Решение № 2-516/2017 2-516/2017~М-398/2017 М-398/2017 от 26 апреля 2017 г. по делу № 2-516/2017

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

городской округ Чапаевск 27 апреля 2017года.

Чапаевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Канафьевой Н.П.,

при секретаре Щовой Н.П.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело № 2-516/17 по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещены, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель истцов по доверенности ФИО4 исковые требования своих доверителей поддержала и пояснила, что на основании договора купли-продажи <Адрес обезличен><Номер обезличен> от <Дата обезличена>, удостоверенного нотариусом <Адрес обезличен> ФИО8, истцы ФИО1 и ФИО2 приобрели в общую совместную собственность у ФИО9, ФИО10, действующего от себя и от имени ФИО3, квартиру, расположенную по адресу: <Адрес обезличен>46 (дата регистрации права <Дата обезличена><Номер обезличен> и <Номер обезличен>).

В принадлежащем истцам жилом помещении по настоящее время зарегистрирован бывший собственник – ответчик ФИО3, однако в квартире она не проживает, вещей ей принадлежащих в квартире не храниться, в добровольном порядке сняться с регистрационного учета ответчик не может, так как отбывает наказание в местах лишения свободы.

Третье лицо - ФИО5 просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате и времени проведения судебного заседания извещена, причина неявки в суд не известна, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. Исследовав материалы дела, суд пришел к следующим выводам:

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи <Адрес обезличен><Номер обезличен> от <Дата обезличена>, удостоверенного нотариусом <Адрес обезличен> ФИО8, истцы ФИО1 и ФИО2 приобрели в общую совместную собственность у ФИО9, ФИО10, действующего от имени ФИО3, квартиру, расположенную по адресу: <Адрес обезличен>46 (дата регистрации права <Дата обезличена><Номер обезличен> и <Номер обезличен>).

Из выписки из поквартирной карточки МБУ «МФЦ г.о. Чапаевск» от <Дата обезличена>. усматривается, что в жилом помещении по адресу: <Адрес обезличен> зарегистрированы:5 человек, ФИО3 – с <Дата обезличена>.

На основании ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый в праве иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться, распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основании ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении, супруг, а так же дети и родители данного собственника. Из части третьей указанной статьи усматривается, что дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

Как установлено из материалов дела, ответчик членом семьи истцов не является, и никогда не являлся, общего хозяйства с ним не ведется, материальной помощи по содержанию, спорного жилого помещения, ответчик, истцам не оказывает, ответчик ФИО3, действуя через своего представителя по доверенности – ФИО5 путем подписания договора купли-продажи от <Дата обезличена> распорядилась, принадлежащим ей имуществом (1/3 долей в праве собственности на квартиру по <Адрес обезличен> в <Адрес обезличен>), продав его истцам ФИО1 и ФИО2

Сделка в судебном порядке не оспаривалась.

Таким образом, регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (п.1 ст. 288 ГК РФ). Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, по основаниям, в том числе, предусмотренным договором, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как усматривается из материалов дела, регистрация ответчика в спорном жилом помещении не позволяет собственникам жилого помещения, использовать в полной мере принадлежащие им права собственников данного жилого помещения. Кроме того, регистрация ответчика в спорном жилом помещении, создаёт дополнительные материальные затруднения для истцов, поскольку им приходится оплачивать коммунальные расходы в большем размере.

При таких обстоятельствах иск должен быть удовлетворен в полном объёме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 209, 288,304 ГК РФ, ст. ст. 30, 35 ЖК РФ, 194,233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования ФИО1 ФИО2 к ФИО3 признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: по адресу: <Адрес обезличен>

Решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <Адрес обезличен>

Копию заочного решения направить ответчику не позднее чем в течение трех дней со дня его принятия с уведомлением о вручении.

Заявление об отмене настоящего заочного решения суда может быть подано ответчиком в Чапаевский городской суд в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено <Дата обезличена> года

Судья Чапаевского городского суда подпись Н.П. Канафьева

<Данные изъяты>