Решение № 2-544/2019 2-544/2019~М-277/2019 М-277/2019 от 24 февраля 2019 г. по делу № 2-544/2019

Дело № 2-544/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 февраля 2019 года г.Саранск

Ленинский районный суд г.Саранска Республики Мордовия в составе:

председательствующего судьи Догоровой Е.Ю.,

при секретаре судебного заседания Померановой Л.Д.,

с участием в деле:

истца Администрации городского округа Саранск, ее представителя ФИО1, действующего на основании доверенности № 70-д от 15 июня 2018 года,

ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО4,

третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчиков Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия, филиала Федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Республике Мордовия, Центрального отделения по Республике Мордовия Волго-Вятского филиала Акционерного общества «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ»,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа Саранск к ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО4 об исключении из Единого государственного реестра недвижимости и реестровой книги записей о праве общей долевой собственности на жилой дом и сведений о жилом доме,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского округа Саранск обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО3 об исключении из Единого государственного реестра недвижимости записей о праве общей долевой собственности на жилой дом и сведений о жилом доме, указав следующее.

Согласно данным, содержащимся в выписке из ЕГРН от 8 января 2019 года № КУВИ-001/2019-3473, 469/1000 доли в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером 13:23:0901191:1351 площадью 73,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО3, 134/1000 доли в праве собственности - ФИО3, 67/1000 доли в праве собственности - ФИО2. Собственником 330/1000 доли в праве собственности на жилой дом является ФИО4, однако в числе правообладателей, содержащихся в вышеуказанной выписке из ЕГРН, она не учтена.

В соответствии с постановлением Главы Администрации городского округа Саранск от 26 июля 2007 года № 1416 в связи со сносом жилого <адрес> ФИО4 подлежали выделению денежные средства в размере 1 091 000 рублей. В соответствии с пунктом 3.1.1 договора купли-продажи квартиры № 03/09 от 3 сентября 2007 года, заключенного ОАО «Мордовская ипотечная корпорация» с Б.В.ИБ., денежные средства за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в размере 1 091 000 рублей перечислены муниципальным учреждением «Градостроительство» на счет ОАО «Мордовская ипотечная корпорация». В настоящее время ФИО4 является собственником указанной квартиры, запись о регистрации права собственности № 13-13-01/242/2007-061 внесена в ЕГРН 21 сентября 2007 года. Фактически муниципальным учреждением «Градостроительство» с ФИО4 заключена сделка купли-продажи 330/1000 доли в праве собственности на жилой дом с целью последующего сноса указанного жилого дома.

В соответствии с постановлением Главы Администрации городского округа Саранск от 26 июля 2007 года № 1417 в связи со сносом жилого дома <адрес> ФИО3 подлежали выплате денежные средства в размере 1 120 0000 рублей, ФИО3 - 1 054 000 рублей, ФИО2 - 250 000 рублей

11 июля 2007 года муниципальным учреждением «Градостроительство» с ФИО3, ФИО3, ФИО2 заключен договор о возмещении убытков, связанных с прекращением права собственности на жилое помещение с кадастровым номером 13:23:0901191:1351, расположенное по адресу: <адрес>. Из содержания пунктов 2.1, 2.2, 2.3 указанного договора следует, что муниципальным учреждением «Градостроительство» приняты обязательства по выплате денежных средств ФИО3, ФИО3, ФИО2 в размере, указанном в постановлении Главы Администрации городского округа Саранск от 26 июля 2007 года № 1417. Пунктами 2.7 - 2.9 указанного договора предусмотрен порядок расчетов с ФИО3, ФИО3, ФИО2

ОАО «Мордовская ипотечная копорация» с ФИО3 заключен договор купли-продажи квартиры от 9 августа 2007 года, в соответствии с которым в собственность указанного физического лица перешло жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Пунктом 3.1 указанного договора предусмотрен порядок расчетов, в соответствии с которым денежные средства в сумме 1 054 000 рублей должны быть перечислены муниципальным учреждением «Градостроительство» на счет ОАО «Мордовская ипотечная корпорация» до 15 августа 2007 года.

ОАО «Мордовская ипотечная копорация» с ФИО3 заключен договор купли-продажи квартиры от 24 июля 2007 года, в соответствии с которым в собственность указанного физического лица перешло жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Пунктом 3.1 указанного договора предусмотрен порядок расчетов, в соответствии с которым денежные средства в сумме 1 120 000 рублей должны быть перечислены муниципальным учреждением «Градостроительство» на счет ОАО «Мордовская ипотечная корпорация» до 10 августа 2007 года.

Таким образом, с собственниками жилого дома муниципальным учреждением «Градостроительство» были заключены сделки купли-продажи долей в праве собственности на указанный жилой дом.

Переход права собственности городскому округу Саранск на жилой дом не был зарегистрирован ввиду необращения ответчиков в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия с соответствующим заявлением. Однако, из содержания вышеперечисленных договоров следует, что добросовестным приобретателем и собственником указанного жилого дома является городской округ Саранск.

Снос указанного жилого дома произошел в 2007 году. Регистрация права собственности на жилой дом за городским округом Саранск нецелесообразна и, ввиду уничтожения указанного жилого дома, противоречит законодательству РФ.

