Решение № 2-3522/2025 от 19 августа 2025 г. по делу № 2-2024/2025

КОПИЯ

УИД №

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Нижний Новгород

Приокский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе:

председательствующего судьи Лебедева А.Б.,

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации <адрес> о заключении договора социального найма,

у с т а н о в и л :

ФИО2 обратилась в суд к администрации <адрес> с вышеназванным исковым заявлением, просит суд:

Обязать администрацию <адрес> заключить с ФИО2 договор социального найма на квартиру, расположенную: <адрес> с составом семьи 1 человек - ФИО2, судебные расходы возложить на ответчика.

Заочным решением Приокского районного суда г. Н. Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ иск удовлетворен.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ заочное решение отменено, производство по делу возобновлено.

Истец в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнил исковые требования окончательно просил: обязать администрацию <адрес> заключить договор социального найма на квартиру, расположенную: <адрес> с составом семьи 8 человек: наниматель - ФИО2, дата рождения ДД.ММ.ГГГГ брат - ФИО3, дата рождения ДД.ММ.ГГГГ, дочь - ФИО4, дата рождения ДД.ММ.ГГГГ, внук - С.В.В., дата рождения ДД.ММ.ГГГГ внучка - С.П.В., дата рождения ДД.ММ.ГГГГ дочь - Ч.Е.Н., дата рождения ДД.ММ.ГГГГ, внучка - Ч.Е.А., дата рождения ДД.ММ.ГГГГ внук - Ч.И.А., дата рождения ДД.ММ.ГГГГ

Решением от Приокского районного суда г. Н. Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ иск удовлетворен.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ. решение отменено по вновь открывшимся обстоятельствам.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. От истца и третьих лиц поступили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие.

В соответствии со ст.118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

По смыслу 14 Международного Пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

В соответствии со ст.35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Закон создает равные условия для лиц, участвовавших в процессе, предоставив им право самим определить объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе, и реализовать их по своему усмотрению.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив доводы иска, исследовав представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.

В соответствии с абзацем 1 статьи 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии с части 1 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии со статьей 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных названным Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Согласно ст. 61 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

Согласно части 1 статьи 62 Жилищного кодекса Российской Федерации предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В силу ч. 1 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; сдавать жилое помещение в поднаем; разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов.

В силу ч. 1 ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

В соответствии с частью 2 статьи 82 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

По смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

Вселение в жилое помещение новых членов семьи нанимателя, согласно части 2 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации, влечет за собой необходимость внесения соответствующих изменений в ранее заключенный договор социального найма жилого помещения в части указания таких лиц в данном договоре. Вместе с тем несоблюдение этой нормы само по себе не является основанием для признания вселенного члена семьи нанимателя не приобретшим права на жилое помещение при соблюдении установленного частью 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации порядка вселения нанимателем в жилое помещение других граждан в качестве членов своей семьи.

Как следует из материалов дела, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., проживает в жилом помещении - квартире № площадью <...> кв.м., расположенной по адресу: <адрес> находящейся в муниципальной собственности.

Указанная квартира в <...> году была предоставлена отцу истца М.В.Г. по ордеру на жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ №, выданному Исполнительным комитетом Горьковского городского Совета депутатов трудящихся. Квартира предоставлена ему и членам его семьи: М.В.В. (жена), ФИО3(сын), М.А.В.(дочь), М.А.М.(мать).

М.В.Г. умер ДД.ММ.ГГГГ

По данным Реестровой книги, Поземельной книги право собственности на объект недвижимости - жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, зарегистрировано не было.

ФИО2 в спорную квартиру вселилась на законных основаниях, постоянно проживает в ней с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно справке о состоянии расчетов по лицевому счету № задолженности не имеется.

Истец обеспечивает сохранность указанного жилого помещения, поддерживают его в надлежащем состоянии, производят текущий ремонт, оплачивают жилищно-коммунальные услуги.

Спорная квартира является для истца единственным местом проживания. С момента смерти отца истец проживает в спорной квартире.

Доказательств неправомерности вселения в жилое помещение и проживания истца в квартире, представлено не было.

ФИО2 обращался в администрацию <адрес> с целью заключения договора социального найма, однако ей было отказано на основании подпункта 1.2 пункта 3.7.8.1 постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении административного регламента администрации <адрес> «Заключение (изменение), выдача дубликата договора социального найма жилого помещения».

Истец надлежащим образом пользуется правами и выполняет обязанности нанимателя жилого помещения, предусмотренные ст. 67 ЖК РФ

Суд с учетом указанных обстоятельств, приходит к выводу, что ФИО2 фактически использует на условиях договора социального найма жилое помещение - двухкомнатную квартиру № площадью <...> кв.м., расположенной по адресу: <адрес> поскольку с момента вселения в жилое помещение проживает в нем, зарегистрирована, оплачивает содержание и ремонт жилого помещения, мест общего пользования, производит плату за используемые коммунальные услуги, право на проживание в жилом помещении никто не оспаривал.

Согласно выписке из домой книги № от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении зарегистрированы: ФИО2, дата рождения ДД.ММ.ГГГГ, брат - ФИО3, дата рождения ДД.ММ.ГГГГ дочь - ФИО4, дата рождения ДД.ММ.ГГГГ, внук - С.В.В., дата рождения ДД.ММ.ГГГГ, внучка - С.П.В., дата рождения ДД.ММ.ГГГГ, дочь - Ч.Е.Н., дата рождения ДД.ММ.ГГГГ, внучка - Ч.Е.А., дата рождения ДД.ММ.ГГГГ, внук - Ч.И.А., дата рождения ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ.р., умер ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ

Указанные граждане, (кроме умершего ФИО3) также должны быть включены в договор социального найма как члены семьи, поскольку основания для исключения их из договора отсутствуют.

Таким образом, исковые требования об обязании администрации <адрес> заключить договор социального найма на квартиру, расположенную: <адрес>, с составом семьи 8 человек: наниматель - ФИО2, дата рождения ДД.ММ.ГГГГ, дочь - ФИО4, дата рождения ДД.ММ.ГГГГ внук - С.В.В., дата рождения ДД.ММ.ГГГГ, внучка - С.П.В., дата рождения ДД.ММ.ГГГГ дочь - Ч.Е.Н., дата рождения ДД.ММ.ГГГГ внучка - Ч.Е.А., дата рождения ДД.ММ.ГГГГ внук - Ч.И.А., дата рождения ДД.ММ.ГГГГ подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Обязать администрацию <адрес> заключить договор социального найма на жилое помещение- двухкомнатную квартиру № площадью <...> кв.м., расположенную по адресу: <адрес> с составом семьи 8 человек: наниматель - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт <...>, дочь - ФИО4, дата рождения ДД.ММ.ГГГГ., внук - С.В.В., дата рождения ДД.ММ.ГГГГ., внучка - С.П.В., дата рождения ДД.ММ.ГГГГ дочь - Ч.Е.Н., дата рождения ДД.ММ.ГГГГ, внучка - Ч.Е.А., дата рождения ДД.ММ.ГГГГ внук - Ч.И.А., дата рождения ДД.ММ.ГГГГ подлежат удовлетворению.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца через Приокский районный суд г. Н. Новгорода.

Судья Приокского районного

суда г. Нижний Новгород А.Б. Лебедева

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>а