Решение № 2-172/2019 2-172/2019(2-2341/2018;)~М-2264/2018 2-2341/2018 М-2264/2018 от 14 января 2019 г. по делу № 2-172/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 января 2019 года с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Акинцева В.А.,

с участием представителя истца ФИО3,

представителя 3 лица СДНТ «Светлопольские дачи» ФИО2,

при секретаре Волгушевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО4 к Комитету по управлению муниципальной собственностью Администрации муниципального района Красноярский Самарской области об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в Красноярский районный суд Самарской области по тем основаниям, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Истец является членом СДНТ «Светлопольские дачи» и добросовестно пользуется земельным участком. Для уточнения местоположения границ данного участка истцом был заказан межевой план в ООО «<данные изъяты>» и сдан в Управление Росреестра по Самарской области, где она получила уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета, поскольку в заключении кадастрового инженера указано, что на кадастр встал смежный земельный участок и граница в точках н5-н6 изменена в сторону уменьшения.

На основании изложенного истец, просит суд признать координаты фактических границ на земельный участок №<адрес> площадью 600 кв.м., кадастровый №, согласно межевого плана за ФИО4.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика Комитет по управлению муниципальной собственностью Администрации муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв, согласно которого просит вынести решение на усмотрение суда, просил дело рассмотреть без его участия.

Представитель 3 лица Администрации сельского поселения Светлое Поле муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв, согласно которого не возражает против удовлетворения исковых требований, просил дело рассмотреть без его участия.

Представитель 3 лица СДНТ «Светлопольские дачи» ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований истца.

Выслушав представителя истца и представителя 3 лица, изучив представленные отзывы на иск, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что на основании решения Красноярского суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ (в редакции определения Красноярского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ), ФИО4 является собственником земельного участка, площадью 668 кв.м., с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, границы земельного участка не установлены.

Согласно справке СДНТ «Светлопольские дачи» № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, СДНТ «Светлопольские дачи», <адрес>, участок №, ранее имевший адрес: <адрес>, СДНТ «Светлопольские дачи», Светлопольский массив №, проезд №, участок №, находится в границах СДНТ «Светлопольские дачи».

Согласно выписке из заключения правления СДНТ «Светлопольские дачи», ФИО4 является членом СДНТ «Светлопольские дачи». С ДД.ММ.ГГГГ г. пользуется закрепленным за ней земельным участком <адрес> площадью 0,06 га. Описание местоположения указанного земельного участка, соответствует местоположению земельного участка, используемого ФИО4

Для уточнения местоположения границы земельного участка истец обратилась в ООО «<данные изъяты>», кадастровым инженером ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ была подготовлена схема расположения земельного участка, подписан акт согласования местоположения границ земельного участка.

Из пояснительного письма кадастрового инженера следует, что в ходе выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения границы и (или) площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> был осуществлен выезд на местность, в ходе которого получены координаты фактических границ земельного участка. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется с учетом сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок. В документе, подтверждающем право на земельный участок, отсутствуют сведения о местоположении границ земельного участка. Документ, определяющий местоположение границ земельною участка при его образовании, отсутствует. По запросу документов из Управления Росреестра по Самарской области был получен отказ в предоставлении документов государственного фонда данных, а именно: отсутствует землеустроительная документация, а также графический материал на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Поэтому при подготовке межевого плана была использована схема СДНТ "Светлопольские дачи" по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год, в соответствии с которой сведения о фактическом местоположении земельного участка соответствуют данным межевого плана. В точках н1-н2, н6-н1 учитываемый земельный участок граничит с участком №, что соответствует схеме ДД.ММ.ГГГГ года, в точках н2-нЗ участок граничит с участком №, что соответствует схеме ДД.ММ.ГГГГ года, в точках н5-н6 по сведениям ЕГРН участок граничил с участком №, который тоже стоил на ГКУ с уточненной площадью, кадастровый № и также соответствует схеме ДД.ММ.ГГГГ года. Таким образом, данная схема позволяет однозначно определить местоположение земельного участка относительно смежных участков. При анализе исходных данных и данных, полученных при выполнении кадастровых работ, выявлено следующее. Фактически земельный участок с кадастровым номером № расположен в кадастровом квартале №. Давность существования участка подтверждена правоустанавливающими документами, а существование границ па местности в том виде, в котором они зафиксированы геодезической съемкой на момент проведения кадастровых работ установлено по долговременным межевым знакам - заборам. Неизменность заборов определяется их внешним видом. Споры по границам с соседними участками отсутствуют, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка. Согласно межевою плана от ДД.ММ.ГГГГ, включенного в состав настоящего межевого плана, площадь участка указана 668 кв.м. По нему же и вынесено решение суда о признании права собственности и установлении границ участка, однако т.к. решение суда датировано ДД.ММ.ГГГГ годом и собственник не обращался с этою времени в геодезическую организацию, то за это время на кадастр встал смежный участок и граница в точках н5-н6 изменена в сторону уменьшения, собственник согласен на этот факт, поскольку площадь поменялась в связи с этим и поменялся каталог координат. Однако ДД.ММ.ГГГГ заявителем получено уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета № о не возможности рассмотреть изменение границ.

Согласно ч. 1 ст. 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Частью 1 ст. 40 ФЗ «О кадастровой деятельности» предусмотрено, что результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Согласно ответу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, при внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с представленным каталогом координат, пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на ГКН, не выявлено.

Кадастровым инженером границы земельного участка определялись на основании объекта искусственного происхождения - забора, земельный участок окружен землями общего пользования, акт согласования границы земельного участка подписан собственником земельного участка.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что следует удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО4 удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка, принадлежащего ФИО4, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> площадью 600 кв.м., согласно границам и конфигурации, указанным в схеме расположения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ., выполненного кадастровым инженером ООО «<данные изъяты>» ФИО1

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области в течении месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: В.А.Акинцев