Решение № 2-2768/2017 2-2768/2017~М-2266/2017 М-2266/2017 от 31 августа 2017 г. по делу № 2-2768/2017

Дело №2-2768/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01.09.2017 года г.Новосибирск

Заельцовский районный суд г.Новосибирска в составе:

судьи Елапова Ю.В.,

при секретаре Ковалишиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «РОСт БИЗНЕС» к ФИО1, о взыскании денежных средств за оказанные услуги, процентов, убытков,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, о взыскании денежных средств за оказанные услуги, процентов, убытков, указывая на то, что xx.xx.xxxx года между, ФИО1 и ООО «РОСт БИЗНЕС», в лице заместителя генерального директора ж, был заключён Договор оказания услуг на квартиру, расположенную по адресу: г.Новосибирск, ..., в соответствии, с пxx.xx.xxxx вышеуказанного Договора оказания услуг __ от xx.xx.xxxx года, агентство обязалось оказать и оказало следующие услуги: организовало просмотр объекта, предоставило информацию об объекте, что подтверждается подписанным актом просмотра объекта и соглашением об определении стоимости услуг, проконсультировать ответчика по вопросам, связанным с подготовкой документов, необходимых для заключения сделки по приобретению объекта, организовать встречу ответчика с продавцом объекта в целях оформления предварительного договора о намерении приобрести объект, оказывать помощь в переговорах с продавцом объекта, провести экспертизу документов, необходимых для заключения основного договора о приобретении ответчиком объекта, что подтверждается имеющейся у истца видеозаписью переговоров ответчика с продавцом и представителями агентства, которые проходили xx.xx.xxxx года, в офисе агентства по адресу: г.Новосибирск, .... Агентством все принятые на себя обязательства, указанные в п.xx.xx.xxxx договора оказания услуг __ от xx.xx.xxxx года были оказаны в полном объеме. Кроме, того ответчик подписал акт приема-передачи услуг от xx.xx.xxxx года, на основании которого ответчик подтверждаете, что квартира, расположенная по адресу: г.Новосибирск, ..., была предложена ответчику агентством, стоимость услуг 50 000 (пятьдесят тысяч) рублей, которые оплачиваются в день подписания основного договора о приобретении вышеуказанной квартиры. xx.xx.xxxx года на основании договора купли-продажи ответчиком была приобретена вышеуказанная квартира, что подтверждается выпиской из ЕГРН о переходе права собственности на вышеуказанный объект на имя ответчика, а услуги истца в размере 50 000 (пятьдесят тысяч) рублей, ответчиком были не оплачены по настоящее время. xx.xx.xxxx года, ответчику была направлена претензия, в которой ответчику было предложено в досудебном порядке оплатить стоимость оказанных агентством услуг. xx.xx.xxxx года ответчик получил претензию, но в указанный срок в претензии услуги так и не были оплачены. Таким образом, ответчик не исполнил своего обязательства, предусмотренного договором оказания услуг __ от xx.xx.xxxx года в части оплаты вышеуказанных денежных средств. По состоянию на день обращения в суд с исковым заявлением ответчик обязан оплатить в пользу истца денежные средства за пользование чужими денежными средствами в размере 739,20 (семьсот тридцать девять) рублей 20 копеек.

Расчет денежной компенсации за пользование чужими деньгами за период с xx.xx.xxxx., денежная компенсация за xx.xx.xxxx дней составила: 50 000*9%= 4 500 рублей. Денежная компенсация за один день просрочки составила: __= 12,32 рублей. Просрочка составила xx.xx.xxxx дня, соответственно, денежная компенсация за пользование чужими деньгами составляет: 12,32*294=739,2 рублей.

На основании изложенного, истец просит суд: Взыскать с ответчика в пользу ООО «РОСт БИЗНЕС» денежную сумму в размере 50 000 (пятьдесят тысяч) рублей, во исполнение обязательства по оплате указанной услуги.

Взыскать с ответчика в пользу ООО «РОСт БИЗНЕС» денежную сумму в размере 362,48 (триста шестьдесят два) рубля 48 копеек, в качестве возмещения понесенных убытков и кроме того, государственную пошлину в размере: 1 733 (одна тысяча семьсот тридцать три) рубля.

Взыскать с ответчика в пользу ООО «РОСт БИЗНЕСА» денежную сумму в размере 739,20 (семьсот тридцать девять тысяч) рубля 20 копеек, в качестве компенсации за пользование чужими денежными средствами (л.д.3,4; 28).

