Решение № 2-579/2020 2-579/2020~М-564/2020 М-564/2020 от 6 сентября 2020 г. по делу № 2-579/2020

Дело № 2-579/2020

УИД 33RS0018-01-2020-000963-54


РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 07 сентября 2020 года город Судогда

Судогодский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего Куприянова А.В.,

при секретаре Барышниковой О.С.;

с участием истца ФИО1,

её представителя ФИО2,

третьих лиц на стороне ответчика ФИО3 и ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования «Судогодский район» Владимирской области о признании права собственности на нежилое здание магазина;

у с т а н о в и л:

11.08.2020 ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования «Судогодский район» о признании права собственности на нежилое здание магазина площадью ... м2, расположенного на земельном участке с кадастровым номером ... в городе ....

В обоснование заявленного требования ФИО1 указала, что является собственником указанного земельного участка с 2012 года. На данном земельном участке из числа земель населенного пункта и предназначенного для размещения магазина в период до 2019 года возвела без соответствующих разрешительных документов двухэтажное нежилое здание магазина.

Отказ администрации муниципального образования «Судогодский район» Владимирской области выдать разрешение на ввод нежилого здания магазина в эксплуатацию явился основанием обращения ФИО1 за судебной защитой своих прав и законных интересов.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленное требование и настаивала на его удовлетворении по доводам, отраженным в исковом заявлении.

Её представитель ФИО2 дополнительно указал, что нежилое здание магазина полностью располагается на земельном участке с кадастровым номером ..., в связи с чем права и законные интересы собственников смежных земельных участков ФИО3 и ФИО4 не нарушаются.

Третьи лица на стороне ответчика ФИО4 и ФИО3 (каждый в отдельности) не возражали против удовлетворения исковых требований ФИО1, указав, что её нежилое здание магазина расположено от смежных границ на расстоянии более пяти метров.

Представитель ответчика администрации муниципального образования «Судогодский район» на основании доверенности ФИО5 для участия в судебном заседании не явился, в письменном обращении к суду просил рассмотреть дело без его участия, не возражал относительного удовлетворения иска ФИО1

Суд, выслушав объяснения ФИО1 и её представителя, третьих лиц; исследовав представленные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч.1 ст.218, ст.219 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здание, другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером ... площадью ... м2 из числа земель населенных пунктов, предназначенного для магазина; что объективно подтверждено выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 10.01.2020 ....

Согласно технического плана, изготовленного кадастровым инженером ФИО6 от 18.02.2020; нежилое здание магазина площадью ... м2 из кирпича завершено строительством в 2019 году, имеет два этажа, предназначенных для осуществления торговой деятельности (два торговых зала, склад, два кабинета, два туалета, котельная).

Схема расположения нежилого здания магазина объективно свидетельствует о том, что он полностью располагается на земельном участке с кадастровым номером ...; в связи с чем у суда отсутствуют основания сомневаться в нарушении прав и законных интересов собственников смежных земельных участков и Правил землепользования и застройки города Судогда городское поселение Судогодского района Владимирской области, утвержденных решением Совета народных депутатов города Судогда Судогодского района Владимирской области от 24.12.2009 N 220/30 (ред. от 07.02.2012).

Уведомлением ... от 16.07.2020 Глава администрации муниципального образования «Судогодский район» указал истцу в выдаче разрешения на ввод нежилого здания магазина в эксплуатацию, поскольку строительство велось самовольным способом.

В соответствии с техническим заключением ООО «Судогда-Проект» строительство спорного объекта произведено без нарушения требований строительных норм и правил; эксплуатационные показатели здания (технические, объемно-планировочные, экономические, эстетические), обуславливающие его эксплуатационные качества; позволяют эксплуатировать здание в полном объеме без нанесения ущерба находящимся в нем лицам.

Указанным заключением установлена возможность эксплуатации нежилого здания магазина в текущем состоянии.

Согласно экспертного заключения № 1097 от 07.07.2020, выданного Федеральной службой по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека (Роспотребнадзор) «Федеральным бюджетным учреждением здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Владимирской области»; в результате проведенных обследования и представленных документов установлено, что нежилое здание магазина эксплуатируется в соответствии с действующими санитарными правилами и нормативами.

Поскольку ФИО1 произвела строительство нежилого здания магазина без нарушения строительных и градостроительных норма и правил на земельном участке, предназначенном для размещения магазинов; вновь возведенное строение не создает угрозу жизни и здоровья граждан и не нарушает прав и законных интересов собственников смежных земельных участков; суд считает возможным признать за истцом право собственности на указанное нежилое здание магазина.

Руководствуясь ст.ст.191-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования «Судогодский район» Владимирской области о признании права собственности на нежилое здание магазина удовлетворить.

Признать за ФИО1, ... года рождения, уроженкой ..., зарегистрированной в ...; право собственности на двухэтажное нежилое здание магазина площадью ... м2, расположенного на земельном участке с кадастровым номером ... по адресу: ...; в соответствии с техническим планом, изготовленным 18.02.2020 кадастровым инженером ФИО6

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его вынесения во Владимирский областной суд путем представления апелляционной жалобы в Судогодский районный суд Владимирской области.

Председательствующий А.В.Куприянов