Решение № 2-1214/2019 2-1214/2019~М-230/2019 М-230/2019 от 17 ноября 2019 г. по делу № 2-1214/2019

Дело № 2-1214/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> 18 ноября 2019 года

<адрес>

Новоспасский районный суд Ульяновской области в составе:

председательствующего судьи Дементьевой Н.В.,

при секретаре Солтановой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, муниципальному учреждению администрации муниципального образования Еделевское сельское поселение <адрес> о снятии с государственного учета сведений о земельном участке,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО11, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО12 муниципальному учреждению администрации муниципального образования Еделевское сельское поселение <адрес> о снятии с государственного учета сведений о земельном участке. Требования мотивированы тем, что она является сособственницей земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>», ей на праве общей долевой собственности принадлежат 31/766 и 59/7660 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок в <адрес>. 1/766 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок соответствует 5,77 га (57700 кв.м.), то есть общая площадь принадлежащих ей долей составляет 2302230 кв.м. (230,233 га.). Ответчики также являются сособственниками земельного участка с кадастровым номером <адрес>, расположенного по адресу <адрес>». Используя свое право участника долевой собственности выделить земельный участок в счет своих земельных долей, она заключила договор с кадастровым инженером на подготовку проекта межевания для выдела земельного участка в счет земельных долей, для чего заключила с ООО «Спутник-Сервис» договор на проведение кадастровых работ по образованию земельного участка, путем выдела в счет земельных долей из земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>», однако получила уведомление о невозможности проведения кадастровых работ ввиду того, что границы земельного участка с кадастровым номером №, в измененных границах не позволяют выделить земельный участок необходимой площади. Границы образуемого земельного участка в предполагаемых границах пересекают границы другого земельного участка с кадастровым номером №. При изучении данных Публичной кадастровой палаты и кадастрового плана территории кадастрового № кадастровым инженером установлено, что сформировать земельный участок из земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2302230 кв.м. невозможно даже в других границах, в связи с недостаточностью площади исходного земельного участка в измененных границах. Сведения о земельной участке с кадастровым номером № площадью 5770000 кв.м., расположенного по адресу <адрес>, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, внесены в ЕГРН 22.07.2014 года и имеют статус «временные». Дата истечения срока действия временного характера - 23.07.2019. Граница земельного участка состоит из 12 контуров. Земельный участок был поставлен на кадастровый учет 22.07.2014 года на основании проекта межевания от 05.06.2014 года и утвержденного решением сособственников выделяемых долей. Однако регистрация права на образованный участок не проводилась и в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на земельный участок №. В связи с чем, проведение кадастровых работ по образованию земельного участка путем выдела в счет земельных долей из земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>», в указанных ею границах не представляется возможным. Образование земельного участка возможно только в результате исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером №, который носит временный характер. При образовании его на основании проекта межевания от 05.07.2014 года и утвержденного решением собственников выделяемых долей ей было выделено 100 долей в праве общей долевой собственности. Еще часть выделенных долей ей принадлежит на основании заключенных договоров купли-продажи. Остальные сособственники либо не желают, либо не проявляют никакого интереса к земельному участку со статусом «временный». Обратившись в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии о снятии с временного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, она получила отказ, в связи с тем, что указанное заявление о снятии возможно только при совместной подачи заявления всеми сособственниками, ответчиками по делу, которые в регистрационную службу не идут, что лишает её права на выделение земельного участка, в соответствии с принадлежащими ей правами, и зарегистрировать свои права на вновь образованный земельный участок и соответственно реализовать его. В связи с чем, она просит суд исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером № площадью 5770000 кв.м. расположенном по адресу: <адрес>, вид разрешенного использования для сельскохозяйственного производства, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости 22.07.2014 года и имеющие статус «временный»

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии, на удовлетворении иска настаивает.

Представитель истицы, адвокат Машкова Н.Ю., действующая на основании ордера № № от ДД.ММ.ГГГГ и доверенности, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, приведя в обоснование доводы, изложенные в иске.

Ответчики ФИО11 и ФИО7 в судебном заседании с иском согласились, возражений не имели.

Ответчик ФИО8, в суд не явилась, представила письменное заявление в котором, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. В отзыве на иск указала, что поскольку никакого отношения к земельному участку № не имеет, то является ненадлежащим ответчиком по делу. Своими действиями (бездействием) никаких прав истца не нарушала.

Представитель ответчика ФИО2 ФИО13.(доверенность в деле) просила в иске ФИО1 отказать, указывая, что истица не является правообладателем земельного участка с кадастровым номером №. Приобретение части земельных долей не дает ей право на данный участок, так как на момент постановки данного земельного участка сведения о правообладателях были внесены на основании выданных доверенностей на формирование земельного участка другим лицам. Обращает внимание, что с момента постановки земельного участка на кадастровый учет данный участок находился в обороте и обрабатывался с 2014 года по настоящее время собственниками земельного участка. И 23.07.2019 года ими были поданы документы на регистрацию прав общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №. На основании ч. 1 ст. 30 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» 25.10.2019 года было подано заявление о приостановлении государственной регистрации прав собственности сроком на 6 месяцев – до 25.04.2020 года.