Представитель истца по доверенности жд, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд иск удовлетворить.

Ответчик ФИО1 и его представитель ор, в судебном заседании заявленные исковые требования не признали, пояснив суду, что истцом услуги в приобретении квартиры оказаны небыли. Продавцы квартиры продавать свою квартиру через агентство ООО «РОСт БИЗНЕС» категорически отказались, и он был вынужден купить квартиру через агентство недвижимости ООО «xx.xx.xxxx». Просили суд в иске отказать.

Представитель третьего лица по делу ООО «xx.xx.xxxx», по доверенности э, просила суд в иске отказать.

Суд выслушав лиц, участвующих по делу, изучив материалы дела, считает, что в удовлетворении искового заявления следует отказать.

В соответствии с пунктом 1 статьи 779 ГК Р.Ф., по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Согласно ст.32 Закона РФ «О защите прав потребителей», потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору.

Из обстоятельств дела видно, что xx.xx.xxxx года между, ФИО1 и ООО «РОСт БИЗНЕС», в лице заместителя генерального директора ж, был заключён Договор оказания услуг на квартиру, расположенную по адресу: г.Новосибирск, ..., в соответствии, с пxx.xx.xxxx вышеуказанного Договора оказания услуг __ от xx.xx.xxxx xx.xx.xxxx года, агентство обязалось оказать услуги согласно пxx.xx.xxxx. договора, для дальнейшего приобретения в собственность клиентом (ФИО1), а клиент обязуется принять и оплатить оказанные услуги (л.д.8).

ФИО1, самостоятельно, без участия представителя ООО «РОСт БИЗНЕС», произвел осмотр квартиры (что не отрицала представитель истца), после чего в офисе ООО «РОСт БИЗНЕС», состоялась встреча покупателя (ответчика по настоящему делу) и продавцов С-вых, для подписания предварительного договора, по итогам которой продавцы отказались подписывать предварительный договор и как они пояснили суду, отказались продавать квартиру кому-либо через агентство ООО «РОСт БИЗНЕС».

Таким образом, ФИО1 по вине ООО «РОСт БИЗНЕС», был лишен возможности приобрести желаемую квартиру, т.к. продавцы отказались продавать квартиру через агентство ООО «РОСт БИЗНЕС».

Согласно ст.309 ГК Р.Ф., обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно ст.310 ГК Р.Ф., односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

ООО «РОСт БИЗНЕС», не исполнило обязательства надлежащим образом перед истцом, т.к. согласно п.xx.xx.xxxx. договора приобретения квартиры в собственность клиентом (ФИО1), через ООО «РОСт БИЗНЕС», не состоялось, а поэтому у ответчика не возникла обязанность по оплате услуг, которые не привели к покупке квартиры.

Ответчику была предоставлена ложная информация о возможности приобретения данного объекта недвижимости через ООО «РОСт БИЗНЕС», что в судебном заседании подтвердили продавцы С-вы, которые суду пояснили, что ООО «РОСт БИЗНЕС», при встрече не вызвало у них доверия и с указанным агентством они никаких дел иметь не хотели, через это агентство категорически продавать квартиру кому-либо не желали (л.д.36).

Через некоторое время ФИО1 увидел объявление о продаже этой же квартиры на сайте ngs.ru, позвонил по указанному там телефону. Данная квартира предлагалась к продаже агентством недвижимости ООО «xx.xx.xxxx», у которого имелось письменное соглашение с продавцами, на продажу их квартиры (л.д.40).

В связи с чем xx.xx.xxxx. ответчик заключил договор о сотрудничестве по покупке объекта недвижимости - квартиры по ..., и после покупки указанной квартиры через ООО «ЭТАЖИ-Новосибирск» оплатил стоимость посреднических услуг в размере 46 500 руб. (л.д.41).

Ответчик не обращался для приобретения указанной квартиры непосредственно к продавцам минуя посредника ООО «РОСт БИЗНЕС», а продолжал поиски квартиры через другую риэлтерскую компанию и оплатил оказанные ею качественные услуги после того, как смог приобрести объект недвижимости в собственность.

При таких обстоятельствах, установленных в судебном заседании, суд считает, что в иске следует отказать в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК Р.Ф., суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ООО «РОСт БИЗНЕС» к ФИО1, о взыскании денежных средств за оказанные услуги, процентов, убытков - отказать.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Заельцовский районный суд г.Новосибирска.

Судья Елапов Ю.В.