Решение № 2-210/2020 2-210/2020~М-184/2020 М-184/2020 от 19 октября 2020 г. по делу № 2-210/2020

24RS0023-01-2020-000355-92

Дело № 2-210/2020


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 октября 2020 года с. Казачинское

Казачинский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Поляковой Т.П.,

при секретаре Слабинской Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Александровского сельсовета Казачинского района Красноярского края, администрации Казачинского района Красноярского края о признании права собственности в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1. обратился в суд с иском к администрации Александровского сельсовета Казачинского района Красноярского края, администрации Казачинского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности. Свои требования мотивировала тем, что в 1988 году истцу правлением колхоза имени «ХХ Партсъезда» была предоставлена <адрес>, в которой он проживает до настоящего времени. Жилищный фонд колхоза имени «ХХ Партсъезда», в том числе данная квартира, никому не передавалась. Согласно сведений Управления Росреестра по КК прав собственности на данную квартиру не зарегистрировано. Земельный участок по адресу: <адрес> принадлежит истцу на праве собственности. В спорной квартире истец проживает более 32 лет. Квартирой истец владеет добросовестно, открыто и непрерывно, несет бремя расходов на содержание и ремонт. Притязания третьих лиц на квартиру отсутствуют. Просит суд признать за ней право собственности на <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО2 (по устному ходатайству) заявленные требования поддержали в полном объеме по выше изложенным основаниям.

Представитель ответчика администрации Казачинского района Красноярского края, представитель ответчика администрации Александровского сельсовета Казачинского района Красноярского края в зал суда не явились, о месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, о причинах не явки суд не уведомили.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в зал суда не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против заявленных ФИО1 требований возражений не имел.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав лиц участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению последующим основаниям.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (ч. 3 ст. 218 ГК РФ).

В силу ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое имущество и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно указанной выше нормы, истец должен доказать фактическое беститульное владение занимаемой им квартирой как своим собственным без каких-либо оснований владения на него.

Для приобретения права собственности на вещь по давности владения владение вещью должно быть не только открыто, но и необходимо иметь ее во владении добросовестно.

Срок давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. 301, ст. 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. То есть в отношении такого имущества течение приобретательной давности не может начинаться ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям, т.е. по истечении 3-х лет (ст. 196 ГК РФ).

Кроме того, владение имуществом должно быть непрерывно в течение 18 лет. В данном случае, с учетом начала течения приобретательской давности 3 года + 15 лет.

Как установлено в судебном заседании, в 1988 году истцу правлением колхоза имени «ХХ Партсъезда» была предоставлена <адрес>, в которой он проживает до настоящего времени. Жилищный фонд колхоза имени «ХХ Партсъезда», в том числе данная квартира, никому не передавалась.

Указанные выше обстоятельства подтверждается справкой от 17.08.2020г. администрации Александровского сельсовета Казачинского района Красноярского края.

В настоящее время колхоза имени «ХХ Партсъезда» прекратил свою деятельность.

Земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., на котором расположена <адрес>, на основании постановления администрации Александровского сельсовета Казачинского района Красноярского края находиться в собственности истца, что подтверждается записью о государственной регистрации права собственности № от 11.02.2016г, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 27.07.2020г.

Согласно выписки из похозяйственной домовой книги на 21.07.2020г., а также копии паспорта истца установлено, что ФИО5 с 11.06.1986г. по настоящее время, зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Представитель истца пояснила в судебном заседании, что в спорной квартире истец проживает с 1988г. по настоящее время, пользуется ею по назначению как жилым помещением, открыто и непрерывно владеет много лет, производит в ней ремонт, оплачивает коммунальные платежи, обрабатывает земельный участок, на котором расположена квартира.

Как пояснили в судебном заседании свидетели ФИО6, ФИО7, они знают ФИО1 более 32 лет, он является жителем <адрес>, проживает по <адрес>. Квартира ФИО1 была предоставлена в 1988г. правлением колхоза имени «ХХ Партсъзда», в которой проживает до настоящего времени, производит в ней ремонт, оплачивает коммунальные платежи, обрабатывает земельный участок, на котором расположена квартира. Никаких претензий со стороны третьих лиц, а также бывшего собственника к ФИО1 не предъявлялось по поводу квартиры, в которой он проживает.

Также в судебном заседании установлено, что прежний собственник квартиры совершил действия, свидетельствующие о его отказе от принадлежащего ему права собственности <адрес> по адресу: <адрес>, а именно: передал квартиру в пользование ФИО1 в 1988 году, а также устранился от ее владения и пользования, не принимает мер по содержанию данного имущества.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 24.07.2020г. установлено, что в ЕГРП отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества <адрес>.

Согласно сведениям представленным из Лесосибирского отделения Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 25.09.2020г. установлено, что на <адрес> расположенная по адресу: <адрес> по состоянию на 31.12.1999г. сведения о зарегистрированных правах в базе данных ГУ КГЦТИ и ОЗСС – отсутствуют.

Согласно сведениям МТУ Росимущества в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва от 29.07.2020г. установлено, что <адрес> в реестре федерального имущества не учитывается.

Согласно уведомления Агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края от 24.07.2020г. установлено, что <адрес> в реестре государственной собственности Красноярского края не учитывается.

Согласно справки от 17.08.2020г. администрации Александровского сельсовета Казачинского района, Красноярского края установлено, что <адрес> не является муниципальной собственностью и на балансе не состоит.

Согласно справки от 17.07.2020г. администрации Казачинского района Красноярского края установлено, что <адрес>, на балансе в администрации Казачинского района Красноярского края не состоит.

Таким образом, в судебном заседании установлен факт того, что истец на протяжении более 32 лет добросовестно, открыто и непрерывно владела как своим собственным недвижимым имуществом квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, производил оплату жилищно-коммунальных услуг, делал текущие и капитальный ремонты.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 24.07.2020г. установлено, что жилое помещение, <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., самовольный построек не имеется.

На основании выше изложенного, суд считает возможным удовлетворить заявленные истцом требования в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 – ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженцем <адрес> право собственности на <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную на земельном участке с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в апелляционном порядке, в течение месяца через Казачинский районный суд Красноярского края.

Председательствующий: Т.П. Полякова

Копия верна. Судья.

Мотивированное решение изготовлено 23.10.2020 года.