Решение № 2-513/2019 2-513/2019~М-458/2019 М-458/2019 от 6 ноября 2019 г. по делу № 2-513/2019

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

07 ноября 2019 года г. Октябрьск

Октябрьский городской суд Самарской области в составе: председательствующего судьи Головой Т.А., при секретаре Ганн А.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к Администрации городского округа Октябрьск Самарской области о признании права собственности на жилой дом в реконструированном состоянии,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации г.о. Октябрьск Самарской области о признании права собственности на жилой дом в реконструированном состоянии.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 поддержал заявленные требования и показал, что на основании договора № от 17 июня 1971 года о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома его отцу ФИО1 был предоставлен земельный участок по <адрес>, на котором он в 1972 году построил дом общей площадью 40,7кв.м.. Земельный участок под жилым домом был оформлен отцом в собственность. В 2002 году отец без соответствующего разрешения произвел реконструкцию жилого дома, а именно демонтировал холодные сени с крыльцом и на их месте сделал пристрой. В комнатах жилого дома была демонтирована круглая печь и на месте образовавшегося проема была установлена дверь, а существующий дверной проем был заложен. Также была демонтирована русская печь, и вместо неё была установлена новая перегородка с дверным проемом, которая образовала жилую комнату и коридор. Существующие оконные проемы были заложены, а на северной стене на месте существующего оконного проема был образован дверной проем и сделан пристрой. В результате реконструкции изменились общая и жилая площади дома, общая стала - 75,3кв.м., жилая - 40,0кв.м.. Согласно техническому заключению дефектов и повреждений основных несущих конструкций не имеется. Просит суд признать за ФИО1 право собственности на жилой дом в реконструированном состоянии общей площадью 75,3кв.м., жилой площадью 40,0кв.м. по <адрес>.

Представитель МКУ г.о. Октябрьск Самарской области «Комитет по архитектуре, строительству и транспорту Администрации г.о. Октябрьск» ФИО3 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований ФИО1, границы земельного участка в связи с реконструкцией жилого дома не нарушены.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, своих возражений по существу иска не представил, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности № от 17 июня 1971 года ФИО1 предоставлен земельный участок по <адрес><адрес> для возведения жилого дома. В 1972 году ФИО1 на данном земельном участке построен жилой дом, общей площадью40,7кв.м.. В 2002 году ФИО1 самовольно без соответствующего разрешения произвел перепланировку жилого дома со строительством пристроя, с размещением в нем жилой комнаты и коридора, демонтаж печей с установкой новых оконных и дверных проемов.

В соответствии с техническим паспортом на жилой <адрес><адрес> в <адрес> по состоянию на 27.08.2019г. общая площадь жилого дома составляет 75,3 кв.м., жилая площадь - 40,0 кв.м..

Согласно техническому заключению ООО «Стройпроект» от 19.09.2019г. общая устойчивость и безопасность конструкций жилого <адрес><адрес> в <адрес>, при его эксплуатации после реконструкции основного строения, (образования пристроев А1, а, А2), литера А, обеспечена. Данное строение находится в работоспособном техническом состоянии. Несущая способность конструкции удовлетворяет требованиям действующих норм и не угрожает жизни и безопасности людей.

Учитывая выше изложенное, а также принимая признание иска ответчиком, что не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом в реконструированном состоянии общей площадью 75,3 кв. м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский городской суд в течение месяца.

Председательствующий: судья Т.А.Голова