Решение № 2-1056/2018 2-1056/2018 ~ М-806/2018 М-806/2018 от 10 мая 2018 г. по делу № 2-1056/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Самара 10 мая 2018 г.

Красноглинский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Дурновой Н.Г.,

при секретаре Зацепиловой А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1056\18 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, о признании утратившей право пользования жилым помещением, прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что она является собственником квартиры, находящийся по адресу: <адрес>, общей площадью: 47, 8кв.м.

Данная квартира принадлежит ей на основании договора участия в долевом строительстве от 10. 12. 2014г. № 14-70-14, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права выданным управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, запись регистрации 63-63/ 001-63/63/001/452/2015-2398/1 от 09 ноября 2015г.

После приобретения квартиры Ответчик ФИО3 намеревалась проживать в указанной квартире и оплачивать коммунальные услуги, в связи с чем была зарегистрирована.

Ответчик не проживает в настоящее время в квартире. Личных вещей в квартире не имеет. Соглашение о проживании с ответчиком она не заключала. Коммунальные услуги она оплачивает сама, в полном объеме.

Регистрация ответчика в ее квартире препятствует в осуществлении ее прав как собственника по оплате коммунальных услуг и иных сделках.

Ответчик ФИО2 приходится ей дочерью. Однако членом ее семьи она не является. Состоит в законном браке с ФИО4, и проживает вместе с ним по адресу: <адрес>.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, ФИО1 просит суд признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, прекратить ее право пользования и снять с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО5 требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении с учетом уточнений. Пояснил, что после приобретения квартиры в собственность истица предоставила возможность своей дочери ответчице ФИО2 проживать в спорной квартире, какое то время ответчица пользовалась квартирой, оплачивала коммунальные услуга, в дальнейшем истица намеревалась сама пользоваться квартирой, сообщила об этом ответчице, последняя в августе- сентябре 2017г вывезла свои вещи, отдала ключи, обещала сняться с регистрационного учета с квартиры, однако добровольно с регистрации не снимается. Претензий по допуску в указанную квартиру ответчица никогда не заявляла. В настоящее время истица пользуется квартирой сама. Материальные претензии от ответчицы до рассмотрения настоящего иска в суде истице не поступали.

Ответчица ФИО2 в судебном заседании пояснила, что в спорную квартиру она с мужем въехала с разрешения своей матери истицы по делу, которая сказала, что подарит ей эту квартиру на свадьбу. По устной договоренности с матерью они с мужем сделали ремонт в квартире, купили сантехнику, мебель, заехали в октябре 2015г. и проживали там, оплачивали коммунальные услуги. В августе 2017г. мать сказала ей, что познакомилась с мужчиной и хочет сама проживать в данной квартире. Они после этого вывезли все свои вещи, после чего она отдала матери ключи от квартиры. В настоящее время она проживает с мужем по адресу в <адрес> его родителей. Проживать в спорной квартире она не хочет, хочет, чтобы мать вернула ей деньги за произведенный ей ремонт. Также в дальнейшем пояснила, что у нее имеется в собственности доля в квартире <адрес>, но там проживает ее бабушка с кошками и собаками и там проживать она не может. Условия ремонта, который они с мужем производили в квартире с матерью они не оговаривали, мать советовала купить плитку попроще, но она покупала для ремонта такие материалы, которые ей нравятся, т.к. думала, что это ее квартира. То, что квартира является подарком, никак не оформляли. Все свои личные вещи, мебель, технику она из спорной квартиры вывезла за исключением старого холодильника, который решила не забирать. После того как они выехали мама попросила у нее ключи. Сняться с регистрационного учета из квартиры она согласна, считает, что имеет право пользования квартирой, поскольку вложила в ремонт квартиры деньги.

Представитель УФМС России по Красноглинскому району г. Самары в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав представителя истца, ответчицу, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что требования истца являются законными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 09.11.2015г. и выпиской ЕГРН от 04.05.18г.

Указанная квартира приобретена истицей по договору долевого участия от 10.12.14г.

Согласно справки ООО «Авиакор-Стандарт» №1734 от 30.03.2018г., в квартире по адресу: <адрес>. зарегистрирована дочь собственницы ФИО1 - ФИО2 12.02.1993года рождения с 09.08.16г. по настоящее время.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник, в силу предоставленных ему статьей 304 ГК РФ прав, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Часть 4 данной статьи устанавливает, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что ФИО2 с согласия собственницы ФИО1 была зарегистрирована, вселилась и проживала в квартире <адрес>

В августе 2017г. ФИО2 вывезла личные вещи из квартиры и возвратила ключи от квартиры собственнику ФИО1

С указанного времени ответчик квартирой не пользуется, не проживает, расходов по оплате коммунальных услуг не несет. Личных вещей в квартире у ответчика не имеется.

Ответчик ФИО2 не является членом семьи ФИО1 Состоит в браке с ФИО4 и проживает вместе с ним по адресу: <адрес>.

Наличие регистрации ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца владения, пользования, распоряжения своей собственностью по своему усмотрению.

В соответствии с п. 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713, гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию.

В соответствии с «Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, регистрация гражданина по месту жительства является административным актом, носит уведомительный характер и сама по себе не порождает возникновения каких-либо прав и обязанностей.

В силу ст. 20 ГК РФ и п. 3 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, договору аренды, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

В соответствии со ст.7 ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации, снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим права пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решением суда.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что соглашения между сторонами о сохранении регистрации в спорной квартире не заключалось, ответчик в спорной квартире не проживает с августа 2017г., выехала добровольно и вывезла свои личные вещи, бремя по содержанию жилья не несет, претезний по допуску и пользованию квартирой не заявляла, требования ФИО1 являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Доводы ответчика о том, что указанная квартира была ей подарена истцом, не подтверждены в судебном заседании в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ. Отсутствуют как доказательства принадлежности квартиры ответчику, так и доказательства намерений истицы относительно дарения квартиры.

Доводы ответчицы о том, что она оплачивала коммунальные платежи, не являются основанием отказа в иске, из представленных документов видно, что оплата производилась ответчицей в период пользования ее квартирой.

Доводы ответчицы о том, что она произвела ремонт в квартире, внеся свои денежные средства, также не могут являться основанием отказа в иске, а ответчик вправе обращаться с материальными претензиями к истцу в рамках иного искового производства.

Суд при рассмотрении дела учитывает, что ответчица добровольно выехала из квартиры <адрес>14 и проживает по иному месту жительства, а кроме того, имеет в собственности долю (2\9) в праве собственности на жилое помещение <адрес>.

Фактически из пояснений ответчицы при рассмотрении дела следовало, что она согласна сняться с регистрационного учета из спорной квартиры добровольно, проживать в квартире не собирается, все претензии к истцу сводятся к требованиям материального характера о компенсации расходов за произведенный ремонт.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2 <дата> г.р. утратившей право пользования и прекратить право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>

Обязать отдел УФМС России по Красноглинскому району г. Самары снять ФИО2 <дата> г.р. с регистрационного учета по адресу: <адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 14.05.18г.

Судья подпись Н.Г. Дурнова

КОПИЯ ВЕРНА

Судья

Секретарь