Решение № 2-1-137/2026 от 13 апреля 2026 г.

№

40RS0№-30


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

Кировский районный суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Усачева Д.И.

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе <адрес>

9 апреля 2026 г.

дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Коммунальный сервис» к ФИО2 о взыскании задолженности за содержание жилого помещения и пени,

у с т а н о в и л:

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Коммунальный сервис» обратилось в суд с иском к ответчику ФИО2, в котором указало, что на общем собрании собственников помещений многоквартирного жилого дома принято решение о переходе в управление к ООО «Коммунальный сервис». По итогам собрания заключен договор управления с ООО «Коммунальный сервис». Согласно договора, Управляющая организация ООО «Коммунальный сервис» вправе требовать надлежащего исполнения собственниками своих обязанностей по настоящему договору (п.3.2.4. Договора), а собственник (и) обязуются своевременно в установленные сроки и в установленном порядке оплачивать предоставленные по договору услуги, возмещать ООО «Коммунальный сервис» расходы, связанные с исполнением договора (п. 3.3.1. Договора). Срок внесения платежей установлен до 10 числа месяца, следующего за истекшим (п.4.7.). На протяжении длительного времени с июля 2019 года по март 2025 года должник ФИО2 не оплачивает за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, за жилое помещение. В связи с этим, истец ООО «Коммунальный сервис» просил суд взыскать с ответчика ФИО2 задолженность за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за период с июля 2019 года по март 2025 года в размере 50 709, 40руб.; пени за просрочку внесения платы за содержание, текущий ремонт общего имущества жилого дома рассчитанную согласно п. 14. ст.155 Жилищного кодекса РФ, от суммы задолженности за каждый день просрочки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, и за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 24 744,11руб.; расходы по оплате государственной пошлины за подачу искового заявления в размере 4 000 руб.

Заочным решением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ данные требования удовлетворены.

Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ указанное заочное решение суда от ДД.ММ.ГГГГ отменено (л.д.63).

ДД.ММ.ГГГГ представитель истца ООО «Коммунальный сервис» уточнил исковые требования и просил взыскать с ФИО2, в пользу ООО «Коммунальный сервис» задолженность за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за период с апреля 2022 г. по март 2025 г. в размере 23 479,22 руб. (двадцать три тысячи четыреста семьдесят девять рублей -22коп.); пени за просрочку внесения платы за содержание, текущий ремонт общего имущества жилого дома рассчитанную согласно п.14, ст.155 Жилищного кодекса РФ, от суммы задолженности за каждый день просрочки за период за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 8 361,87 руб.; расходы по оплате государственной пошлины за подачу искового заявления в размере 4 000руб.

Представитель истца ООО «Коммунальный сервис» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, просил рассмотреть дело без его участия (л.д.72,78).

В судебном заседании ответчик ФИО2 уточненные исковые требования признала в полном объёме, и приобщила к материалам дела заявление о признании иска (л.д.83).

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что между ООО «Коммунальный сервис» и собственниками помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ заключен договор управления многоквартирным домом. Согласно договора, ООО «Коммунальный сервис» вправе требовать надлежащего исполнения Собственниками своих обязанностей по настоящему договору, а собственник(и) обязуются своевременно в установленные сроки и в установленном порядке оплачивать предоставленные по договору услуги, а также возмещать ООО «Коммунальный сервис» расходы, связанные с исполнением договора. Срок внесения платежей установлен до 10 числа месяца, следующего за истекшим (п. 4.7 Договора) (л.д.5-6).

Согласно сведениям государственного реестра недвижимости, ФИО2 является правообладателем квартиры общей площадью 51,5 кв.м, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.30-33).

В соответствии с определением мирового судьи судебного участка № Кировского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности с ФИО2 в пользу ООО «Коммунальный сервис», вынесенный на основании заявления ООО «Коммунальный сервис» отменен (л.д.10).

В соответствии с предоставленным истцом расчетом задолженности ФИО2 за апрель 2022 г. по март 2025 г., у ответчика имеется сумма основного долга 23 479,22 руб. и задолженность по пени в сумме 8 361,87 руб. (л.д.79). С данным расчетом ответчик ФИО2 в судебном заседании согласилась, он проверен судом и является верным.

Согласно ч.1, п.5 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ (в редакции Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №307-ФЗ) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

По смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Кроме того, в соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «Коммунальный сервис» понесены расходы по оплате госпошлины за подачу искового заявления в суд в размере 4 000 руб. (л.д.12-13).

С учетом изложенного, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию документально подтвержденные расходы по оплате госпошлины пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований в сумме 4 000 руб.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Коммунальный сервис» к ФИО2 о взыскании задолженности за содержание жилого помещения и пени удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ №) в пользу общества с ограниченной ответственность «Коммунальный сервис» (ИНН <***>) задолженность за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за период с апреля 2022 г. по март 2025 г. в размере 23 479,22 руб., пени за просрочку внесения платы за содержание, текущий ремонт общего имущества жилого дома рассчитанную согласно п.14, ст.155 Жилищного кодекса РФ, от суммы задолженности за каждый день просрочки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 8 361,87 руб.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ №) в пользу общества с ограниченной ответственность «Коммунальный сервис» (ИНН <***>) расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Кировский районный суд <адрес>.

Судья подпись Д.И. Усачев

Верно

Судья Д.И. Усачев

Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