Решение № 2-2265/2019 2-2265/2019~М-2296/2019 М-2296/2019 от 15 декабря 2019 г. по делу № 2-2265/2019

К делу № 2-2265/2019 №23RS0051-01-2019-002953-38


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 декабря 2019 года г. Тимашевск

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Ломака Л.А.,

при секретаре Тагиной Ю.Е.,

с участием помощника прокурора Тимашевского района Малютиной Н.А.,

истицы Жила А.В.,

адвоката Липина А.Л.,

предоставившего удостоверение № 4859 ордер № 322382,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Жила А.В. обратилась в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, указав, что она является собственницей квартиры по указанному выше адресу на основании договора купли-продажи от 23.05.2019 года. Согласно п.4.1.6 договора купли-продажи квартиры лиц, сохраняющих право пользования указанной квартирой, не имеется, ФИО2 в течении 60 дней с момента подписания договора обязался снятся с регистрационного учета. До настоящего времени ответчик значится зарегистрированным в ее квартире и его регистрация препятствует ей в осуществлении прав как собственника имущества, в связи с чем обратилась в суд, так как место нахождения ответчика ей неизвестно.

Истица в судебном заседании поддерживает свои исковые требования и просит их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в зал судебного заседание не явился. С учетом того, что место жительства ответчика не известно и установить его не предоставляется возможным, руководствуясь ст. 50 ГПК РФ суд назначает адвоката Липина А.Л. в качестве его представителя.

Адвокат Липин А.Л. решение по данному спору просит принять по усмотрению суда.

Представитель третьего лица – ОМВД России по Тимашевскому району Отдела по вопросам миграции в судебное заседание не явились, но от них поступил отзыв, в котором указано, что действительно ответчик имеет регистрацию по указанному адресу с 11.04.2001 года. Просят дело рассмотреть в отсутствие их представителя.

Выслушав истицу, представителя ответчика, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из представленного договора купли-продажи от 23.05.2019 года Жила А.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что так же подтверждается выпиской из ЕГРП.

С 11.04.2001 года ФИО2 значится зарегистрированным по адресу: <адрес>, что подтверждается адресной справкой ОМВД России по Тимашевскому району Отдела по вопросам миграции.

В силу ст.ст. 288, 292 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» от 17.07.1995 года № 713, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик только формально зарегистрирован в квартире, принадлежащей Жила А.В. и место его нахождения неизвестно.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что право пользования ФИО2 жилым помещением в принадлежащей Жила А.В. квартире подлежит прекращению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать утратившим право пользования ФИО2, <дд.мм.гггг> года рождения, жилым помещением в квартире по адресу: <адрес>, принадлежащей на праве собственности ФИО1.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, <дд.мм.гггг> года рождения, с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение месяца со дня его оглашения.

Полный текст решения изготовлен 20.12.2019 года

Председательствующий