Ответчик ФИО9 в суд не явилась, извещена надлежащим образом (почтовый идентификатор №), о причинах своей неявки суд не уведомила.

Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО12 в суд не явились, извещались по указанным в иске адресам надлежащим образом, в суд вернулась почтовая корреспонденция с истекшим сроком хранения.

Представитель ответчика муниципальное учреждение администрации муниципального образования Еделевское сельское поселение <адрес> в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие. Решение оставляет на усмотрение суда.

Представитель третьего лица КУМиЗО администрации МО «Кузоватовский район» в суд не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представители третьих лиц, Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области и ФГБУ «Росреестра» в суд не явились, извещены о дне и времени судебного разбирательства.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии истца, ответчиков, представителей третьих лиц.

Выслушав представителя истца, явившихся ответчиков, иссдедовав представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 11 ГК РФ судебной защите подлежат оспоренные или нарушенные права.

Согласно ст. 1 ч. 1,2 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела... Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему жилым помещением в связи с его назначением.

Понятие земельного участка, как объекта гражданско-правовых отношений, определено в ст. 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации, по которой земельный участок является частью земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

На основании п. 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникаю в том числе,.. .из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве возникновения гражданских прав и обязанностей. Права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления, неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону, иными способами, предусмотренными законом.

Таким образом, исходя из положений ранее действующего земельного, законодательства, право на земельный участок могло возникнуть из акта государственного органа или органа местного самоуправления о предоставлении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, гражданам в собственность, пожизненное наследуемое владение, бессрочное (постоянное) пользование, в аренду или временное пользование.

Согласно п. 9 и п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Пунктом 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ) (в редакции от 20 июля 2009 года) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В пункте 1 статьи 29 ЗК РФ предусмотрено, что предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9,10 и 11 настоящего Кодекса.

В соответствии с пунктом 1 статьи 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно ст. 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в п. 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ:

- акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

- акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

- выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

- иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Согласно положениям ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт 1).

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2).

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом, осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц (пункт 3).

В соответствии со ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума ВАС РФ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Согласно ст. 166 ГК РФ (в редакции, действовавшей на момент заключения договора) сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено лицами, указанными в настоящем Кодексе. Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе.

В соответствии со статьей 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Действующая редакция статьи 167 ГК РФ предусматривает, что недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. Лицо, которое знало или должно было знать об основаниях недействительности оспоримой сделки, после признания этой сделки недействительной не считается действовавшим добросовестно. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Согласно статье 168 ГК РФ (в редакции, действующей до 07.05.2013 г.) сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Действующая редакция статьи 168 ГК РФ предусматривает, что сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Пунктом 1 статьи 169 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что сделка, совершенная с целью, заведомо противной основам правопорядка или нравственности, ничтожна.

В силу п. 52 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ N "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Согласно п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

В то же время решение суда о признании сделки недействительной, которым не применены последствия ее недействительности, не является основанием для внесения записи в ЕГРП.

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

В силу пункта 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Таким образом, в случае утраты недвижимостью свойств объекта гражданских прав, исключающей возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением, запись о праве собственности на это имущество не может быть сохранена в реестре по причинам ее недостоверности.

Учитывая, что недостоверность записи о праве собственности на недвижимое имущество связана с утратой им свойств объекта гражданских прав, требование о прекращении зарегистрированного права собственности соответствует и аналогичен способу защиты права, указанному в пункте 52 постановления N 10/22.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 16 п. 1 Закона о регистрации государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя.

Согласно ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст. 12 ч. 1 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 59 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеет значение для рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании, имеющихся в деле доказательств.

Судом установлено, что истец ФИО1 является сособственницей земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>

На праве общей долевой собственности ей принадлежат 31/766 и 59/7660 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок в <адрес>. 1/766 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок соответствует 5,77 га (57700 кв.м.), то есть общая площадь принадлежащих ей долей составляет 2302230 кв.м. (230,233 га.).

Ответчики также являются сособственниками земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>

Реализуя свое право участника долевой собственности выделить земельный участок в счет своих земельных долей, ФИО1 заключила договор с кадастровым инженером на подготовку проекта межевания для выдела земельного участка в счет принадлежащих ей земельных долей, для чего заключила с ООО «Спутник-Сервис» договор на проведение кадастровых работ по образованию земельного участка, путем выдела в счет земельных долей из земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>», однако получила уведомление о невозможности проведения кадастровых работ ввиду того, что границы земельного участка с вышеуказанным кадастровым номером в измененных границах не позволяют выделить земельный участок необходимой площади, так как границы образуемого земельного участка в предполагаемых границах пересекают границы другого земельного участка с кадастровым номером №.