Поскольку права на жилой дом с кадастровым номером 13:23:0901191:1351, расположенный по адресу: <адрес>, фактически прекратились, следовательно, нахождение сведений об этом объекте в ЕГРН противоречит нормам действующего законодательства, записи о правах ФИО3, ФИО3, ФИО2 на данный объект подлежат исключению из ЕГРН.

По указанным основаниям со ссылкой на статью 235 Гражданского кодекса Российской Федерации Администрация городского округа Саранск просила суд исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись № 13:23:10:1999:397.2.1 от 09.09.1999 о принадлежности ФИО2 67/1000 доли в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером 13:23:0901191:1351 площадью 73,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись № 13-13-01/094/2006-046 от 26.04.2006 о принадлежности ФИО3 134/1000 доли в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером 13:23:0901191:1351 площадью 73,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись №13-13-01/075/2007-031 от 26.03.2007 о принадлежности ФИО3 469/1000 доли в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером 13:23:0901191:1351 площадью 73,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о жилом доме с кадастровым номером 13:23:0901191:1351 площадью 73,8 кв.м, расположенном по адресу: <адрес>.

11 февраля 2019 года Администрация городского округа Саранск заявленные требования увеличила, просила суд исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись № 13:23:10:1999:397.2.1 от 09.09.1999 о принадлежности ФИО2 67/1000 доли в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером 13:23:0901191:1351 площадью 73,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись № 13-13-01/094/2006-046 от 26.04.2006 о принадлежности ФИО3 134/1000 доли в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером 13:23:0901191:1351 площадью 73,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись № 13-13-01/075/2007-031 от 26.03.2007 о принадлежности ФИО3 469/1000 доли в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером 13:23:0901191:1351 площадью 73,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о жилом доме с кадастровым номером 13:23:0901191:1351 площадью 73,8 кв.м, расположенном по адресу: <адрес>. Исключить запись о принадлежности ФИО4 33/100 доли в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером 13:23:0901191:1351 площадью 73,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, из реестровой книги 3 (стр. 174, параграф 691), находящейся в ведении Центрального отделения по Республике Мордовия Волго- Вятского филиала АО «Ростехинвентаризадия - Федеральное БТИ».

Определением суда от 11 февраля 2019 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО4

В судебном заседании представитель Администрации городского округа Саранск ФИО1 исковые требования поддержал и просил их удовлетворить по основаниям, указанным в иске.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены своевременно и надлежащим образом. Представили письменные заявления о признании исковых требований Администрации городского округа Саранск.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчиков Управления Росреестра по Республике Мордовия, филиала ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Республике Мордовия, Центрального отделения по Республике Мордовия Волго-Вятского филиала Акционерного общества «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили. Представители филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Республике Мордовия, Центрального отделения по Республике Мордовия Волго-Вятского филиала Акционерного общества «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК Российской Федерации) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле и надлежаще извещенных о времени и месте судебного заседания.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению, при этом исходя из следующего.

В силу статьи 39 ГПК Российской Федерации истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно статье 173 ГПК Российской Федерации признание иска может быть выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме.

При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО4 исковые требования Администрации городского округа Саранск признали в полном объеме, выразив такое признание в адресованных суду письменных заявлениях.

Так как признание иска ответчиками не противоречит требованиям закона и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание иска ответчиками и считает необходимым удовлетворить исковые требования Администрации городского округа Саранск об исключении из Единого государственного реестра недвижимости и реестровой книги записей о праве общей долевой собственности на жилой дом и сведений о жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истцом требований и по указанным им основаниям, руководствуясь статьями 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Администрации городского округа Саранск к ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО4 об исключении из Единого государственного реестра недвижимости и реестровой книги записей о праве общей долевой собственности на жилой дом и сведений о жилом доме удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись № 13:23:10:1999:397.2.1 от 9 сентября 1999 года о принадлежности ФИО2 67/1000 доли в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером 13:23:0901191:1351 площадью 73,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись № 13-13-01/094/2006-046 от 26 апреля 2006 года о принадлежности ФИО3 134/1000 доли в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером 13:23:0901191:1351 площадью 73,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись № 13-13-01/075/2007-031 от 26 марта 2007 года о принадлежности ФИО3 469/1000 доли в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером 13:23:0901191:1351 площадью 73,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о жилом доме с кадастровым номером 13:23:0901191:1351 площадью 73,8 кв.м, расположенном по адресу: <адрес>.

Исключить запись о принадлежности ФИО4 33/100 доли в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером 13:23:0901191:1351 площадью 73,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, из реестровой книги 3 (стр. 174, параграф 691), находящейся в ведении Центрального отделения по Республике Мордовия Волго-Вятского филиала АО «Ростехинвентаризадия - Федеральное БТИ».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия.

Судья Ленинского районного суда

г. Саранска Республики Мордовия Е.Ю. Догорова

Мотивированное решение суда составлено 27 февраля 2019 года

Судья Ленинского районного суда

г. Саранска Республики Мордовия Е.Ю. Догорова