Решение № 2-5109/2017 2-5109/2017~М-4032/2017 М-4032/2017 от 23 августа 2017 г. по делу № 2-5109/2017

Дело № 2-5109/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 августа 2017года г.Уфа

Калининский районный суд город Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Графенковой Е.Н.

при секретаре Гребенниковой Е.А.

с участием представителя истца ФИО1, адвоката Лебедевой Э.М., действующей на основании ордера №,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГБПОУ Башкирский колледж сварочно-монтажного и промышленного производства к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ГБПОУ БКСМ и ПП обратилось в суд с иском о признании ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: РБ, <адрес> и снятии их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу и взыскании государственной пошлины, указав в обосновании иска, что на основании решения администрации профкома ПУ № от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с трудовыми отношениями с ФИО2, ей был выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ. на право занятия жилой комнаты № расположенной по адресу: <адрес>А.

С ответчиком ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ. был заключен договор № с Государственным образовательным учреждением начального профессионального образования профессионального училища № <адрес> о найме жилого помещения в общежитий, на право занятия жилой комнаты №, расположенной по адресу: <адрес>А, с этого периода ответчик была зарегистрирована с дочерью ФИО5 по вышеуказанному адресу.

Ответчик ФИО4 заключила договор найма жилого помещения в общежитии под № от ДД.ММ.ГГГГ. на право занятия жилой комнаты №, расположенной по адресу: <адрес>.

Ответчиком ФИО2 трудовые отношения с истцом прекращены, ответчик добровольно выехала в другое место жительства, оплату коммунальных услуг ответчики не производят. Со стороны наимодателя препятствий в пользовании жилым помещением не чинилось.

После подписания договора найма жилого помещения в общежитии, трудовые отношение с ФИО3 были прекращены, ответчик ФИО3 с дочерью ФИО5 в комнату № не вселялись оплату за коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время не несут.

Ответчик ФИО4 с момента подписания договора найма жилого помещения в комнату № не вселялась, оплату за коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время не несет.

В соответствии со ст. 105 ЖК РФ подлежат выселению на основании положений части 1 ст. 103 ЖК РФ без предоставления иного жилого помещения так как не относятся к категории лиц, выселение которых должно быть произведено с предоставлением другого жилого помещения. В качестве нуждающихся в предоставлении жилого помещения не являются.

В судебное заседание ответчики ФИО2 ФИО3, ФИО4, ФИО5 не явились, ответчикам по месту регистрации направлены судебные повестки с извещением о времени и месте судебного заседания. Однако судебная корреспонденция возращена в суд с отметкой, что данные лица по вышеуказанному адресу не проживают. Поскольку фактическое место жительства ответчиков не известно, был назначен адвокат в порядке ст. 50 ГПК РФ.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО2 адвокат Лебедева Э.М. исковые требования не признала, просила отказать в удовлетворении иска.

Представители третьего лица – УФМС по Республики Башкортостан в судебное заседании не явились, о дате, месте и времени были извещены надлежащим образом, о причинах неявки не известили, возражений по иску не представили.

Выслушав объяснения представителя истца ФИО1, которая исковые требования подержала полном объеме, изучив материалы дела, считает иск подлежит удовлетворению.

Общежитие ГБПОУ БКСМ и ПП, было построено в ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, что подтверждается техническим паспортом жилого здания (строения), выданного ГУП «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан» городской филиал).

С 1987 года за общежитием закреплен адрес <адрес>.

Согласно статье 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 94 ЖК РФ, жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Согласно ст. 99 ЖК РФ, специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.

В силу ст. 101 ЖК РФ, договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

Согласно ст. 103 ЖК РФ, в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Согласно ст. 105 ЖК РФ, договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения.

Ответчики в общежитии по указанному адресу не проживают уже длительное время.

Согласно сведениям представленными с Управления Федеральной миграционной службы по <адрес>, ответчик ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ.р. уроженка <адрес>. зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Учитывая установленные обстоятельства, считаем, что ответчики фактически утратили право пользования спорным жилым помещением в общежитии в связи с прекращением трудовых отношений, отсутствием оснований для выселения с предоставлением иного жилого помещения в соответствии с частью 2 ст. 103 ЖК РФ, они добровольно выехали из него, не оплачивают в течение длительного времени коммунальные платежи. Фактически на сегодняшний момент в помещениях проживают другие лица и у них нарушаются права на регистрацию в данном помещении.

Ответчики фактически утратили интерес к проживанию (пользованию) общежитием, в течение длительного времени не используя его по назначению, длительное не проживание в общежитии, при установленных выше обстоятельствах, нельзя признать временным отсутствием ответчиков по месту постоянного проживания, соответственно ответчики не сохранили своего права пользования указанной жилой площадью, наличие регистрации ответчиков в спорном жилье нарушает права истца.

В соответствии со статьей 31 пунктом «е» Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № (далее - "Правила регистрации")"16. Гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию, и представить: документ, удостоверяющий личность; заявление установленной формы о регистрации по месту жительства; документ, являющийся основанием для заселения в жилое помещение (ордер, договор, свидетельство о праве на наследство жилого помещения, решение суда о признании права пользования жилым помещением, заявление лица, предоставившего гражданину жилое помещение, либо иной документ или его надлежаще заверенная копия).В соответствии со ст. 3, 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 подлежат снятию с регистрационного учета в связи с утратой права пользования жилым помещением.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца солидарно подлежат взысканию судебные расходы по уплате госпошлины в размере 6000 рублей.

Руководствуясь ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ГБПОУ БКСМ и ПП к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: РБ, <адрес>

Снять ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: <адрес>.

Обязать отделение Управления Федеральной Миграционной Службы по РБ в <адрес> внести запись о снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5.

Взыскать с ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в солидарном порядке в пользу ГБПОУ Башкирского колледжа сварочно-монтажного и промышленного производства госпошлину в размере 6000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РБ в течении месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Калининский районный суд <адрес>.

Судья Е.Н.Графенкова