При изучении данных Публичной кадастровой палаты и кадастрового плана территории кадастрового квартала № кадастровым инженером установлено, что сформировать земельный участок из земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2302230 кв.м. невозможно даже в других границах, в связи с недостаточностью площади исходного земельного участка в измененных границах.

Сведения о земельной участке с кадастровым номером № площадью 5770000 кв.м., расположенного по адресу <адрес>, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, внесены в ЕГРН 22.07.2014 года и имеют статус «временные». Дата истечения срока действия временного характера - 23.07.2019. Граница земельного участка состоит из 12 контуров.

Земельный участок был поставлен на кадастровый учет 22.07.2014 года на основании проекта межевания от 05.06.2014 года и утвержденного решением сособственников выделяемых долей. Однако регистрация права на образованный участок не проводилась и в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на земельный участок №.

Согласно ст. 26 ФЗ от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» границы земельного участка не могут пересекать границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в ЕГРН.

В связи с чем, проведение кадастровых работ по образованию земельного участка путем выдела в счет земельных долей из земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>», в указанных истицей границах не представилось возможным.

Образование земельного участка возможно в результате исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером №, который носит временный характер. При образовании его на основании проекта межевания от 05.07.2014 года и утвержденного решением собственников выделяемых долей ей было выделено 100 долей в праве общей долевой собственности. Еще часть выделенных долей ей принадлежит на основании заключенных договоров купли-продажи. Остальные сособственники не проявляют никакого интереса к земельному участку со статусом «временный».

При обращении ФИО1 в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии о снятии с временного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, ей было отказано, в связи с тем, что указанное заявление о снятии возможно только при совместной подачи заявления всеми сособственниками, ответчиками по делу.

Согласно сведениям ЕГРН многоконтурный земельный участок с кадастровым №, образованный путем выдела в счет земельных долей из земельного участка с кадастровым номером №, был поставлен на кадастровый учет 22.07.2014 в соответствии с положениями действовавшего на тот момент ФЗ от 24.07.2017 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в редакции до 01.01.2017 года. Временный характер сведениям государственного кадастра недвижимости о данном земельном участке присвоен в соответствии с ч.4 ст. 24 Закона № 221-ФЗ. В силу ч. 6 ст. 72 действующего Федерального закона № 218-ФЗ, сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и сведения государственного кадастра недвижимости считаются сведениями, содержащимися в ЕГРН и не требующими дополнительного подтверждения, в том числе лицами, указанными в ст. 4 данного Федерального закона.

При этом временный характер сведений государственного кадастра недвижимости об образованных объектах недвижимости, предусмотренный ст. 24 Закона № 221-ФЗ сохраняется до момента государственной регистрации права на такой объект недвижимости либо до момента государственной регистрации аренды, если объектом недвижимости является земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, но не позднее 1 марта 2022 года.

В соответствии с ч. 7 ст. 72 ФЗ № 218-ФЗ, по истечении указанного срока сведения об объектах недвижимости, которые носят временный характер, исключаются из ЕГРН в соответствии с порядком ведения ЕГРН. Образование новых объектов недвижимости из объекта недвижимости, внесенные в ЕГРН сведения о которым носят временных характер, не допускается.

В течение срока действия временного характера внесенных в ЕГРН сведений об объекте недвижимости сведения о таком объекте могут быть исключены из ЕГРН по заявлению собственника объекта недвижимости или сособственников объектов недвижимости, в результате преобразования которых был образован такой объект недвижимости.

Бездействие ответчиков лишает истицу права на выделение земельного участка, в соответствии с принадлежащими ей правами, зарегистрировать свои права на вновь образованный земельный участок и соответственно реализовать его.

Доводы представителя ответчика ФИО2 ФИО13 о том, что с момента постановки земельного участка на кадастровый учет со статусом «временный» данный участок находился в обороте и обрабатывался с 2014 года по настоящее время собственниками земельного участка, а также, что 23.07.2019 года ими были поданы документы на регистрацию прав общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № и то, что вышеуказанным ответчиком 25.10.2019 года было подано заявление о приостановлении государственной регистрации прав собственности сроком на 6 месяцев – до 25.04.2020 года и оно было принято к исполнению, своего подтверждения не нашли, и доказательств тому в суд не предоставлено.

В связи с чем, ее требования об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером № площадью 5770000 кв.м. расположенном по адресу: <адрес>, вид разрешенного использования для сельскохозяйственного производства, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости 22.07.2014 года и имеющие статус «временный» предоставляются суду обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку фактически прав ответчиков на принадлежащие им земельные доли не нарушают и не затрагивают их интересы.

Согласно ч. 2 ст. 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации вступившие в законную силу судебные постановления судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 56, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

иск ФИО1 удовлетворить.

Сведения о земельном участке с кадастровым номером № площадью 5770000 кв.м. расположенном по адресу: <адрес>, вид разрешенного использования для сельскохозяйственного производства, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости 22.07.2014 года и имеющие статус «временный» исключить из Единого государственного реестра недвижимости.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Ульяновский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Новоспасский районный суд Ульяновской области.

Судья Н.В. Дементьева