачная фамилия ФИО5), ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация Верх-Катунского сельсовета Бийского района Алтайского края.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал.

Ответчики ФИО3, ФИО4, представитель ответчика Администрации Верх-Катунского сельсовета, представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о времени и месте судебного заседания.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении недвижимого имущества.

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность.

Из смысла закона вытекает, что право на приватизацию жилого помещения имеют лица, имеющие право пользования этим помещением и гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В соответствии со ст. 11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Статья 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд с согласия собственников, вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии со статьей 6 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно копии договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение по <адрес> передано в собственность ФИО1 с количеством членов семьи 4 человек.

Согласно копии справки, выданной ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Верх-Катунского сельсовета Бийского района, на момент заключения договора на передачу-продажу квартиры в собственность ДД.ММ.ГГГГ, согласно похозяйственной книги № лицевой счет № за период с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, были зарегистрированы и проживали: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Согласно копии выписки из Постановления Верх-Катунского сельского Совета депутатов Бийского района Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ № адрес: <адрес>, ранее имел адрес: <адрес>.

Согласно копии архивной справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией Бийского района Алтайского края Архивным отделом, Государственный племенной завод «Катунь» (ГПЗ «Катунь») был реорганизован в Федеральное государственное унитарное предприятие Племенной завод «Катунь» (ФГУП ПЗ «Катунь»), Устав которого был зарегистрирован постановлением главы администрации Бийского района от ДД.ММ.ГГГГ №. ФГУП «Племенной завод «Катунь» являлось правопреемником ГПЗ «Катунь».

Федеральное государственное унитарное предприятие Племенной завод «Катунь» было преобразовано в Открытое акционерное общество «Катунь» (ОАО «Катунь») путем приватизации на основании распоряжения Правительства России от 20.08.2002 года № 1155-р, распоряжения Минимущества России от 27.01.2003 года № 305-р и распоряжения комитета по управлению государственным имуществом администрации Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ № 780. ОАО «Катунь» было зарегистрировано в ИМНС № 20 по Алтайскому краю ДД.ММ.ГГГГ года (свидетельство №). ОАО «Катунь» являлось правопреемником ФГУП ПЗ «Катунь».

На основании определения Арбитражного суда Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ о завершении конкурсного производства ОАО «Катунь» было исключено из ЕГРЮЛ ДД.ММ.ГГГГ года в связи с ликвидацией.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что наличие права пользование квартирой, расположенной по адресу: <адрес> у истца ФИО1 нашло свое подтверждение в судебном заседании.

Согласно статье 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопроса о приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Согласно сведениям МУ «Комитет Администрации по управлению имуществом, земельным отношениям Бийского района Алтайского края» от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре объектов муниципальной собственности муниципального образования Бийский район Алтайского края не значится.

Согласно сведениям Федерального агентства по управлению государственным имуществом квартира, расположенная по адресу: <адрес> в реестре федерального имущества не значится.

Согласно сведениям Министерства имущественных отношений Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре государственного имущества Алтайского края не значится.

В соответствии с Законом Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» ФИО1 АДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения имеют право приобрести данное жилое помещение в собственность.

Таким образом, право у ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения на участие в приватизации спорного жилого помещения нашло свое подтверждение в судебном заседании, что влечет возникновение права собственности на приватизируемое жилое помещение.

В соответствии со статьей 245 Гражданского кодекса Российской Федерации, если доли участников долевой собственности не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Суд признает квартиру <адрес> совместной собственностью ФИО1, ФИО2, ФИО3 (добрачная фамилия ФИО5), ФИО4 и определяет их доли по 1/4 каждому.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кирьенко <данные изъяты> к Кирьенко <данные изъяты>, Беловой <данные изъяты>, Кирьенко <данные изъяты>, Администрации Верх-Катунского сельсовета Бийского района Алтайского края о признании недействительным в части договора приватизации жилого помещения, об определении долей вправе общей долевой собственности на квартиру удовлетворить.

Признать недействительным договор от ДД.ММ.ГГГГ на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, а именно на передачу в собственность квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в части передачи квартиры в собственность Кирьенко <данные изъяты>, заключенный с ГПЗ «Катунь», включив в число сособственников жилого помещения Кирьенко <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ рождения, Кирьенко <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО7 <данные изъяты> (добрачная фамилия ФИО5), ДД.ММ.ГГГГ рождения, Кирьенко <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Определить доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в виде 1/4 доли за Кирьенко <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ рождения, Кирьенко <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Беловой <данные изъяты> (добрачная фамилия ФИО5), ДД.ММ.ГГГГ рождения, Кирьенко <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Бийский районный суд.

Судья Г.В.Фоменко