Решение № 2-5957/2017 2-5957/2017~М-6103/2017 М-6103/2017 от 19 декабря 2017 г. по делу № 2-5957/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 декабря 2017 года г.Ханты-Мансийск

Ханты-Мансийский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Воронцова А.В.,

при секретаре Фадиной Ю.П.,

с участием:

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к Департаменту муниципальной собственности Администрации города Ханты-Мансийска о признании незаконным решения об отказе в принятии в муниципальную собственность жилого помещения и заключении договора социального найма жилого помещении,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику Департаменту муниципальной собственности Администрации города Ханты-Мансийска о признании незаконным решения об отказе в принятии в муниципальную собственность жилого помещения и заключении договора социального найма жилого помещении, мотивировав свои требования тем, что на основании договора приватизации жилого дома (квартиры) от ДД.ММ.ГГГГ № истец является собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес>, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к Департаменту муниципальной собственности Администрации города Ханты-Мансийска с заявлением о передаче в муниципальную собственность квартиры.

ДД.ММ.ГГГГ Департамент муниципальной собственности Администрации города Ханты-Мансийска отказал истцу приеме в муниципальную собственность квартиры принадлежащей на праве собственности истцу, указав, что квартира истца расположена в многоквартирном жилом доме, признанного аварийным и подлежащим сносу.

Полагая указанное решение ответчика незаконным, истец просит признать незаконным решение Департамента муниципальной собственности Администрации города Ханты-Мансийска об отказе в принятии в муниципальную собственность однокомнатной квартиры № кв. метра, расположенной по адресу г<адрес> и заключении договора социального найма этого жилого помещения; обязать Департамент муниципальной собственности Администрации города Ханты-Мансийска принять в муниципальную собственность указанное жилое помещение и заключить договор социального найма жилого помещения.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, дала пояснения согласно искового заявления.

Представители ответчика Департамента муниципальной собственности Администрации города Ханты-Мансийска, третьего лица Администрации города Ханты-Мансийска будучи извещенными о времени и месте рассмотрения искового заявления, в судебное заседание не явились, сведений об уважительности причин неявки, ходатайств об отложении судебного заседания не представили. На основании ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии указанных лиц.

Заслушав участников судебного заседания, исследовав и оценив в совокупности письменные материалы дела, суд пришел к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела, истец на основании договора приватизации жилого дома (квартиры) от ДД.ММ.ГГГГ № является собственником квартиры, назначение: жилое, общая площадь № кв.м., (местонахождение) объекта: <адрес><адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии №

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Департамент муниципальной собственности Администрации города Ханты-Мансийска с заявлением о передаче в муниципальную собственность <адрес> в <адрес>.

Сообщением № от ДД.ММ.ГГГГ Департаментом муниципальной собственности Администрации города Ханты-Мансийска, ФИО1 сообщено, что в соответствии с распоряжением Администрации города Ханты-Мансийска от ДД.ММ.ГГГГ № жилой <адрес> в <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Основанием для отказа в названном сообщении ответчика указано, что в соответствии с пунктом 50 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, в случае признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу договоры найма жилых помещений подлежат расторжению, поэтому, рассмотреть вопрос о передаче в муниципальную собственность приватизированного жилого помещения и заключении договора социального найма на жилое помещение не представляется возможным.

Как указано в ст.20 Федерального закона от 29 декабря 2004 года №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» и статьи 9.1 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, вправе передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения в государственную или муниципальную собственность, а соответствующие органы исполнительной власти, органы местного самоуправления или уполномоченные ими лица обязаны принять их в собственность и заключить договоры социального найма этих жилых помещений с гражданами и членами их семей, проживающими в этих жилых помещениях, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления соответствующих муниципальных образований.

В силу положений ст.9.1 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено право граждан, приватизировавших жилые помещения передать принадлежащие им жилые помещения в муниципальную собственность, а на органы местного самоуправления возложена обязанность по принятию указанных жилых помещений в собственность и заключению договоров социального найма, обязательства сторон договора приватизации подлежат прекращению.

Названные положения ст.9.1 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», как и ст.20 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», не содержат обязательных требований и указаний, по каким мотивам, причинам может быть передано жилое помещение в собственность муниципальных образований, следовательно, мотивы и причины передачи жилого помещения в муниципальную собственность правового значения не имеют. Вместе с тем, законодательством не предусмотрены основания для отказа в принятии органами государственной власти, органами местного самоуправления жилых помещений, передаваемых гражданами в муниципальную собственность.

При принятии решения по настоящему спору, судом учтено, что названные положения ст.9.1 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», как и ст.20 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» устанавливают право гражданина на передачу жилого помещения и безусловную обязанность органов местного самоуправления принять квартиру. Доводы ответчика об аварийности жилого дома не имеют правового значения.

С учетом вышеуказанных норм, а также установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что истец вправе реализовать свое право на передачу принадлежащего ему жилого помещения, являющегося его единственным местом жительства и свободного от обязательств, в муниципальную собственность, а Департамент муниципальной собственности Администрации города Ханты-Мансийска обязан принять указанное помещение в собственность и заключить с ним договор социального найма.

В силу ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом, другими федеральными законами (ч.4 ст.3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают в том числе из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

Поскольку спорное жилое помещение не предоставляется ответчику впервые, а имеет место изменение правоотношений сторон в связи с изменением правового статуса жилого помещения, то правовые нормы о предоставлении жилого помещения по договору социального найма не распространяются на отношения, возникающие при изменении правового статуса жилого помещения.

Таким образом, на Департамент муниципальной собственности Администрации города Ханты-Мансийска возлагается обязанность по заключению с ФИО1 договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>.

В силу ст.98 ГПК РФ с ответчика, в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст.56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать незаконным решение Департамента муниципальной собственности Администрации города Ханты-Мансийска об отказе в принятии в муниципальную собственность однокомнатной <адрес> общей площадью № кв. метра, расположенной по адресу <адрес> заключении с ФИО1 договора социального найма на жилое помещение однокомнатной <адрес> общей площадью № кв. метра, расположенной по адресу <адрес>.

Обязать Департамент муниципальной собственности Администрации города Ханты-Мансийска принять в муниципальную собственность однокомнатную <адрес> общей площадью <адрес> кв. метра, расположенную по адресу <адрес>; заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения однокомнатной <адрес> общей площадью № кв. метра, расположенной по адресу <адрес>.

Взыскать с Департамента муниципальной собственности Администрации города Ханты-Мансийска в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение одного месяца со дня принятии решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы, представления прокурора через Ханты-Мансийский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено и подписано составом суда 25 декабря 2017 года.

Судья Ханты-Мансийского

районного суда А.В. Воронцов